Kohteessa ensiesittely su 18.10. klo. 13:40 - 14:00 .

Leväsentie 30 as, Levänen, Kuopio

Velaton myyntihinta94 000 € Myyntihinta: 82 495 €

Käyttöönottovuosi1986

Pinta-ala

70 m²

3h, k, s

Toimiva koti lähellä arjen palveluita! Citymarket, huoltoasema sekä alueen uusi koulu ja päiväkoti löytyvät läheltä, ja hyvien liikenneyhteyksien ansiosta moottoritielle pääsee nopeasti.

Yksitasoinen kolmio tarjoaa käytännölliset puitteet asumiseen ja sopii mainiosti esimerkiksi ensiasunnoksi pienelle perheelle. Tässä kodissa arjen tärkeät asiat ovat mukavan lähellä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Markku Peltojoki +358 44 527 6391 markku.peltojoki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627619
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Leväsentie 30 as, 70780 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 70 m²
Kokonaispinta-ala: 70 m²
Käyttöönottovuosi: 1986
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: sop mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 94 000,00 €
Myyntihinta: 82 494,63 €
Lainaosuus: 11 505,37 €
Neliöhinta: 1 342,86 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 11 505,37 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 308,00 €/kk
Rahoitusvastike: 209,02 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 517,02 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 8,00 €/kk. Pesutupamaksu 5,00€/kerta Kuivaushuonemaksu 2,00€/kerta Veden tasauslaskut kulutuksen mukaan. Talousarvion 2026 mukaan kylmävesi 5,60 €/m3, lämminvesi 14,00 €/m3.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi396 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: laminaatti. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: laminaatti/tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti/tapetti. Makuuhuone 2: laminaatti/tapetti. Sauna: laatta/paneeli. Kylpyhuone: laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Leväsentie 30
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy/Eeva Koponen, p. 010 228 8200, eeva.koponen@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 29
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 30 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 17.12.2030.

Tehdyt korjaukset

2025 Ulko-ovien uusiminen, ikkunoiden uusiminen, palovaroittimien vaihto jokaiseen huoneistoon syksyllä. Asennetaan tarvittava määrä taloyhtiön toimesta, vuosittain toiminnan tarkastus 2024 Pyykkituvan lattian ja seinien korjaus 2024 Vesimittareiden ja linjasäätöventtiilien vaihto 2022 Piha-alueen alustava kunnostussuunnittelu, 2021 Huoneiston nro 13 pesuhuoneen korjaukset, 2020 Huippuimureiden uusiminen, 2020 Vesikaton peruskorjaus, yläpohjan lisäeristys ja tiilikatteen vaihto peltikatteeksi, 2019 Huoneiston 6 pesu- ja löylyhuoneen korjaukset ja LVI-työt, Vesikaton peruskorjauksen suunnittelu, Bauer vedenkäsittelylaitteen hankinta lämmityskiertojärjestelmään, Vesikaton korjaukset kuntoraportin pohjalta, 2018 Pihapuiden kaatoa sekä kantojen jyrsintä, 2017 Piha-aitojen kunnostus laajahkosti (jatketaan lähivuosina), 2016 Ilmanvaihdon puhdistus ja säädöt, Salaojajärjestelmän parantamista ja pienimuotoista kattorakenteiden korjausta, 2015 Talon 7 (asunnot 27-29) salaojajärjestelmää parannettu, 2014 Sisäänajotien kunnostus, Piha-alueen viemärit ja salaojat huuhdeltu ja kuvattu, 2013 Lukitus uusittu, Piha-alueen valaistusta parannettu, Talo 3 osalta salaojajärjestelmän parannus, 2012 Pihakäytävien asfaltoinnin uusinta, maamassojen vaihto tarvittavin osin sekä kahden pihakaivon uusinta, 2011 Pihakaivot ja salaojaputkiston kokoojaputken osuus puhdistettu, Aitojen ja muiden puuosien korjauksia sekä kattotiilien vaihtoa, 2010 Lämmöntuotantojärjestelmä uusittu, 2009 ja 2011 Vesikaton puhdistus ja Boracol käsittely, 2006 Jätekatoksen rakentaminen, 2005 Ilmastointikanavien puhdistus ja antenniverkon uudistus, 2000-2003 Sokkelien ja sisäänkäynti- ja pihatasanteiden korjauksia, 1992 Pihakäytävät ja parkkialue asfaltoitu. Asunnon remontit: 2014 kylpyhuone 2024 vesihanat suihku