Sepänkatu 11 A, Keskusta, Kuopio

Velaton myyntihinta210 000 € Myyntihinta: 210 000 €

Käyttöönottovuosi1998

Pinta-ala

64,5 m²

2h, k, s

Tilava kaksio arvostetusta Asunto Oy Ruhtinattaresta loistopaikalla Kuopion keskustan tuntumassa!

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyvin pidettyyn kotiin, joka sijaitsee erinomaisella paikalla Väinölänniemen ja ydinkeskustan välissä, aivan Piispanpuiston kupeessa.

Rauhallinen sijainti yhdistyy keskustan palveluiden läheisyyteen poikkeuksellisen onnistuneella tavalla.

Toisen kerroksen tilava kaksio tarjoaa toimivan pohjaratkaisun. Huoneiston ehdoton valtti on suuri lasitettu parveke, joka toimii viihtyisänä lisähuoneena pitkälle syksyyn asti. Kodin parkettilattiat tuovat yhtenäisen ja ajattoman ilmeen kaikkiin huoneisiin.

Asunnossa on tilava kylpyhuone-saunaosasto ja arkea helpottaa erillinen wc. Säilytystilaa on runsaasti, mikä lisää asumisen käytännöllisyyttä.

Arvostettu Asunto Oy Ruhtinatar sijaitsee OMAlla tontilla rauhallisessa ympäristössä ja taloon on esteetön kulku.

Mahdollisuus ostaa autohallipaikka hintaan 20 000 euroa. Halliin kuljet kätevästi suoraan hissillä.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin huolettomaksi kaupunkiasunnoksi arvostetulla sijainnilla, lähellä Väinölänniemen ulkoilualueita, satamaa ja Kuopion keskustan monipuolisia palveluita.

Tervetuloa ihastumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.kuopio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627683
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sepänkatu 11 A, 70100 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s
Asuinpinta-ala: 64,5 m²
Kokonaispinta-ala: 64,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1998
Kerros: 2/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: pihoille ja kadulle
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 210 000,00 €
Myyntihinta: 210 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 255,81 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 296,70 €/kk
Muu vastike: 32,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 328,95 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari 10,00. - Vesimaksuennakko 10,00 €/hlö/kk (tasauslaskut kulutuksen mukaan). Talousarvion 2026 mukaan kylmä vesi 5,60 €/m³ ja lämmin vesi 14,00 €/m³. - Asunnon yhteydessä myydään omalla osakesarjalla autohallipaikka 14 velattomaan hintaan 20 000 euroa. Autopaikan hoitovastike on 18,40 €/kk. - Autohallivuokra 10,00 €/kk. - Moottoripyöräpaikkavuokra 15,00 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi885 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: parketti, maali, maali. Olohuone: parketti, tapetti, maali. Makuuhuone 1: parketti, tapetti, maali. Sauna: laatta, paneeli, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneeli. Eteinen: parketti. Wc: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Ruhtinatar
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy / Arto Nokela, p. 010 228 8200, arto.nokela@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 30
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 34 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 22.8.2034.

Tehdyt korjaukset

2025 Talon päädyn asfaltin kunnostus, häkkivarastojen lattioiden huoltomaalaus ja porrashuoneiden huoltomaalaus, hissikorien ovikoneistojen uusinnat, patteriventtiilien, termostaattien ja linjasäätöventtiilien vaihto, järjestelmän tasapainotus ja säätö, lukituksen uusiminen (huoneisto-ovet ja yhteistilat), jäte- ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, sade-/hulevesikaivojen puhdistus, perusvesi- ja jätevesipumppaamon tarkastus ja huolto, Ruhtinatar-Kreivitär; parvekelasituksen huoltotarkastus ja huoltoraportin mukaiset korjaukset. 2024 Autohallin pituisuuslähettimien vaihto ja häiriösuojatun kaapeloinnin uusiminen; polkupyörävaraston oven automatisointi; älypalovaroittimien asennus ja vastuunottaminen taloyhtiölle. 2023 Kiinteistön automatiikan uusiminen, autohallin ajoluiskan hulevesiviemärin saattokaapelin uusinta. 2022 Ulko-ovien sähköiset avustimet. 2021 Valaistukseen liiketunnistimet; A-portaan hissin taajuusmuuttajan uusiminen, kylpyhuoneiden rättipatterien ja saunojen kulmasulkuventtiilien uusinta. 2024 Väestönsuoja (VSS-tila): VSS-tiiviykoe ja huolto. 2021 Latauspisteet parkkihalliin; parkkihallin nosto-oven jousien uusinta. 2020 Lämmönjakokeskuksen siirrinlaitteiston uusinta; parvekelasitusten huolto. 2019 Lämmönsiirtimen pumpun vaihto; pihavalot ledeiksi; parkkihalliin LED-valot. 2018 IV-kanavien puhdistus ja säätö; metalliluukkuovien maalaus; salaojien toiminnan tarkastaminen ja videokuvaus. 2017 Parvekelasien huolto. 2016 Vesikaton sulanapitokaapeleiden uusinta. 2015 Parkkihallin nosto-oven huolto ja jousien vaihto; ikkunanpuitteiden rikkonaisten muoviosien ja suodattimien vaihto. 2014 Väestönsuojan (suksivaraston) lattian hionta ja maalaus. 2013 Saunoista poistetut kosteushälyttimet; VSS-varusteiden kunnostus, tarkistus ja uusinnat; hissien pääkontaktorien ja ohjauslaitteiden releitten uusinta. 2012 Asuntojen palovaroittimien ja kosteushälyttimien paristojen vaihto. 2011 Vesimittareiden uusinta ja jakotukkikoteloiden kunnostus ja eristäminen; pensaiden leikkaus ja multakuormatalkoot; 5 huoneiston kosteusvauriokorjaukset vuotaneiden vesimittareiden vuoksi; kylpy- ja pesuhuoneiden lattiarajan silikonisaumausten uusinta. 2010 Pihakalusteiden huoltomaalaus. 2009 Parvekkeiden alaosien maalaus; ulko-ovien kunnostus, kulmalistat porraskäytäviin. 2008 YIT 10-vuotistakuukorjauksia; LJ-keskuksen lämpimän veden automaattiohjaus; parvelasitusten huolto; IV-kanavien puhdistus ja säätö.. Asunnon remontit: Isännöitsijäntodistus 7.10.2026: Yhtiön tiedossa olevat osakkaan kunnossapito- ja muutostyöt: 2010 Vesivahingon korjaustyöt eteisessä ja keittiössä sijaitsevan jakotukkilaatikon vesieristys. Raportin saa välittäjältä