Kohteessa ensiesittely su 25.10. klo. 14:20 - 14:45 .

Kalevalantie 21 A, Kaijonharju, Oulu

Velaton myyntihinta108 000 € Myyntihinta: 104 345 €

Käyttöönottovuosi1996

Pinta-ala

46 m²

2h + kk + sa

Kaunis läpitalon kaksio, jossa jokainen neliö tuntuu harkitulta

Tässä kodissa ihastuttaa harmoninen, valoisa tunnelma ja vehreät näkymät ikkunoista. Selkeä keittiö kalusteineen, rauhallisen sävyiset pinnat muodostavat yhdessä kauniisti yhteen sointuvan kokonaisuuden, johon on helppo tuoda omaa persoonallisuutta tekstiileillä ja kalusteilla. Tyylikäs, ajaton keittiö ja olohuone ovat yhtä avaraa tilaa, jossa on helppo ja mukava seurustella vaikkapa ruoanlaiton ohessa. Keittiön taso rytmittää ja tuo pientä rajausta tilojen välille. Tilavassa makuuhuoneessa on runsaasti komeroita ja ikkunasta avautuva vehreys tuo tilaan rauhoittavaa luonnonläheistä tunnelmaa. Kylpyhuoneen valkoiset seinäpinnat jatkavat kodin harmonista tunnelmaa yhdistyen luonnollisesti harmaaseen lattiaan. Tämä tekee kokonaisuudesta ajattoman ja raikkaan. Suihkutila on sijoitettu selkeästi nurkkaukseen, ja kylpyhuoneessa on myös hyvin tilaa pyykinpesukoneelle. Kodin toimivuuden kruunaa oma tummasävyinen sauna tarjoten täydellisen, rentouttavan löylyhetken arjen keskellä. Lasitettu parveke kutsuu viihtymään vuodenajasta toiseen ja toimii luontevana jatkeena asuintiloille. Suojaisa parveke tarjoaa mukavan paikan aamukahville, rauhalliselle lukuhetkelle tai illanviettoon. Suuret lasipinnat tuovat tilaan valoa ja avaavat kauniin vehreän näkymän puiden suuntaan. Taloyhtiön lämminhenkinen pihapiiri viimeistelee viihtyisän kokonaisuuden. Rakennusta ympäröivät puut ja istutukset tuovat ympäristöön vehreyttä ja luonnonläheistä tunnelmaa. Taloyhtiöstä on pidetty hyvin huolta ja remontteja sekä huoltavia toimenpiteitä on tehty säännöllisesti. Asunto sopii yhtä lailla yksinasuvalle, kuin pariskunnille, mutta todella hyvin myös sijoittajille; tämä asunto myydään vuokrattuna. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Nina Louet-Kylmänen +358 50 443 3708 nina.louet-kylmanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627616
Kohdetyyppi: Luhtitalo
Osoite: Kalevalantie 21 A, 90570 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk + sa
Asuinpinta-ala: 46 m²
Kokonaispinta-ala: 46 m²
Käyttöönottovuosi: 1996
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Asuntoyhtiön sisäpiha, ilmansuunta parvekkeelta itään ja etelään. Olohuone ilmansuunta parvekkeelta itään. Makuuhuone länsisuunta.
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 108 000,00 €
Myyntihinta: 104 345,09 €
Lainaosuus: 3 654,91 €
Neliöhinta: 2 347,83 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 3 654,91 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 194,34 €/kk
Rahoitusvastike: 91,02 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 285,36 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 19,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 19,00 €/hlö/kk. Autopaikka 10€/kk. Mikäli taloyhtiöllä on vuokrata 2 autopaikkaa, niin silloin toisen paikan hinta on 30€/kk. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike sekä tarkastaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutosta vastaavaksi. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi455 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni Yhdistelmäuuni, jossa mikro samassa., induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni Yhdistelmäuunissa on mikro., astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Remontoitu syksyllä vuonna 2020.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Remontoitu vuonna 2019.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia: laminaatti Seinä: maalattu Kattopinnoitteet: rapattu. Pöytätasojen materiaali: Melamiinisekoite puukuviolla, komposiitti.. Olohuone: Lattia: laminaatti Seinä: maalattu Kattopinnoitteet: rapattu. Makuuhuone 1: Lattia: laminaatti Seinä: maalattu Kattopinnoitteet: rapattu. Sauna: Lattia: laatta Seinä: puupaneeli Kattopinnoitteet: puu. Kylpyhuone: Lattia: laatta Seinä: kaakeli Kattopinnoitteet: puu. Eteinen: Lattia: laminaatti Seinä: maalattu. Wc: -.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Oulun Kaijonlahti
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy / Juhani Ojala
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 33
Taloyhtiössä on: Talopesula, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, grillikatos
Lunastuspykälä: 6 § Luovutusrajoitus. Osakkeenomistajan oikeudesta luovuttaa omistamansa osakkeet ja osakkeiden luovutushinnan laskemisesta on voimassa, mitä aravalaissa on säädetty.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 23.12.2034. E-luku 158.

Tehdyt korjaukset

2025 Palovaroittimien uusiminen, kevytkuntoarvio. 2023 Katon kunnon tarkastus ja mahdolliset korjaukset, lämmönjakokeskuksen saneeraus. 2021 Rakennusten huoltomaalaus pl. jäte- ja grillikatos, sulamis- ja sadevesien poistohaittojen parantaminen, märkätilojen 2-v takuutarkastus. 2020 IV-kanavien nuohous. 2019 Postilaatikoiden uusinta, jätekatoksen ja aitojen maalaus, alkuperäiskuntoisten märkätilojen remontointi, katon huoltokorjauksia ja sadevesien poistohaittojen parantaminen. 2017 Tiilikatteen puhdistus ja suojakäsittely, ulkovalaistuksen uusiminen LED-valaistukseen. 2012 Kiinteistön piha-aitojen uusiminen kestopuusta. 2011 IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2009 Huoneistojen välisten aitojen teko ja maalaus, vedensäätösuuttimien asennus. 2008 Varastojen nosto ja korjaus.. Asunnon remontit: Koko huoneisto on remontoitu kauttaaltaan vuosina 2019-2020. Sauna on ollut huoneistossa aina ja siitä käsiteltiin vain lauteet ja seinät.