Vitostie 2789, Pellesmäki, Kuopio

Velaton myyntihinta189 000 € Myyntihinta: 189 000 €

Käyttöönottovuosi1959

Pinta-ala

167 m²

3mh, oh, k, ruokailutila, 2wc, kph, s

Tervetuloa kotiin, jossa on tilaa niin perheelle, harrastuksille kuin omille unelmillekin! Vehreässä ja rauhallisessa Vehmasmäessä sijaitseva viehättävä omakotitalo tarjoaa luonnonläheistä asumista vain noin 20 minuutin ajomatkan päässä Kuopion keskustasta.

Vuonna 1959 rakennettu talo on saanut vuosien varrella paljon uutta elämää. Kotia on remontoitu mittavasti, ja vuonna 2016 sitä laajennettiin kahdella makuuhuoneella. Myös muun muassa katto ja vesiputket on uusittu sekä sähköpääkeskus päivitetty.

Kodissa on peräti viisi makuuhuonetta, joten tilaa riittää suuremmallekin perheelle tai vaikkapa etätyöhuoneeseen ja vieraille. Alakerrassa sijaitsevat kolme makuuhuonetta, ihastuttava keittiö, olohuone sekä saunatilat. Yläkerran kaksi lisämakuuhuonetta tuovat kotiin mukavasti lisää mahdollisuuksia erilaisiin elämäntilanteisiin.

Kiinteistö muodostuu kahdesta tontista, mikä tekee kokonaisuudesta erityisen kiinnostavan. Vehreässä pihapiirissä on tilaa nauttia ulkoilusta ja omasta rauhasta, ja lisäksi käytössä on tarpeellista varastotilaa. Talossa on vesiosuuskunnan vesi ja viemäröinti.

Tässä kodissa viehättää ennen kaikkea kokonaisuus: runsaasti tilaa, suuri pihapiiri, luonnonläheinen ympäristö ja silti Kuopion keskusta mukavan matkan päässä. Täällä on tilaa asua, elää ja tehdä kodista juuri oman näköinen.

Tervetuloa Vehmasmäkeen ihastumaan tähän persoonalliseen kotiin paikan päällä!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sari Kvick +358 40 733 1590 sari.kvick@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627735
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Vitostie 2789, 70870 HILTULANLAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3mh, oh, k, ruokailutila, 2wc, kph, s
Asuinpinta-ala: 167 m²
Pinta-alat rakennus- ja huoneistorekisterin mukaan.
Kokonaispinta-ala: 199 m²
Muu ala: 32 m²
Tekninen tila, yläkerrassa vinttihuone, lämminvarastotila.
Käyttöönottovuosi: 1959
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 189 000,00 €
Myyntihinta: 189 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 417,32 €/ 2026

Sähkö: suorasähkö + puu 21000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Perusmaksut+ kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Jätehuolto. Kiinteistövero: 417,32 €/ 2026. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi797 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, irralliset kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc 2kpl, suihku, peilit, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph, s, ph, varasto, wc, kiinteät valaisimet. Sauna, kph, pukuhuone, varasto remontoitu -2015 ( Jokiväri)
Säilytystilat: Kellari, ulkovarasto

Materiaalit

Sauna: Seinät ja lauteet: tervaleppä, lattia: laatta. Kylpyhuone: Seinät: kaakeli, Lattia: kaakeli. Wc: Seinät: laatta/ paneli, lattia: laatta/ vinyylilaatta. Seinät: tapetti/maali/ maalattu puu: Lattiat: kovapuu, vinyylikorkki, yk. laminaatti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katto uusittu 2006, laajennuksen osa 2016.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Käytetään myös puuta n. 6-7 kuutioita.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, Laajennuksen osalla huippuimuri
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Henri Tissari voimassa 2.11.2036

Tehdyt korjaukset

Laajasti tehty remontteja ja peruskorjaus ( 2002-2026)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,3 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, Rakennuslupa Alkup. rakennuslupa-asiakirjoja ei ole saatavilla.. Kuopion kaupunki. Kuopion kaupunki
Rakennusoikeus: 272 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kuopion kaupunki. Käytettyä rakennusoikeutta ei ole tarkistettu (Lähde: Laajennuksen piirustukset, okt+vaja). Kaikki kiinteistön rakennukset vievät kiinteistön rakennusoikeutta. Rakentaminen Kuopion kaupungin rakennusjärjestyksen mukaan: Rakennusoikeus on tällä hetkellä tuolla 1200m2 tontilla 200m2 + 1200 x 6 % =272m2. Tontin yhdistämisen jälkeen 200m2 +1200 + 1370m2 x 6 % = 354m2

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Vesiosuuskunta.
Lisätietoa käyttövedestä: Etelä-Kuopion Vesiosuuskunta. Vesiosuuskunnan osakas.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Viemäröinti vesiosuuskunnan.
Jätevesihuolto: Kunnan.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Matkuksen k-Market, kirjasto Kirjastoauto käy, n. 500m, Kurkimäessä kirjasto, terveysasema Pääterveysasema. Koulut: Vehmäsmäen alakoulu 1-6 lk, Yläkoulu keskusta ( hatsala, Minna Canthin koulu). Päiväkoti: Touhulan päiväkoti n. 500m. Valoharju, Vehmäsmäen kesäteatteri, Ilveskasino. Liikenneyhteydet: Paikallisbussit ja Suonenjoki-Kuopio reitti.