Lohitie 2 K, Lehtomäki, Kouvola

Velaton myyntihinta85 000 € Myyntihinta: 55 159 €

Käyttöönottovuosi1981

Pinta-ala

80,5 m²

3h, k, kph, s, wc, var, autotalli

Valoisa ja toimivapohjainen rivitalokoti. Asunnon 80,5 m²:n tilat on suunniteltu kivaksi, tilat ovat avarat, toimivat ja luonnonvalo tulvii sisään suurista ikkunoista luoden viihtyisän tunnelman. Tiloja rytmittävä porrastus tuo asumiseen omaa ilmettä ja kodikkuutta. Vaaleasävyinen keittiö tarjoaa toimivat puitteet ruoanlaittoon. Vuonna 2024 remontoitu kylpyhuone tuo asumiseen modernia mukavuutta ja huoletonta arkea. Suojaisa piha, mukava paikka rentoutumiseen, oleskeluun ja kesäpäivistä nauttimiseen. Huoneiston käytössä ovat lisäksi varasto sekä autotalli. Asunto sijaitsee vuonna 1981 valmistuneessa, omalla tontilla olevassa taloyhtiössä. Hoitovastike on noin 338 €/kk.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Carita Skog +358 400 955 152 carita.skog@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627696
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Lohitie 2 K, 45160 KOUVOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, s, wc, var, autotalli
Asuinpinta-ala: 80,5 m²
Kokonaispinta-ala: 80,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1981
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 85 000,00 €
Myyntihinta: 55 158,50 €
Lainaosuus: 29 841,50 €
Neliöhinta: 1 055,90 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 29 841,50 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 338,10 €/kk
Rahoitusvastike: 144,90 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 483,00 €/kk

Muut maksut

Autotallivuokra 15 €/kk, autopaikkavuokra 12 €/kk. Vesivastike kylmä 5,3 €/m3. Vesivastike lämmin 9,7 €/m3.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi358 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Kylpyhuone remontti tehty 2024.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: parketti. Olohuone: parketti. Makuuhuone 1: parketti. Makuuhuone 2: laminaatti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kouvolan Lohitie 2
Isännöitsijä: Kouvolan Isännointikolmio Oy, Aki Juntunen puh. 020 730 3320
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 12
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

2003 Takaovet uusittu 2008 Lämmönvaihdin vaihdettu 2014 Kattoremontin suunnittelu 2015 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus, Ulko-ovet uusittu, Etu-ovet vaihdettu (Huoneistot: H) 2016 Vesikatteen uusiminen, Ilmastoinnin puhdistus ja säätö, Yläpohjan perusparannus ja lisäeriste, Valokatteet uusittu (osakkaat) 2017 Taloyhtiön lämpökuvaus, Alapihan kunnostaminen, sekä hiekkalaatikko ja keinu 2018 Etelänpuoleisten ikkunoiden alalistojen uusiminen. Ulkovalaistuksen uusiminen. Lämpökuvausraportin perusteella korjattu lämpövuodot. Asunnon B terassin ovi uusittu. 2019 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus. Ouman säätimen moottorin ja venttiilin uusinta 2020 Autotallien ja varastojen lukot uusittu. Postilaatikot uusittu, LVI- ja sähkösuunnitelmat laadittu 2021 As. C kylpyhuoneen uusiminen, taloyhtiön osuus 2022 Wc-istuinten uusiminen kaikkiin asuntoihin, Linjasaneeraus sisältäen käyttövesiputket, saunat ja kylpyhuoneet 2023 Ilmastointikanavien puhdistus 2024 Katon pesu ja suojapinnoitus. Palovaroittimet huoneistoihin

Suunnitellut korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksessä esille otettuja asioita 2025-2028. 2026 Sähköautolatauskartoitus 2027 Väliaitojen korjaus/maalaus sekä sokkelin maalaus (omatoiminen). Sokkelin perkaaminen, soritus n. 40 cm sokkelin viereen Omatoiminen). Taloyhtiön kuntoarvio+10 vuoden PTS 2028 Ikkunoiden uusiminen