Levysepänkatu 6 B, Ketunkallio, Uusikaupunki

Velaton myyntihinta35 000 € Myyntihinta: 26 735 €

Käyttöönottovuosi1975

Pinta-ala

59 m²

2 h + k

Levysepänkadun rauhallisella Ketunkallion alueella sijaitseva 59 m²:n kaksio tarjoaa vaivatonta arkea sinulle, joka arvostat selkeää pohjaratkaisua, lasitettua parveketta ja hyvää sijaintia. Asunto sopii hyvin sekä omaksi kodiksi että sijoitukseen - huoneisto on valmiiksi vuokrattuna, nykyinen vuokra 550 €/kk, joten tuotot alkavat juosta heti kaupanteosta alkaen.

Asunnossa on perinteinen ja toimiva 2 h + k -pohja: tilava olohuone avautuu lasitetulle parvekkeelle, josta näkymät taloyhtiön suojaiselle sisäpihalle. Keittiössä on ikkunat kadun suuntaan, tilaa arkiselle ruokailulle ja runsaasti kaappitilaa. Makuuhuone on helposti kalustettavissa ja sinne saa rauhallisen nukkumatilan Levysepänkadun puolelle. Kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle, ja asukkaiden käytössä on taloyhtiön saunaosasto.

Ketunkallio on viihtyisä asuinalue, josta on hyvät yhteydet Uudenkaupungin palveluihin. Keskustan kaupat, ravintolat ja muut arjen palvelut ovat kätevän matkan päässä, mutta koti sijaitsee silti rauhallisella kadulla poissa vilkkaimmasta keskustamelusta. Läheltä löytyvät myös ulkoilureitit ja viheralueet, jotka houkuttelevat liikkumaan. Autolla kulkevalle taloyhtiöltä voi vuokrata sähköpistokkeellisia autopaikkoja, ja omalla autolla pääsee sujuvasti sekä keskustaan että ulos kaupungista.

Vuonna 1975 valmistunut taloyhtiö on betonirunkoinen, kaukolämmössä oleva kerrostalo, jossa lämmönjako toimii vesikiertoisella patterilämmityksellä ja ilmanvaihtona koneellinen poisto. Viime vuosina on edelleen panostettu kiinteistön kuntoon, kuten elementtisaumojen uusimiseen, huopakaton korjauksiin, ilmanvaihtokanavien puhdistuksiin ja porraskäytävien julkisivuihin ja ikkunoihin. Taloyhtiössä on kaapeli-tv, taloyhtiökuitu 30M/30M sekä omat vesimittarit.

Tämä kohde on hinnoiteltu houkuttelevaksi, ja se tarjoaa mainion mahdollisuuden sekä ensiasunnon ostajalle että sijoittajalle. Varaa oma esittelyaikasi ja tule paikan päälle tutustumaan Levysepänkadun kaksioon - näin saat parhaan käsityksen asunnon potentiaalista. Tarvitsetko samalla apua nykyisen asuntosi myynnissä? Ota rohkeasti yhteyttä: Tuuli Mäkiranta 040 630 4911, tuuli.makiranta@op.fi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tuuli Mäkiranta +358 40 630 4911 tuuli.makiranta@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627678
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Levysepänkatu 6 B, 23500 UUSIKAUPUNKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2 h + k
Asuinpinta-ala: 59 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/-
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Parveke sisäpihan suuntaan
Ikkunat ja näköalat: Keittiön ja makuuhuoneen ikkunat Levysepänkadun suuntaan, olohuoneen näkymät sisäpihan suuntaan.
Vapautuminen: Asunto on vuokrattu

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 35 000,00 €
Myyntihinta: 26 734,93 €
Lainaosuus: 8 265,07 €
Neliöhinta: 593,22 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 8 265,07 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 247,80 €/kk
Rahoitusvastike: 190,69 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 438,49 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari 20€/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Hoitovastike 4,20€/m2. Vesimaksu kylmä (mittari) 6,03 m3 Vesimaksu lämmin (mittari) 11,53 m3 Sähkömaksu (mittari) 0,17€/kWh Yhtiöjärjestyksen mukaan sähköstä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden määrää yhtiön hallitus käyttäen perusteena huoneistojen pinta-aloja. Vastikkeen, lämminvesimaksun ja sähkömaksun maksuajasta ja maksutavasta päättää hallitus. Yhtiöjärjestyksen 11§ Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemista huoneistoista yhtiölle suoritettavan rahoitus- ja hoitovastikkeen suuruuden käyttäen yksikkönä huoneistojen pinta-aloja.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi148 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, sähköliesi, liesituuletin aktiivihiili, astianpesukone ei toimi, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone remontoitu noin 2010-luvun loppupuolella
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaatti / maali. Olohuone: laminaatti / maali. Makuuhuone 1: laminaatti / tapetti. Kylpyhuone: kaakeli, laatta. Eteinen: laminaatti / maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Uudenkaupungin Punagraniitti
Isännöitsijä: Vakka Isännöinti / Anssi Reunanen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 36
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 34 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, taloyhtiökuitu 30M/30M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Elementti.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 13.4.2035 asti

Tehdyt korjaukset

2025 Parvekekaiteiden pesu (punainen osa) 2025 Sähköinen pelastussuunnitelma, Pelsu.fi 2025 Palovaroittimien asennus 2024 Elementtisaumojen uusiminen 2024 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus, tarkistus ja säätö 2024 Porraslinjojen julkisivut ja porraskäytävien ikkunat uusittu 2024 Huopakaton ja läpivientien korjaus 2023 Huippuimureiden uusiminen 2021 Lämmönjakokeskuksen kuntotarkastus > lämmönvaihdin korjattu 2021 Porraslinjojen julkisivun ja ikkunoiden uusimisen suunnittelu 2019 Taloyhtiön sauna remontoitu 2018 Huoneistojen ovien uusiminen ja lukitusjärjestelmän uusittu 2017 Porraskäytävien maalaus ja valaistus uusittu 2016 Ulko-ovien uusiminen ja pihan asfaltointi 2015 Käyttövesiputket, vesimittarit, valokuituverkko ja Molok 2013 Pihan asfaltointi, huoneistokohtaiset sähkömittarit 2010 Julkisivu- ja parvekeremontti, parvekelasitus 2006 Lämmönjakokeskus uusittu 2002 Vesikatto uusittu 2000 Ikkunat uusittu. Asunnon remontit: Kylpyhuoneremontti noin 2010-luvun loppupuolella taloyhtiön toimesta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 722 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Uudenkaupungin kaupunki

Lisätiedot

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 25.6.2026 päätettiin rahastoida mahdolliset lainaosuussuoritukset ja kuukausittain maksettavat pääomavastikkeet tuloutetaan. Tämä tarkoittaa käytännössä sitä, että sijoittajaosakas voi vähentää maksamansa kuukausittaiset pääomavastikkeet omassa verotuksessaan. Samaisessa yhtiökokouksessa päätettiin isoimmista hankkeista. Sähköautojen latausinfran kilpailuttamisesta / toteuttamisesta, viemäreiden kuntoarviosta ja yleisten tilojen korjauksesta. Valtuutetaan hallitus ja isännöinti kilpailuttamaan urakat ja mahdollinen rahoitus sekä toteuttamaan nämä. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.