Kirkkokatu 59 As, Heinäpää, Oulu

Velaton myyntihinta149 000 € Myyntihinta: 118 280 €

Käyttöönottovuosi1964

Pinta-ala

78 m²

3h, k

Tilava ja siisti päätykolmio rauhallisella sijainnilla lähellä keskustan palveluita.

Tämä 78 m2:n hyvin pidetty koti sijaitsee talon neljännessä kerroksessa. Päätyhuoneiston tilavalta parvekkeelta avautuvat avarat ja viihtyisät näkymät Heinätorin puistoon.

Huoneiston kylpyhuoneremontti on juuri valmistunut, ja kodin pintoja on päivitetty vuosien saatossa. Asunto on kokonaisuudessaan siisti ja viihtyisä. Pohjaratkaisu on väljä ja toimiva. Kaksi tilavaa makuuhuonetta tarjoavat hyvin tilaa asumiseen, ja todella suuri olohuone on helppo jakaa eri käyttötarkoituksiin. Sinne mahtuvat luontevasti niin oleskelu, ruokailu kuin vaikkapa työpiste.

Sijainti yhdistää rauhallisen asumisen ja kaupungin läheisyyden. Keskustan ja Limingantullin kattavat palvelut ovat helposti saavutettavissa, ja lähialue tarjoaa hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja liikuntaan.

Siisti, tilava ja viihtyisä kaupunkikoti sinulle, joka arvostat avaria tiloja, rauhallista sijaintia ja palveluiden läheisyyttä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Arja Alakiuttu +358 40 719 5933 arja.alakiuttu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627617
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kirkkokatu 59 As, 90120 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 78 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Käyttöönottovuosi: 1964
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Keittiö ja makuuhuone kaakon suuntaan takapihalle päin. Toinen makuuhuone lounaan suuntaan Limingankadulle. Olohuone luoteen suuntaan, näkymä Heinätorin puistoon.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 149 000,00 €
Myyntihinta: 118 280,17 €
Lainaosuus: 30 719,83 €
Neliöhinta: 1 910,26 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 30 719,83 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 354,04 €/kk
Rahoitusvastike: 350,69 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 704,73 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari Vesimaksuennakko 18,00 €/hlö/kk, saunamaksu 6,00 €/kk, autopaikka 12,00 €/kk. Vesitasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,10 €/m³ ja lämmin vesi 11,00 €/m³). Pesutupa 2,00 €/tunti. Kuivaus 1,00 €/tunti. Mankeli 1,00 €/tunti. Yhtiökokouksessa 8.4.2025 hallitukselle on myönnetty valtuutus periä enintään 1-2 kuukauden vastiketta vastaava ylimääräinen hoitovastike yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi628 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot (valkoiset sileät ovet), kiinteät valaisimet (työvalot).
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä (40 cm leveälle pesukoneelle), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maali / välitilassa laatoitus, maalattu katto. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: laminaatti, maali / tapetti, maalattu katto. Makuuhuone 1: laminaatti, maali, maalattu katto. Makuuhuone 2: laminaatti, tapetti, maalattu katto. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneelikatto. Eteinen: laminaatti, maali, maalattu katto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Juholukka
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Reim Oulu Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 21
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 108 m²
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on osakk. 1 kk ja yht. 14 vrk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. / tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 180, viimeinen voimassaolopäivä 21.8.2035

Tehdyt korjaukset

1991 Ikkunoiden uusinta 1998 Parvekkeiden kunnostus 2001 Poistoilmanvaihtojärjestelmän nuohous 2004 Vesikaton maalaus 2006 Lämmönjakokeskuksen uusinta 2006-2007 Käyttövesiputkiston uusinta 2009 Lukituksen uusinta 2011 Kuntoarvio 2014 Ylimmän kerroksen parvekkeiden kattaminen 2018 Viemäreiden sukitus 2021-2022 Vesikatteen uusintasuunnittelu 2024 Hissin uusinta, korvausilmaventtiilit huoneistoihin ja ilmanvaihdon säätö, vesikatteen uusinta 2026 Palovaroittimet. Asunnon remontit: Huoneisto remontoitu edellisen omistajan aikana 2010. Kylpyhuone remontoitu 09/2026 taloyhtiön toimesta. Huoneiston 18 pesuhuoneen lattiakaivon liitoksesta on päässyt vettä rakenteisiin. Kosteutta todettiin huoneiston 18 pesuhuoneessa. Vahinko kartoitettiin Polygon Finland Oy:n toimesta. Korjauksessa huoneiston 18 pesuhuoneen lattiakaivo vaihdettiin, kaivon ja viemärin liitos pinnoitettiin sekä pesuhuoneen vedeneristys ja pintarakenteet uusittiin. Vedeneristys tarkastettiin 17.9.2026. Korjaustyöt olivat loppukatselmuksessa 25.9.2026 pääosin valmiit; huoneiston 18 sähköasennukset olivat vielä kesken. 11.11.2026 isännöintitoimistosta saadun tiedon mukaan huoneiston remontti on valmistunut.

Suunnitellut korjaukset

Huoneistoissa 13, 17 ja 18 on tapahtunut vesivahinko. Korjaustoimenpiteet ovat kesken. Korjausten arvioitu kokonaiskustannus on noin 30 000 euroa ja kustannukset rahoitetaan pankkilainalla.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 271 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Lidl 350 m. Kauppakeskus Valkea 700 m. Koulut: Myllytullin koulu (1-9 lk) 1,2 km ja Pohjankartanon koulu 1,2 km. Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähialueella.