Kohteessa ensiesittely ma 26.10. klo. 17:30 - 18:00 .

Mesiheinänkuja 3, Laurila, Järvenpää

Velaton myyntihinta176 000 € Myyntihinta: 176 000 €

Käyttöönottovuosi1968

Pinta-ala

75 m²

3h, k, s, kph, vh, terassi (YJ. 3 h + k)

Valoisa ja kodikas yksitasoinen rivitalokoti vehreällä Laurilan alueella. Tervetuloa tutustumaan viihtyisään kotiin, jossa arki toimii mutkattomasti yhdessä tasossa. Avara olohuone saa runsaasti luonnonvaloa suurista ikkunoista, ja näkymä avautuu rauhalliselle, puistomaiselle takapihalle etelän suuntaan. Olohuoneesta on käynti suojaisalle ja reilunkokoiselle katetulle terassille, joka tuo mukavasti lisää oleskelutilaa lämpiminä vuodenaikoina. Kodissa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joiden välissä sijaitsee käytännöllinen, uusituilla kalusteilla varustettu walk-in-vaatehuone. Säilytystilaa täydentää ulkovarasto. Asunnon pintoja on päivitetty ja kokonaisuus on vaalea sekä helposti omaan tyyliin sisustettava. Sauna ja kylpyhuone on remontoitu aiemmin ja ne ovatkin siistissä kunnossa. Kylpyhuoneessa on muun muassa lattialämmitys, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä. Rauhallisen takapihan ehdoton valtti on aurinkoinen etelän suunta ja pihan koko. Katettu terassi tarjoaa mukavan paikan ruokailuun ja oleskeluun, istutuksille ja omalle tekemiselle on hyvin tilaa. Puistomainen avara ympäristö alkaa jo myös kotiovelta. Taloyhtiön päädyissä sijaitsee kaksi leikkipuistoa ja aivan asunnon läheisyydessä on leikkipaikka. Yhtiön autopaikat ja vieraspaikat ovat lähellä. Taloyhtiötä on hoidettu vuosien varrella monin korjauksin. Vesikatot on uusittu vuonna 2022, IV-kanavat puhdistettu ja korvausilmaventtiilejä lisätty, salaojat uusittu vuonna 2002 ja käyttövesiputkia osittain vuonna 2003. Yhtiö sijaitsee omalla 6 612 m²:n tontilla ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Laurilasta arjen palvelut ovat mukavasti saavutettavissa. K-Supermarket Peltola ja uusi S-market sijaitsevat n. 800 metrin päässä ja lähimmälle Anttilan koululle on matkaa noin 850 metriä. Järvenpään keskustan palveluihin on noin 3,5 kilometriä, Järvenpään juna-asemalle matkaa on noin 3 km ja Saunakallion asemalle noin 2,6 km. Tässä kodissa yhdistyvät yksitasoisen rivitaloasumisen helppous, toimiva avara pohjaratkaisu, runsas luonnonvalo ja oma viihtyisä piha. Tule paikan päälle tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jari Vainio +358 50 324 4923 jari.vainio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627707
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Mesiheinänkuja 3, 04410 JÄRVENPÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s, kph, vh, terassi (YJ. 3 h + k)
Asuinpinta-ala: 75 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Käyttöönottovuosi: 1968
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuone ja makuuhuone puistomaiselle takapihalle, Etelän suuntaan. Keittiö ja toinen makuuhuone Pohjoiseen päin.
Vapautuminen: 2 kk, sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 176 000,00 €
Myyntihinta: 176 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 346,67 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 420,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 420,00 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari, ennakko 20,00 €/hlö/kk Kylmävesi: 4,00 €/m³. Lämminvesi: 7,97 €/m³., yhtiön perimä TV-maksu 3,50 €/kk. Autopaikka 10,00 €/kk Autopaikka, katos 13,00 €/kk Saunamaksu 10,00€ €/krt. Vesitasaus laskutetaan maalis/huhtikuussa edelliseltä vuodelta. Kokonaissähkönkulutus on ollut 3000 kWh viimeiseltä 12 kuukaudelta. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta ja kokonaissähkönkulutuskustannukset ovat suuresti riippuvaisia sähkön myynnin tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta ja sen ehdoista. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 3.6.2026 myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi742 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin huippuimuriin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Aiemmin remontoitu sauna ja kylpyhuone, siistit pinnat. Sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaatti, seinät maali. Olohuone: Lattia laminaatti, seinät maali. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinät maali. Makuuhuone 2: Lattia laminaatti, seinät maali. Sauna: Lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: Lattia laatta, seinät laatta. Vaatehuone: Lattia muovimattto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Simake-Salpa
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy / Heli Packalén
Kiinteistönhuolto: Talonmies
Asuinhuoneistoja: 23
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 22 kpl, sähköpistokepaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen / koneellinen.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 29.10.2034.

Tehdyt korjaukset

2024–2025 IV-kanavien puhdistus, korvausilmaventtiilien lisääminen. 2024 Energiatodistuksen uusiminen. 2022 Vesikattojen uusiminen. 2018 Kiinteistön kuntoarvio. 2017 Sisäpihan verkko-ovien ja lipputangon uusiminen, ovien ja ikkunoiden tiivistykset ja säädöt, pesulan pesukone. 2016 Pesulatilojen kunnostus, kiinteistön rakennusten päätyjen saneeraus. 2013 Huoneistokohtaisten iv-laitteiden asennus puuttuvilta osin, vesimittareiden vaihto, rännien uusiminen. 2011 Varastojen kunnostus. 2009 Jätekatoksen rakentaminen. 2006–2008 Terassiovet, olohuoneen ikkunoiden uusiminen. 2006 Kaukolämpölaitos, lämmitysputkiston osittainen uusiminen. 2003 Käyttövesiputkien osittainen uusinta ja elementtisaumaus. 2002 Salaojien uusiminen. 2000 Piipun pellitys. 1998 Osittainen ikkunakunnostus.. Asunnon remontit: Seinäpinnat maalattu, vaatehuone kaapistot, kph ja sauna päivitetty aiemmin. Osakasmuutostöihin ei saa ryhtyä ilman muutostyölupaa ja rakenteisiin liittyviin purkutöihin edellytetään aina asbestinäytteen ottamista (asbestilaki). Vesieriste, kylmälaite-, sähkö- ja putkityöt vaativat aina valtuutetun liikkeen/asentajan suorittamaan työt. Tämä kannattaa huomioida mm. kodinkoneiden vaihdon yhteydessä (astianpesukone ja sähköliesi).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 612 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Järvenpään kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähiruokakauppa K-Supermarket Peltola ja uusi S-market n. 800m, Järvenpään kattavat ja monipuoleiset palvelut n.3,5 km. Koulut: Anttilan koulu n. 850 m. Järvenpään lukio n. 2,5 km, koulumatka taittuu jalan tai pyörällä kevyen liikenteen väyliä pitkin noin 10 minuutissa. Puistomainen ja rauhallinen asuinalue, taloyhtiön päädyissä kaksi leikkipuistoa ja asunnon vierellä leikkipaikka. Järvenpään uimahalli, liikuntahalli ja jäähalli: n. 2,5 km. Kadulle on juuri uusittu asfaltti ja uudet kaupungin putket. Vieraspaikkoja runsaasti. Liikenneyhteydet: Muutaman min. kävelymatka bussipysäkille, juna-asemat Järvenpää n. 3 km ja Saunakallio n. 2,6 km, erinomaiset julkisen liikenteen ja autoilun yhteydet, lähellä suuria pääväyliä