Kohteessa ensiesittely su 25.10. klo. 14:00 - 14:40 .

Tornihaukantie 8 B, Karakallio, Espoo

Velaton myyntihinta89 000 € Myyntihinta: 67 449 €

Käyttöönottovuosi1971

Pinta-ala

32 m²

1 h + kk

Tervetuloa tutustumaan tähän toimivapohjaiseen 32 m²:n yksiöön Espoon Karakalliossa! Kodin selkeä pohjaratkaisu tekee neliöistä tehokkaat, ja lounaaseen suuntautuvat ikkunat täydentävät kokonaisuutta. Keittiö on uusittu vuonna 2020 ja asunnon lattioita, listoja sekä seiniä on kunnostettu vuonna 2016. Keittiöstä löytyvät muun muassa astianpesukone, keraaminen liesi ja jääkaappipakastin.

Kodin vahvuuksiin kuuluu myös taloyhtiö, jossa on vuosien varrella tehty merkittäviä uudistuksia. Linjasaneerauksen yhteydessä vuosina 2019-2020 uusittiin muun muassa viemärit ja käyttövedet sekä peruskorjattiin kylpyhuoneet. Hissit uusittiin 2020-2021, ja vuonna 2021 yhtiöön toteutettiin maalämpöjärjestelmä sekä poistoilman lämmöntalteenotto. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla.

Arjen palvelut löytyvät läheltä: Lidl Karakallioon on esitteen mukaan noin 190 metriä ja Alepaan noin 700 metriä. Kauppakeskus Sello sijaitsee noin 2,2 kilometrin päässä. Bussiyhteydet löytyvät noin 100 metrin päästä ja Kilon juna-asemalle on noin 1,3 kilometriä. Myös Rastaalan koulu, päiväkodit sekä Leppävaaran liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä.

Tämä koti sopii hyvin esimerkiksi ensimmäistä omaa kotia etsivälle tai kompaktia kaupunkikotia arvostavalle. Hoitovastike on 112 €/kk. Taloyhtiössä on parhaillaan käynnissä salaojien uusinta- ja sokkeleiden tiivistysurakka, josta huoneistolle arvioitu lainaosuus on noin 1 800 euroa. Lopullinen osuus täsmentyy urakan valmistuttua.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Markus Kemppi +358 45 1809506 markus.kemppi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627747
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Tornihaukantie 8 B, 02620 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1 h + kk
Asuinpinta-ala: 32 m²
Kokonaispinta-ala: 32 m²
Käyttöönottovuosi: 1971
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Lounas
Vapautuminen: 1-2kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 89 000,00 €
Myyntihinta: 67 448,88 €
Lainaosuus: 21 551,12 €
Neliöhinta: 2 781,25 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 21 551,12 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 112,00 €/kk
Rahoitusvastike: 147,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 259,20 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari, ennakko 20,00 €/hlö/kk tasauslaskutus kerran vuodessa, tietoliikenneyhteysmaksu 1,50 €/kk. Salaojien uusintahankkeesta on ylimääräisessä yhtiökokouksessa 3.9.2026 esitetyn arvion perusteella myynnissä olevalle huoneistolle tulossa noin. 1 800 euron lainaosuus. Lopullinen lainaosuus täsmentyy urakan valmistuttua vuodenvaihteessa 2026/2027. Vesimaksuennakon lisäksi tehdään todellisen käytön mukaan tasauslaskutus kerran vuodessa huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti hallituksella on valtuudet päättää pääomavastikkeen suuruuden tarkistuksesta korkotason muuttuessa sekä periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Autopaikkamaksut 6,00 €/kk - 12,00 €/kk. Saunamaksu 10,00 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi375 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, maalatut seinät. Olohuone: Laminaatti, maalatut seinät. Kylpyhuone: Laatoitettu, paneloitu katto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Tornihaukantie 8
Isännöitsijä: Karakallion Isännöinti Oy Erkki Hannila
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 100
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 58 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Sähkö.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 123. Viimeinen voimassaolopäivä 30.7.2031

Tehdyt korjaukset

2025 Soraparkkialueen tukimuurin uusinta betonipalikoista tehtyyn. Puiden kaadot ja hoidot suunnitelman mukaisesti toteutettu. 2024 Raja-aita parkkipaikalta kohti E-portaan talon nurkkaa. Peltikattojen saumat tiivistetty.Ulko-ovet uusittu eristetyiksi alumiinioviksi. Puuston kuntoarvio tehty ja haettu puunkaatolupaa siinä suositelluille puiden poistoille. 2023 Asuntojen palovaroittimien asennukset lOv lithium. Autolämmityskoteloiden uusinta (vielä uusimattomat). 2022 Vesikattojen osittainen tiivistys ja maalauspinnoitus. 2021 Maalämpöjärjestelmä ja poistoilman lämmöntalteenotto. Porrashuoneiden maalaus asuntokerrokset. Asunto-ovien viilupintojen huoltolakkaus ja pielilistojen uusinta. 2020-2021 Hissien uusinta. 2019-2020 Kellarikäytävien seinien, ovien ja lattioiden huoltomaalaus. Yleisten tilojen korvausilman suodattimet ja termostaattiset venttiilit. Linjasaneerauksessa viemärit ja käyttövedet uusittu. Huoneistojen kylpyhuoneet peruskorjattu. Talosaunojen peruskorjaus ja lisätty LTO ilmanvaihto. Sähkökeskukset ja syöttökaapeloinnit, huoneistojen sulaketaulut uusittu. Huoneistossa sähköt uusittu kph, liesi, apk, jääkaappi osalta. Tietoliikennekaapeloinnit (valokuitu, ethernet, antenni) toteutettu. Yleistentilojen valaistus LED liiketunnistin valaisimiksi. Yleisten tilojen pistotasiat uusittu. Yleisiin tiloihin sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet lithium paristo varmistuksella ILOQ lukitukset asennettu kaikkin yhtiön lukkoihin. 2018 Julkisivujen betonirakenteiden paikkakorjaukset. 2017 Pihakäytävien asfaltoinnit 652m2. Parvekekorjaukset. 2016 Pihakäytävien (sisäpiha) asfaltointikorjaukset. Viemärihuuhtelu. Puun kaadot. 2015 2-talon julkisivujen kunnostus. Lukitusmuutos (iLOQ-lukitus talon kuoreen). 2014 VSS-tilan lattioiden maalaus. Siivoukomeroiden kunnostus. 2013 1-talon julkisivujen kunnostus. 2012 Tonttivesijohdon korjaus. Pihan ja pihakaivon korjaus. Rännien uusiminen. Katon lämpövuodon korjaus. DNA Welhon kaapeliTVja laajakaista. 2011 Leikkipihan turvahiekan laitto 2010 Leikkipihan uudistaminen. Autopaikalle lisätolppa. 2009 Rännien uusiminen. 2-talon yläpohjan lisäeristys puhallusvillalla. 2007 Kylmäkellareiden koneet uusittiin, ei höyrystimiä. Ikkunoiden uusiminen (ei parvekkeen). 2003 Kuivaushuoneet ja puhaltimet uusittu. 2002 Kattokorjauksia. 2000 Parkkipaikka ja osa pihateistä asfaltoitiin. Kellareiden ulko-ovet uusittiin. 1994 Julkisivukorjaus.. Asunnon remontit: Lattiat, listat, seinät 2016 ja keittiö uusittu 2020

Suunnitellut korjaukset

Käynnissä salaojien uusinta ja sokkeleiden tiivistys urakka. Ylimääräinen yhtiökokous 3.9.2026 päätti salaojahakkeesta ja hanketta varten hallitukselle myönnettiin lainavaltuutus 300 000 euroa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 10 704,4 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki p. 09 816 25000

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: LIDL Karakallio (190m), Alepa Karakallio (700m), Kauppakeskus Sello (2,2km). Koulut: Rastaalan koulu (630m), Karakallionkoulu (1km), Laurea AMK Leppävaara (1,7km). Päiväkoti: Karamäen päiväkoti (300m), Leppäsillan päiväkoti (400m),. Leppävaaran uimahalli ja maauimala (1,5km), Monikonpuron luonnonsuojelualue ja Leppävaaranpuisto (900m). Liikenneyhteydet: Bussinumerot: 200, 214, 214A, 215, 224, 227N, 229, 235N (100m), Kilon juna-asema (1,3km), Sujuvat yhteydet eri puolille Espoota sekä Helsingin suuntaan niin joukkoliikenteellä kuin autolla.