Hämeenpuisto 25 B, Hämeenpuisto, Tampere

Velaton myyntihinta349 000 € Myyntihinta: 347 811 €

Käyttöönottovuosi1962

Pinta-ala

84,5 m²

3h, k, p

Tarjolla Hämeenpuistosta kaunis ja valoisa kolmio.

Asunto on remontoitu laadukkaasti ja on täysin muuttovalmis. Sen pohjaratkaisu mahdollistaa tilojen monipuolisen käytön. Ajaton ja käytännöllinen keittiö kutsuu kokkailemaan. Kaappi- sekä laskutilaa löytyy runsaasti. Asunnon kaksi makuuhuonetta ovat eri kokoiset ja sijaitsevat lähekkäin samalla puolella asuntoa. Suurempi makuuhuone on mahdollista jakaa kahdeksi tilaksi. Avara olohuone on myös jaettavissa käytönnöllisesti eri toimintoihin. Sinne saa sijoitettua halutessaan oleskelualueen lisäksi niin ruokailuryhmän kuin työpisteen. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, josta aukeaa hienot näkymät Hämeenpuistoon. Parvekkeelle on lisäksi asennettu sälekaihtimet.

Asunto Oy Salmisentalo on valmistunut vuonna 1962 ja se koostuu 87 asunnosta ja 21 liikehuoneistosta. Yhtiön tontti on oma ja vuosien varrella yhtiössä on suoritettu merkittävä määrä perusparannus- ja korjaustöitä. Asunnon hoitovastike on maltillinen 245,44, €/kk.

Asunnon sijanti Tampereen keskustassa tarjoaa monipuoliset palvelut sekä arkeen että vapaa-aikaan. Bussi- ja ratikkayhteydet ovat hyvin saavutettavissa ja pysäkit lähellä. Keskustan monet puistot ja Näsijärven rannan läheisyys tarjoavat ainutlaatuiset virkistys- ja ulkoilumahdollisuudet.

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan asuntoon!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Nina Widén +358 40 528 5914 nina.widen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627754
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hämeenpuisto 25 B, 33210 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, p
Asuinpinta-ala: 84,5 m²
Kokonaispinta-ala: 84,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Kerros: 3/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Näkymät Hämeenpuistoon ja Metsolle, ilmansuunta lounas-länsi
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 349 000,00 €
Myyntihinta: 347 810,78 €
Lainaosuus: 1 189,22 €
Neliöhinta: 4 130,18 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 189,22 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 245,44 €/kk
Rahoitusvastike: 78,81 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 324,25 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 27,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 27,00 €/hlö/kk, autopaikka 65,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään jyvitettyä neliömäärää, joka tällä huoneistolla on 89,25. Autopaikan vuokra: 35,00 €/kk, sähköauton latauspaikka piha: 45,00 €/kk. Autohallivuokra: 55,00 €/kk, sähköauton latauspaikka halli: 65,00 €/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 471 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi AEG, pakastekaappi AEG, erillisuuni AEG, liesitaso induktio, AEG, liesituuletin Savo, astianpesukone AEG, kaapistot, kiinteät valaisimet. Aamiaiskaappi. Keittiö Noblessa
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä Hietakari, peilikaappi, kaapit Temal Oy, allaskaappi Temal Oy, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari, ullakon häkkivarasto

Materiaalit

Keittiö: lattia: laminaatti, seinät: maali. Pöytätasojen materiaali: Keraaminen. Olohuone: lattia: laminaatti, seinät: maali. Makuuhuone 1: lattia: laminaatti, seinät: maali. Makuuhuone 2: lattia: laminaatti, seinät: maali. Kylpyhuone: lattia: laatta, seinät: laatta. Eteinen: lattia: laminaatti, seinät: maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Salmisentalo
Isännöitsijä: Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 87
Liikehuoneistoja: 21
Liikehuoneistojen pinta-ala: 1 548 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 20 kpl, sähköpistokepaikkoja 22 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 160 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 7.12.2033.

Tehdyt korjaukset

1995 Vesi- ja viemärijohdot uusittu 2000 Lukkojen uudelleensarjoitus 2001 Vesikattojen uusiminen 2002 Termostaattiventtiilit ja säätötyö 2003 Parvekkeet kunnostettu, osa uusittu ja katettu 2007 Rappukäytävien valojen uusiminen 2007-2008 Liikehuoneistojen näyteikkunat ja ovet uusittu 2008 Pihan, autohallin vesieristys, sadevesikaivot ja öljysäiliön poisto 2009 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2010 Kaasunpoistaja 2012 Julkisivuremontti (parvekeovet, ikkunat ym.) 2014 Saunatilojen peruskunnostus 2014 D-portaan kylmiön uusiminen 2014 Hissien peruskunnostus / uusiminen 2015 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2015 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2015 Kokoustilan UVV:n etutilan ja arkiston kunnostus 2015 Liiketilan L02 kunnostaminen 2015-2016 Porrashuoneiden saneeraus 2016 Liiketilan L03 kunnostus 2016 Sähkönousujen ym. sähkölaitteiden uusimistarpeen selvitys 2019 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja venttiilien uusiminen 2019 A-B kylmiön laitteiden ja C-kylmiön höyrystimen uusiminen 2020 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2021 D-portaan huippuimurin uusiminen 2021 Autohallin nosto-oven uusiminen 2022 Liiketilan M3-5, V3-5 kunnostus 2022 Liiketilan L8 kunnostus 2023 Käyttöveden lämmönsiirrin 2023 Energiatodistuksen uusiminen 2024 Valvontakamerat sisäpihalle 2024 Katon kuntotarkastus 2025 Puutarhakadun seinustan vesieristys ja salaojat 2025 Autohallin nosto-oven moottorin uusiminen 2025 Palovaroittimet asuinhuoneistoihin (Housegard Pebble 10y 10v akulla, 5v takuu, asennus 3 .- 4.6.2025 SmartLOQ Oy) 2026 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus. Asunnon remontit: Keittiö 07/21, kylpyhuoneen laajennus 07/21, pintaremontti (lattia, seinät)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 000 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket Kuninkaankulma 210 m, Prisma Hämeenkatu 300 m, Sale Amuri 280 m, Lidl 300 m Postin toimipiste: K-Supermarket Kuninkaankulma 210 m, Kirjasto: Pääkirjasto Metso 100 m Terveysasema: Tipotien terveysasema 1,5 km, Mehiläinen Finlayson 750 m. Koulut: Wivi Lönnin koulu 280 m, Amurin koulu 700 m, Juhannuskylän koulu 1,1 km. Päiväkoti: Pyynikki Sunshine 700 m, Amurin päiväkoti 700 m. Pyynikin uimahalli 350 m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 10 m, ratikkapysäkki 230 m