Kohteessa ensiesittely ma 19.10. klo. 16:00 - 16:30 .

Tupatie 25, Niirala, Kuopio

Velaton myyntihinta152 000 € Myyntihinta: 152 000 €

Käyttöönottovuosi1941

Pinta-ala

69 m²

1mh, alkovi, k, oh, kph, kuisti

Luonnonkauniissa Niiralassa sijaitseva viehättävä omakotitalo tarjoaa kodikasta asumista kauniilla puutarhatontilla. Taloon on tehty mittavia perusparannuksia vuosien varrella, muun muassa peruskorjaus, salaojitus sekä keskikerrokseen rakennettu laajennusosa, mikä lisää asumismukavuutta ja käytettävyyttä.

Kodin tilat tarjoavat myös erinomaiset mahdollisuudet toteuttaa omien tarpeiden mukaisia lisäratkaisuja. Yläkertaan on mahdollista rakentaa lisähuoneita esimerkiksi perheen kasvaviin tarpeisiin, ja kellarikerroksessa on valmiudet toteuttaa viihtyisä saunaosasto.

Suojaisa ja vehreä puutarhatontti luo viihtyisän ympäristön niin puutarhanhoidon ystäville kuin rauhallista asumista arvostaville. Tervetuloa tutustumaan kotiin, jossa yhdistyvät tehdyt mittavat remontit, laajennusmahdollisuudet ja erinomainen sijainti arvostetulla Niiralan alueella.

Vapautuu sopimuksen mukaan. Sovi henkilökohtainen esittely!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sari Kvick +358 40 733 1590 sari.kvick@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627722
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Tupatie 25, 70600 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 1mh, alkovi, k, oh, kph, kuisti
Asuinpinta-ala: 69 m²
Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan kerrosala 81m² ja huoneistoala 69m².
Kokonaispinta-ala: 120 m²
Muu ala: 51 m²
Rakentamaton yläkerta ( yli 1,6m ) sekä kellarikerros yhteensä 51m².
Käyttöönottovuosi: 1941
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 152 000,00 €
Myyntihinta: 152 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 344,80 €/ 2026

Sähkö: kulutus ja siirto 4882 kWh/v. Puhtaanapito: 10€/kk. Tiemaksut: hulevesi ja talvikunnossapito 65€/v. Kiinteistövero: 344,80 €/ 2026. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi641 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääviileäkaappi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, vintti

Materiaalit

Kylpyhuone: Seinät: kaakeli, lattiat: muovimatto. Eteinen: Seinät: maali, lattiat: puupontti. Seinät: tapetti/ maali: Lattiat: puupontti ( keittiössä uusittu v. 2000, muuten alkuperäinen) Alkovi: muovimatto.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Julkisivussa oleva rappaus, johon uusittu kalkkimaalaus 2004.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Poltettu savitiili.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Varaavat sähköpatterit yösähköllä.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Peruskorjaus tehty keskikerrokseen v. 2000. Putket, sähköt, viemäri (kellarikerroksen betonilaatan alla menevää viemäriä sekä tonttiviemäriä ei ole uusittu). Katto uusittu entisen päälle (uudet kattokannattajat, aluskate ja tiilikate). Salaojat.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 746 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2056
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa Alkuperäistä rakennuslupaa 1940-luvulta ei ole. Kuopion kaupunki, kaavaosasto Kuopion kaupunki.
Rakennusoikeus: 200 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kuopion kaupunki. Kaavan mukainen käyttötarkoitus: AO. Asemakaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus on 200m². Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen käytetty rakennusoikeus 81m² (omakotitalo) + 10m² (talousrakennus). Muut tontilla olevat rakennukset vievät rakennusoikeutta.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakaupat 1,1 km S-Market, Citymarket ja Lidl. Posti, kirjasto ja terveysasema keskustassa. Koulut: Alakoulu: Haapaniemen alakoulu, yläkoulu ja lukio Minna Canthin koulu. Päiväkoti: Niiralan päiväkoti. Valkeisenlammen ulkoilualueet, Ruusupuisto, Alppiruusupuisto, Teatteri, Kuntolaakson palvelut, yliopisto, KYS.