Kohteessa ensiesittely la 7.11. klo. 12:00 - 12:30 .

Vaahdottajantie 16, Otanmäki, Kajaani

Velaton myyntihinta58 000 € Myyntihinta: 58 000 €

Käyttöönottovuosi1986

Pinta-ala

115 m²

Oh, k, 4mh, khh, ph, s, at, var

Tervetuloa tutustumaan viihtyisään omakotitaloon Otanmäessä! Kodin avarat ja tilavat huoneet tarjoavat hyvin tilaa niin yhteiseen oleskeluun kuin jokaisen perheenjäsenen omalle rauhalle.

Iso takapiha tuo asumiseen mukavasti väljyyttä ja tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia lasten leikkeihin, peleihin ja koko perheen yhteisiin kesäpäiviin.

Mukavana lisänä on naapurin kanssa yhteinen grillikota, jossa voi viettää iltaa, grillailla ja nauttia tunnelmallisista hetkistä ympäri vuoden.

Tämä koti sopii mainiosti lapsiperheelle, joka arvostaa tilaa, viihtyisää pihaa ja käytännöllistä asumista. Otanmäen rauhallisessa ympäristössä on mukava rakentaa oman perheen arkea.

Tässä kodissa yhdistyvät tilavat sisätilat, suuri piha ja yhteisöllinen asuminen. Tervetuloa ihastumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tero Palo +358 50 5711306 tero.2.palo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627692
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Vaahdottajantie 16, 88200 OTANMÄKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: Oh, k, 4mh, khh, ph, s, at, var
Asuinpinta-ala: 115 m²
Asuintilojen pinta-alana on käytetty rakennuslupapiirustukseen merkittyä huoneistoalaa. Asuintiloihin luetaan tuulikaappi, eteinen, wc, olohuone, keittiö, makuuhuoneet, vaatehuone, kodinhoitohuone, pesuhuone ja sauna.
Kokonaispinta-ala: 168 m²
Muu ala: 53 m²
Muihin tiloihin luetaan autotalli ja varasto. (Varaston alla on pieni kylmäkellari.)
Käyttöönottovuosi: 1986
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 1-2 kk / sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 58 000,00 €
Myyntihinta: 58 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 313,66 €

Lämmitys: puuta vuodessa 6-7 pinokuutiota. Sähkö: nykyisellä käytöllä 10000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan, nykyinen vuosikulutus 600 €. Puhtaanapito: nykyisellä käytöllä jätehuolto 490 €. Kiinteistövero: 313,66 €. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla viimeisen vuoden aikana ollut noin 10 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa lainhuuto-, varainsiirtovero- ja kaupanvahvistusmaksuista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi245 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, leivinuuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas (valmius puukiukaalle), kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, varasto

Materiaalit

Keittiö: vinyyli / maali. Olohuone: vinyyli / maalattu paneeli. Makuuhuoneet 1-2: vinyyli / maali. Makuuhuone 3: vinyyli / maali/ tapetti. Kodinhoitohuone: laatta / maali / kaakeli. Sauna: epoksilattia / paneeli. Kylpyhuone: epoksilattia / laatta. Eteinen: laatta/ paneeli. Wc: laatta / maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Ulkoverhous tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Aluskatteellinen peltikatto.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Leivinuuni, ilmalämpöpumppu (huoltamatta).
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö. Lattialämmitys wc ja kylpyhuone, alkuperäinen ja kertaalleen korjattu. Uudelleen rikkoutuessa lattialämmitys asennettava kokonaan uudelleen.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 206. Viimeinen voimassaolopäivä 15.9.2036

Tehdyt korjaukset

Välikaton lisäeristys 2003 Täysremontti pesuhuone ja sauna 2006 Täysremontti keittiö 2007 WC-remontti 2009 Lämminvesivaraaja vaihdettu 2017 Ikkunat uusittu 2022 Lattialämmitys särkynyt 06/2026 kylpyhuoneessa, lattialämmityskaapeli korjattu ja epoksipinnoitus 08/2026

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 495 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1986. Tontilla on kaavamääräys AO, erillispientalojen korttelialue. Tehty päätös asemakaavoituksesta Otanmäen-Alussuon alueelle, jonne suunnitellaan datakeskusta. Kajaanin kaupunki
Rakennusoikeus: 299 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennusoikeus määräytyy asemakaavan tontin mukaisen tehokkuusluvun 0,20 mukaan. (Lisäpalasen oston ja tonttijaon jälkeen rakennusoikeutta on noin 414 m².) Rakennuslupapiirustusten mukaan asuinrakennuksen rak.ala on 168 m² ja hirsiladon kerrosala 11 m². Kiinteistöllä sijaitsee lisäksi puutarhavaja, leikkimökki sekä puoliksi naapuritontilla sijaitseva grillikota.