Valkeisenkatu 7 A, Niirala, Kuopio

Velaton myyntihinta95 000 € Myyntihinta: 87 817 €

Käyttöönottovuosi1966

Pinta-ala

36 m²

1h, kk

Valkeisenlammelle avautuvat maisemat ja ainutlaatuinen sijainti!

LVIS-peruskorjatussa taloyhtiössä hissitalon 3. kerroksen tilava yksiö, jonka ikkunoista ja lasitetulta parvekkeelta avautuvat upeat näkymät suoraan Valkeisenlammelle. Kodissa on avara olohuone/makuuhuoneyhdistelmä sekä erillinen keittiö. Asunto on siistikuntoinen, mutta tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden päivittää pinnat omaan makuun ja luoda tästä todellinen helmi yhdelle Kuopion halutuimmista paikoista.

Kylpyhuoneessa on käytännöllinen suihkukaappi. Lasitettu parveke tuo lisätilaa ympäri vuoden ja tarjoaa viihtyisän paikan ihailla vuodenaikojen vaihtelua Valkeisenlammen maisemissa.

Sijainti on poikkeuksellisen hyvä. Kuopion keskustan palvelut ovat noin 500 metrin päässä, KYS ja oppilaitokset runsaan kilometrin etäisyydellä. Teatteri, vehreä Valkeisenpuisto alppiruusutarhoineen sekä Valkeisenlampi suihkulähteineen ovat aivan kotioven tuntumassa. Täällä yhdistyvät luonnonläheisyys, kaupunkiasumisen helppous ja erinomaiset palvelut.

Tämä koti sopii loistavasti niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin. Harvoin tarjolla näin hienolla paikalla sijaitsevaa asuntoa, jossa voit toteuttaa omat sisustushaaveesi ja nostaa asunnon koko potentiaalin esiin.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Soili Lumilampi +358 50 475 5688 soili.lumilampi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627757
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Valkeisenkatu 7 A, 70600 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kk
Asuinpinta-ala: 36 m²
Kokonaispinta-ala: 36 m²
Käyttöönottovuosi: 1966
Kerros: 3/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Esteetön näköala Valkeisenlammelle. Ilmansuunta kaakkoon
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 95 000,00 €
Myyntihinta: 87 817,00 €
Lainaosuus: 7 183,00 €
Neliöhinta: 2 638,89 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 7 183,00 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 219,60 €/kk
Rahoitusvastike: 97,09 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 316,69 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 12,00 €/kk. Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk (tasauslaskut kulutuksen mukaan). Talousarvion 2026 mukaan kylmävesi 5,80/m3, lämminvesi 13,50 €/m3.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi401 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, sähköliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: parkettilattia, maaliseinät. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: parkettilattia, maali/tapettiseinät. Kylpyhuone: laattalattia, maaliseinät. Eteinen: parkettilattia, maaliseinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Valkeisenkatu 7
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy/ Ari Halonen puh. 0104118171
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 12
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 5 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, hissi ja sen käyttöön liittyvät määräykset

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 12.6.2034 asti.

Tehdyt korjaukset

2026 Hissin korin sisustan uusiminen ja kerrosten ovien pinnoitus 2026 Huoneistojen rappukäytävän ulko-ovien ja lukkojen uusiminen sekä porraskäytävän maalaus 2024 Pyörävaraston ja huoltokäytävän maalaus, palovaroittimien paristojen uusiminen (seur. 2026). 2023 Autotallin IV-kanavien nuohous, sokkelin ja autotallien ovien maalaus, ikkunoiden yläpuolen peltien uusiminen pihan puolelle, roska-astoksen maalaus ja katon puhdistus. 2022 Kopistelupuut ja alimman kerroksen parvekkeiden alapuoli korjattu, käyttövesiputkisto uusittu. 2021 IV-kanavien puhdistus/nuohous. 2020 Korvausilmaventtiilien asentaminen ikkunoiden ylälaitaan. 2018 Käytävän valojen uusiminen. 2017 Katon kunnostusmaalaus. 2016 Viemäriverkoston päällystäminen, sukitus. 2014 Ilmanvaihtokoneen vaihto. 2013 Lämmönjakokeskuksen vaihto. 2008 Julkisivun kaunopuolikorjaus. 2003–2004 Jätekatos, piharemontti, uusi viemäriliitäntä talon sokkeliin asti, uusi sadevesiviemäröinti (hulevesi), kosteuseristeet talon ulkoseiniin (maanpinnan alapuoli). 2001 Ikkunoiden ja parvekkeiden ovien uusiminen.