Kyllikinkatu 3, keskusta, Iisalmi

Velaton myyntihinta139 000 € Myyntihinta: 139 000 €

Käyttöönottovuosi1942

Pinta-ala

84 m²

2 mh, k, oh, 2 et, oh, ph, wc

Tunnelmallinen, punahonkarunkoinen omakotitalo Iisalmen keskustassa kutsuu uutta omistajaa, joka arvostaa historiaa, käsityötaitoa ja kaupunkiasumisen helppoutta. Museoviraston suojelema (Sr-3) ja paikallisesti kulttuurihistoriallisesti merkittävä rakennus on olennainen osa Iisalmen kaupunkikuvaa, koti, jota ei saa purkaa ja jonka arvokas ulkoasu halutaan säilyttää myös tuleville sukupolville.

Suojelu kohdistuu pääasiassa rakennuksen ulkoasuun, joten sisätiloissa on mahdollista päivittää toimivuutta ja asumismukavuutta nykypäivän tarpeisiin kunnioittaen talon rakennustaiteellista luonnetta. Rakennusoikeus 155 k-m² tarjoaa hienon mahdollisuuden ottaa myös ullakkokerros asuinkäyttöön. Lisäksi tontille on mahdollista toteuttaa 20 k-m² talousrakennus esimerkiksi varastoksi, työtilaksi tai pihasaunaksi.

Kokonaisuuteen liittyy lisäksi Karjalankadun puoleinen tontin osa, jolla on runsaasti rakennusoikeutta: 550 k-m² sekä 60 k-m² talousrakennukselle. Vaadittu kerrosluku on kaksi, ja 20 prosenttia rakennusoikeudesta saa käyttää liike- ja toimistotiloja varten. Tämä luo houkuttelevia mahdollisuuksia sinulle, joka haluat yhdistää asumisen ja työn, luoda pihapiiriin edustavat vastaanottotilat tai suunnittelet pienimuotoista yritystoimintaa aivan keskustan palvelujen tuntumaan.

Tämä hirsikoti on harvinainen tilaisuus sinulle, joka etsit uniikkia, kulttuurihistoriallisesti arvokasta kotia ja näet rakennusoikeudessa sekä suojellussa miljöössä pitkän aikavälin mahdollisuuden. Tässä talossa et osta pelkkää neliömäärää, sillä nyt saat palan Iisalmen historiaa ja mahdollisuuden kirjoittaa siihen oman luvun.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sari Laine +358 440 677 920 sari.m.laine@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627615
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kyllikinkatu 3, 74100 IISALMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 2 mh, k, oh, 2 et, oh, ph, wc
Asuinpinta-ala: 84 m²
Rakennuksen tiedot -otteen mukaan kerrosala 84 m2. Asuinpinta-ala ei tiedossa.
Kokonaispinta-ala: 84 m²
Käyttöönottovuosi: 1942
Sauna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 139 000,00 €
Myyntihinta: 139 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 1087,59 €/2025

Sähkö: Kulutuksen mukaan . Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Jätehuolto. Kiinteistövero: 1087,59 €/2025. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi586 €/kk

Varustus

Keittiö: Kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Erillinen wc, peilikaappi, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Lisäksi on pönttöuunit ja keittiössä hella.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 195 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), sr-3. Iisalmen kaupunki. Ks. ns. Styfin tontin kaava. Kyllikinkadun puoleinen tontti, jolle Styffin talo sijoittuu 417 m². Karjalankadun puoleinen tontti 778 m². Iisalmen kaupunki
Rakennusoikeus: 785 m²
Lisätietoja maapohjasta: Iisalmen kaupunki. Käytetty rakennusoikeutta ei ole tarkistettu (Lähde: Rakennuksen tiedot ote, 1 rakennus). Kaikki kiinteistön rakennukset vievät kiinteistön rakennusoikeutta. Kokonaisrakennus jakaantuu seuraavasti: Kerrosluku 1 u ½ ja rakennusoikeus 155k-m², joten ullakonkin voi ottaa asuinkäyttöön. Lisäksi 20k-m² talousrakennukselle. Tontin läpi on asemakaavassa osoitettu ajoyhteys Karjalankadun puoleiselle tontille. Karjalankadun puoleisella tontilla rakennusoikeus 550k-m²+ 60k-m² talousrakennukselle, vaadittu kerrosluku 2 ja 20% rakennusoikeudesta saa käyttää liike- ja toimistotiloja varten.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Lisätiedot

Asemakaavan mukaan kiinteistöllä oln kaksi tonttia/ rakennuspaikkaa. Nykyinen tontti tulisi lohkoa kahdeksi tontiksi. Molemmilla tonteilla merkintä ”A” asuinrakennusten korttelialue, jota koskee seuraavat yleismääräykset: - A-korttelialueelle saa rakentaa yhteisöllisen asumisen tai palveluasumisen tiloja - Uudisrakennusten julkisivumateriaalina tulee olla lautaverhous, rappaus tai puhtaaksi muurattu punatiili, jossa sauman väri vastaa tiilen väriä. Värityksenä tulee käyttää arvokkaaseen kulttuuriympäristöön soveltuvaa värimaailmaa. Julkisivun pinta ei saa olla musta tai hyvin tumma. - Uudisrakennusten ulkoseinien sekä ikkunoiden ja muiden rakenteiden tulee olla sellaisia, että valtioneuvoston päätöksen n:o 993/1992 mukaiset sisämelutason ohjearvot täyttyvät. - Sr-3 merkityn rakennuksen olevat seinä- ja ikkunarakenteet on lupa kunnostaa meluntorjuntaa koskevista määräyksistä huolimatta. - Sr-3 merkityn rakennuksen korjaus- ja muutostoimenpiteistä tulee olla yhteydessä museoviranomaiseen. Kyllikinkadun puoleiselle tontille sijoittuu ”Styffin talo”(rekisterin mukaakerrosala 84k, jota koskee seuraava kaavamerkintä: ”sr-3” - Suojeltava rakennus. Paikallisesti merkittävä kulttuurihistoriallinen rakennus. Rakennusta ei saa purkaa. Rakennuksessa suoritettavien korjaus- ja muutostöiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen rakennustaiteellisesti arvokas tai kaupunkikuvan kannalta merkittävä luonne säilyy. Suojelu kohdistuu pääasiassa rakennuksen ulkoasuun. Kerrosluku 1 u ½ ja rakennusoikeus 155k-m², joten ullakonkin voi ottaa asuinkäyttöön. Lisäksi 20k-m² talousrakennukselle. Tontin läpi on asemakaavassa osoitettu ajoyhteys Karjalankadun puoleiselle tontille. Karjalankadun puoleisella tontilla rakennusoikeus 550k-m²+ 60k-m² talousrakennukselle, vaadittu kerrosluku 2 ja 20% rakennusoikeudesta saa käyttää liike- ja toimistotiloja varten