Gummeruksenkatu 7 A, Keskusta, Jyväskylä

Velaton myyntihinta249 000 € Myyntihinta: 239 192 €

Käyttöönottovuosi1965

Pinta-ala

91 m²

3h, k, kph/wc, erill. wc, vh x2, lasit.p

Koti Kirkkopuiston laidalla - Ajatonta eleganssia arvopaikalla

Ostaisitko kodin, jossa on luonnetta, tilaa ja pala Jyväskylän kauneinta historiaa? Tämä läpitalon koti tarjoaa jotain ainutlaatuista. Sijainti Kirkkopuiston reunalla luo asumiselle puitteet, joita on vaikea löytää muualta. Neljännen kerroksen korkeudelta avautuvat upeat näkymät.

Asunnon arvo ja valoisuus tuntuvat heti sisään astuessa. Kodin keskipisteenä toimii erityisen suuri olohuone, jonka valtavasta ikkunasta Kirkkopuisto levittäytyy eteen kuin elävä taulu. Puiston suuri, juuri tänä kesänä valmistunut uudistus on tuonut maisemaan uutta raikkautta, ja ikkunasta avautuvat näkymät myös kaupungintalolle sekä paraatiaukiolle. Tila on helppo sisustaa monipuolisesti eri toiminnoille: tänne mahtuvat sujuvasti niin suuri sohvaryhmä kuin pitkä ruokapöytä ystävien kestitsemiseen. Keittiön pöydän äärellä voi seurata suoraa näkymää Kaupunginkirkon juhlallisille pääportaille.

Pohjaratkaisu on suunniteltu sujuvaa ja huoletonta arkea ajatellen. Asunnon kaksi makuuhuonetta ja parveke avautuvat suojaisan sisäpihan puolelle, mikä takaa levolliset yöunet keskellä kaupunkia. Viihtyisää takapihan viherkaistaa suunnitellaan kunnostettavaksi, mikä tekee pihapiiristä entistä mukavamman paikan viettää aikaa vaikkapa mukavien naapureiden kanssa. Arjen toimivuutta lisäävät kaksi vaatehuonetta sekä kaksi wc-tilaa; kodissa on viihtyisän kylpyhuoneen lisäksi erillinen wc, ja molemmissa on modernit seinäistuimet.

Koti on siisti ja täysin asuttavassa kunnossa sellaisenaan, vaikka pinnoissa onkin elämisen tuomia jälkiä. Tämä asunto tarjoaa kuitenkin poikkeuksellisen upean aihion suuremmallekin remontille. Ottamalla kodin avarasta pohjasta kaiken irti ja toteuttamalla tilaan laajemman uudistuksen, tästä huoneistosta kuoriutuu huikea ja ainutlaatuinen luksuskoti yhdeltä kaupungin parhaista arvopaikoista.

Taloyhtiö on vakavarainen, maksuvalmiudeltaan hyvä ja sitä johdetaan vastuullisesti. Tulevat kunnostukset suunnitellaan harkiten, jotta kiinteistön arvo säilyy sukupolvelta toiselle. Poikkeuksellisen matala hoitovastike - 2,60 euroa/m2 - tekee tälle huoneistolle vain 236 euroa/kk. Lisäksi on mahdollisuus ostaa autotalliosake hintaan 25 000 euroa. Tallissa on nosto-ovi kaukosäätimellä, joten parkkeeraus sujuu kätevästi.

Pyydä lisätietoja ja esittelyaika välittäjältä. Käydään katsomassa onko tämä upeus uusi kotisi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Eeva Vaherto +358 50 314 6100 eeva.vaherto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627671
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Gummeruksenkatu 7 A, 40100 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph/wc, erill. wc, vh x2, lasit.p
Asuinpinta-ala: 91 m²
Kokonaispinta-ala: 91 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 4/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Sisäpihalle, lounaaseen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 249 000,00 €
Myyntihinta: 239 191,77 €
Lainaosuus: 9 808,23 €
Neliöhinta: 2 736,26 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 9 808,23 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 236,60 €/kk
Rahoitusvastike: 165,62 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 402,22 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 15,00 €/kk, autopaikka 10,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 3,90 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Huoneiston yhteydessä on mahdollisuus ostaa autotallipaikka AT70 velattomaan myyntihintaan 25 000,00 €. Autotallipaikkaan kohdistuvan lainaosuuden määrä on yhteensä 2 213,5 €, joten myyntihinta on 22 786,50 €. Autotallipaikan hoitovastike on 49,40 €/kk ja rahoitusvastikkeet yhteensä 34,58 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 050 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, jossa suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allas, allaskaappi, seinäwc-istuin, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä. Erillinen wc, jossa allas, allaskaappi, peilikaappi, seinäwc-istuin. Molemmissa tiloissa lattialämmitys ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone x2, irtainvarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia parkettia, seinät maalattu. Olohuone: Lattia parkettia, seinät maalattu. Makuuhuoneet: Lattia parkettia, seinät maalattu. Eteinen: Lattia parkettia, seinät maalattu. Kylpyhuone ja wc: Lattia ja seinät laattaa. Vaatehuoneet: lattia parkettia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Gummeruksenkatu 7
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Noste Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 54
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 139 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 21 kpl, piha-autopaikkoja 35 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, väestönsuoja, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 150 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 18.12.2034.

Tehdyt korjaukset

2001 lukostojen uusiminen exec-avaimelle 2003 lämmönjakolaitteiden saneeraus 2008 autotalliovien uusiminen 2010 täydellinen linjasaneeraus 2011 lämmöntasapainotus 2011 Gummeruksen kadun puoleisten parvekkeiden huoltomaalaus 2012 hissien uusiminen 2012–2013 2012 pihakannen veden- ja lämmöneristeiden sekä pintarakenteiden ja varusteiden uusiminen 2011 portin rakentaminen Gummeruksen kadun puoleiseen sisäänkäyntiin 2014 pihasiiven alapihan ja autotallien betonirakenteiden pintojen kunnostaminen 2014 alapihan autotallien ovien uusiminen 2014 ilmanvaihtokanavien nuohous 2015 taloyhtiön saunan palokorjaus 2016 esteettömyyden poistaminen A- ja B- rappuihin 2016 takapihan portin uusiminen 2017 Toimistosiiven vesikaton huopien ja räystäskourujen ja rännien uusinta 2018–2019 huoneiston A1 rakenteellisen vesivahingon korjaustyöt 2020 peltikaton ja räystäskourujen uusiminen 2023 Ouman huoneistoanturit lämmön säätöä varten 2024 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen ja julkisivun puuritilöiden kunnostus 2025 Ilmastoinnin nuohous ja säätö 2025 Lukitus uusittu Iloq lukoille 2025 Julkisivun lasien kiinnityksen tarkistaminen

Suunnitellut korjaukset

YK 2026 päätettiin, että teetetään hankesuunnitelma julkisivulasien kunnostuksesta, jotta selviää millaisia vaihtoehtoja kunnostukseen on. Myös viherkaistan kunnostus päätettiin suunnitella hyvin, koska nykyinen muuri on jo huonokuntoinen ja kasvustoa on rinteessä liikaa. Kunnostuksen yhteydessä on syytä uusia myös tekonurmi ja poistaa kaikki puuntaimet ja ylimääräiset kasvit yläpihalta ja pihan valaistusta päivittää. Em. suunnittelu on tarkoitus toteuttaa korjausbudjetilla.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 727 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Market Kymppi, kirjasto Pääkirjasto n. 300 m. Koulut: Normaalikoulu yläkoulu ja lukio, n. 600 m, alakoulu n. 1 km. Keskustan palvelut. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenteen pysäkit Vapaudenkadulla n. 300 m. Matkakeskus n. 1 km.