Kohteessa ensiesittely ke 28.10. klo. 15:00 - 15:30 .

Valtakatu 66-68 as 17, Kuusankoski, Kouvola

Velaton myyntihinta57 000 € Myyntihinta: 57 000 €

Käyttöönottovuosi1967

Pinta-ala

68 m²

3h, k, kph, wc. Lasitettu parveke

Valoisa kulmahuoneisto, vehreät maisemat avautuvat ikkunoista. Huoneistoa on remontoitu viimeksi v. 2020 tehty kylpyhuoneremontti, joka on tyylikäs kalusteineen, paikka pyykinpesukoneelle. Pintoja päivitetty, eteiseen asennettu helppohoitoinen laattalattia ja sisäkatot maalattu. Keittiössä on tilaa ja erillinen tilava ruokailutila. Kaikki huoneet ovat reilunkokoisia. Erillinen wc lisää asumismukavuutta.

Yhtiön omistuksessa kaksio, josta tulee vuokratuloja yhtiölle. Kiinteistö on omalla tontilla ja kiinteistöstä on pidetty huolta, remontteja tehty säännöllisesti. Tämän huoneiston osalta kaikki maksettu pois.

Esteetön kulku hissille, joten tämä asunto sopii loistavasti myös ikäihmiselle tai liikuntarajoitteiselle.

Lähdetään tutustumaan, esittelyt järjestää Tiina Väinämö, 0400-777933, tiina.vainamo@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tiina Väinämö +358 400 777 933 tiina.vainamo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627724
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Valtakatu 66-68 as 17, 45700 KUUSANKOSKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, wc. Lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 68 m²
Kokonaispinta-ala: 68 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 57 000,00 €
Myyntihinta: 57 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 838,24 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 304,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 304,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 28,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk. Autotallivuokra 30 euroa/kk, autopaikkavuokra 15 euroa/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi240 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin 2023, keraaminen liesi, liesituuletin 2023, mikroaaltouuni 2023, kaapistot n. 10 vuotta sitten asennettu, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköllä kph, kalusteet, kiinteät valaisimet. Erillinen wc.
Säilytystilat: kaappitilaa

Materiaalit

Keittiö: maali, parkettia/laattaa. Olohuone: maali/tapetti, parkettia. Makuuhuone 1: maali/tapettia, muovimatto. Makuuhuone 2: maali, muovimatto. Kylpyhuone: kaakelia, laattaa. Eteinen: maali, laattaa. Wc: kaakelia/laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Maunuksela
Isännöitsijä: Isännöintikolmio Oy/ Joonas Hietala puh. 0207303320
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 29
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 10 kpl, sähköpistokepaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

2025 parkkialueen sadevesikaivon korjaus, sisääntuloaulan lattiamateriaalien uusiminen sekä seinien palo-ovien huoltomaalaus, palovaroittimien asennus huoneistoihin 2023-2024 käyttövesiputkiston uusiminen+ PILP- järjestelmän toteutussuunnittelu, huoneisto 24 kph vesivahinkosaneeraus 2023 iv-kanavien puhdistus ja säätö ja mittaus 2022 autotallirakennuksen puupanelointien sekä reunapeltien uusiminen 2021 rakennuksen julkisivun pesu, tarvittavat betonipaikkaukset sekä huoltomaalaus. Autotallin nosto-ovien uusiminen 2020 huoneistojen 8 ja 13 kph-tilojen vesivahinkosaneeraus 2019 uusi kondenssikuivaaja taloyhtiön kuivaushuoneeseen 2018 energiatodistus E-luokka. Autolämmitystolppien/ajastimien uusiminen 2017 sade- ja jätevesiviemäreiden sukitus 2016 viemäreiden kuntotutkimus 2014 pohjaviemärinkuvaus ja puhdistus 2013 porraskäytävän valaistuksen kytkennän vaihto liiketunnistimille 2012 pihakaivon uusinta 2011 sokkelin maalaus 2009 ovien lukituksen uusiminen 2008 energiatodistus 2006 jätekatoksen uusiminen 2005 lämmönvaihtimen uusinta ja kuntoarvion laatiminen 2001 ilmastoinnin puhdistus 2001 2000 hissien modernisointi 1995 ulkokatteen uusiminen 1992 ulkomaalaus 1990 ikkunat uusittu. Asunnon remontit: Kylpyhuone remontoitu v. 2020: käyttövesiputket uusittu, sähköllä toimiva lattialämmitys asennettu ja kalusteet uusittu. Huoneiston seinät maalattu ja tapetoitu v. 2020. Eteistilaan asennettu laattalattia v. 2020. Huoneiston katot maalattu v. 2020.

Suunnitellut korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksessä esille otettuja asioita: V. 2026 pelastustie ja nostopaikan rakentaminen, pääoven viereen lisäparkkipaikat ja pääoven edustan kunnostus ulkopuolelta (laatoitus). V. 2028 energiatodistuksen laatiminen (nykyinen voimassa olo päättyy 31.12.2028). V. 2031 huopakatteen uusiminen, käyttövesiputkiston uusiminen.