Kasarmintie 10 A, Koskenniska, Oulu

Velaton myyntihinta744 000 € Myyntihinta: 302 787 €

Käyttöönottovuosi2020

Pinta-ala

108 m²

4h + kt + s + ter.

Harvoin tarjolla! Nyt myynnissä näyttävä ylimmän kerroksen kattohuoneisto Oulun arvostetulla Koskenniskan alueella, historiallisessa Åströmin ympäristössä. Tämä 108 m²:n moderni koti yhdistää laadukkaan asumisen, poikkeukselliset näkymät ja ensiluokkaisen sijainnin tavalla, joka täytyy kokea paikan päällä.

Asunnon ehdoton kruunu on huoneiston levyinen suuri parvekekokonaisuus, jolta avautuvat upeat, esteettömät näkymät Oulujoelle. Myös olohuoneesta ja avokeittiöstä maisema on jatkuvasti läsnä suurten ikkunapintojen ansiosta, jotka tuovat kotiin runsaasti luonnonvaloa vuoden ympäri.

Tyylikäs ja ajaton keittiö on varustettu integroiduilla kodinkoneilla, näyttävillä kivityötasoilla sekä käytännöllisellä aamiaiskaapilla. Kolme makuuhuonetta, oma sauna, kaksi erillistä wc:tä sekä harkitut säilytysratkaisut tekevät kodista toimivan niin perheelle kuin laatua arvostavalle pariskunnallekin. Lisäksi kaksi ilmalämpöpumppua lisäävät asumismukavuutta ympäri vuoden.

Vuonna 2020 valmistunut Kasarmintie 10 sijaitsee modernissa ja hyvin hoidetussa Asunto Oy Oulun Åströmin Tori -taloyhtiössä, jossa asuminen on huoletonta vielä pitkälle tulevaisuuteen. Energiatehokas talo lämpiää kaukolämmöllä, ja vesikiertoinen lattialämmitys tuo miellyttävää asumisviihtyvyyttä.

Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja viimeisimpänä merkittävänä parannuksena pysäköintitaloon on rakennettu sähköautojen latausinfra. Tulevien vuosien kunnossapitotarpeet ovat maltillisia, mikä kertoo nuoren taloyhtiön hyvästä kunnosta.

Mahdollisuus ostaa erikseen kaksi hallipaikkaa, joissa on valmius sähköauton lataukseen.

Tämä koti tarjoaa jotain sellaista, mitä markkinoilla on vain harvoin tarjolla: ylimmän kerroksen rauhaa, henkeäsalpaavat jokimaisemat, laadukkaan toteutuksen sekä keskustan palvelut kävelyetäisyydellä.

Tervetuloa ihastumaan kotiin, jossa jokainen päivä alkaa maisemalla, johon ei kyllästy.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pekka Hamari +358 400 680 445 pekka.hamari@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627700
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kasarmintie 10 A, 90130 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + kt + s + ter.
Asuinpinta-ala: 108 m²
Kokonaispinta-ala: 108 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 8/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Olohuone/keittiöyhdistelmän osalla runsaasti ikkunatilaa ja esteetön näkymä Oulujoen suuntaan. Yhdessä makuuhuoneessa on lisäksi ranskalainen parveke.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 744 000,00 €
Myyntihinta: 302 787,25 €
Lainaosuus: 441 212,75 €
Neliöhinta: 6 888,89 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 441 212,75 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 367,20 €/kk
Rahoitusvastike: 3 428,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 3 795,30 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari Vesiennakko 22 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 2,50 €/kk. Vesiennakko 22,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 3,95 €/m³ ja lämmin vesi 11,00 €/m³). Saunamaksut 20,00 €/kpl. Vuorottaispysäköintipaikan vuokra 160,00 €/kpl. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi3 137 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi integroitu, pakastekaappi integroitu, erillisuuni rosteri, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ns. kalustemikro, astianpesukone integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet. Kivityötasot . Keittiössä on aamiaiskaappi.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas kivitornikiuas, kylpyhuone, erillinen wc kaksi erillistä wc:tä, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä pesuhuoneessa, lattialämmitys kauttaaltaan vesikiertolattialämmitys, kiinteät valaisimet. Molemmat erilliset wc:t varustettu seinä-wc istuimilla.
Säilytystilat: Vaatehuone, komerot, irtainvarasto

Materiaalit

Keittiö: parkettilattia, seinät maali, maalikatto. Pöytätasojen materiaali: Kivityötasot. Olohuone: parkettilattia, seinät maali, maalikatto. Makuuhuone 1: parkettilattia, seinät maali, maalikatto. Makuuhuone 2: parkettilattia, seinät maali, maalikatto. Makuuhuone 3: parkettilattia, seinät maali, maalikatto. Sauna: laattalattia, seinät paneeli/lasi, paneelikatto. Kylpyhuone: laattalattia, seinät laatta/lasi, paneelikatto. Eteinen: parkettilattia, seinät maali, maalikatto. Wc: laattalattia, seinät maali, paneelikatto. Wc 2: laattalattia, seinät maali, paneelikatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Åströmin Tori
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy / Jarmo Hintsala puh. +358207480230 jarmo.hintsala@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 63
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 163 m²
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 22 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 90, todistus voimassa 25.5.2030 saakka.

Tehdyt korjaukset

2021 Sulanapitolämmitys toisen kerroksen sisäänkäynnille, lisätty pihavalaistusta, sadevesikaivon korjaus. 2025 Perkolan köynnöstuet, istutusaltaiden istutuksien uusiminen, pysäköintirakennuksen latausinfran rakentaminen.. Asunnon remontit: Olohuoneeseen ja yhteen makuuhuoneeseen asennettu omat ilmalämpumput.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 615 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki p. 08-558410

Lisätiedot

Nyt olisi tarjolla huippukohde suositun Koskenniskan alueella Oulun keskustan kupeessa. Upea, tilava ja valoisa ylimmän kerroksen kattohuoneisto, joka varustettu todella isolla huoneiston levyisellä terassiparvekkeella, josta upeat esteettömät Oulujokinäkymät. Olohuoneen ja keittiön osalla Oulujoen puoleinen seinä sisältää runsaasti ikkunatilaa, joten sisätiloistakin esteettömät Oulujokinäkymät. Selkeät ja toimivat pohjaratkaisut sekä asunnon valoisuus luovat lämminhenkistä tunnelmaan huoneistoon, jonka kruunaa upeat näkymät huoneistosta. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2020 ja taloyhtiöllä on ollut valinnainen vuokratontti, taloyhtiö on lunastanut tontin omaksi, Ilmoitettu velaton kauppahinta sisältää tontin ostamisesta tulleen taloyhtiön lainaosuuden kaupan kohteen osakkeiden osalta. Mahdollisuus ostaa kaksi hallipaikkaa 26 000 euron velattomaan hintaan, hallipaikoissa on valmius sähköauton lataukseen.