Laakavuorentie 4 A, Mellunmäki, Helsinki

Velaton myyntihinta85 000 € Myyntihinta: 85 000 €

Käyttöönottovuosi1992

Pinta-ala

36,5 m²

2h + kk + kph + lasitettup (YJ. 2h + kk)

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan ylimmän kerroksen kotiin Mellunmäessä!

Asunnon järkevä pohjaratkaisu käyttää neliöt tehokkaasti, olohuone ja keittiö muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, josta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa ja tilavassa kylpyhuoneessa on paikka myös pyykinpesukoneelle.

Hyvin hoidetun taloyhtiön asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna, askarteluhuone ja pesutupa, ja autopaikkoja on saatavilla. Suurempia korjauksia ei ole tiedossa lähivuosina.

Sijainti tarjoaa erinomaisen yhdistelmän luontoa, palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä. Upeat ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta ja päivittäiset palvelut löytyvät läheltä. Tulevaisuudessa Mellunmäen saavutettavuutta parantaa myös suunnitteilla oleva Vantaan raitiotie.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kristel Järvelill +358 50 430 8146 kristel.jarvelill@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627610
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Laakavuorentie 4 A, 00970 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk + kph + lasitettup (YJ. 2h + kk)
Asuinpinta-ala: 36,5 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 36,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1992
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: n. etelään
Vapautuminen: 1kk/sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 85 000,00 €
Myyntihinta: 85 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 328,77 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 321,72 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 321,72 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk. Autokatospaikka 22 €/kk Tolppapaikka 15 €/kk Latauspaikan käyttömaksu automaksu + 5 €/kk Saunamaksut: 15,00 €/kk = 1,5 tuntia/viikko Pesutupamaksut 110 €/vuosi + avainpanttimaksu 100 €. Yhtiössä on DNA:n taloyhtiölaajakaista ja kaapeli-tv sopimus, netin perusnopeus on 25Mbps. Kuuluu vastikkeeseen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi358 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi jääkaappi pakastinlokerolla, keraaminen liesi (liesivahti liedessä), liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaattilattia, keittiön valitilalaatta. Olohuone: laminaattilattia, maalatut seinät, yksi seinä tapetoitu. Makuuhuone 1: laminaattilattia, maalatut seinät. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: laminaattilattia, maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Laakavuorentie 4
Isännöitsijä: TILI-KIINTI OY/Kiiski Joonas
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 58
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 13.04.2032.

Tehdyt korjaukset

2025 Yhtiön lukitusjärjestelmän uusiminen, huoneistokohtaisten palovaroittimien asentaminen. 2024 Poistoilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja ilmamäärien säätö, putkistojen kuntotutkimus. 2022 B- ja C-portaiden ala-aulojen akustolevyjen uusiminen, A-, B- ja C-portaiden kadun puolen ovikoodilukkojen asennus. 2021 Käyttöveden sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen. 2020 Uloimpien ikkunoiden ja parvekeovien tiivisteiden vaihto, yleisten tilojen lattiabetonin huoltomaalaus. 2019 Vesikatteen kuntotutkimus, vesikatteen paikkakorjaukset ja kattoturvatuotteiden asennus. 2018 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskunnostus/maalaus. 2017 Julkisivujen kuntotutkimus sekä julkisivujen kunnostuksen työselitys-/suunnitelmat ja tarjouspyyntöasiakirjat. 2016 Autokatosten ja autokatosaitojen maalaus. 2015 Kaukolämpöpaketin uusiminen sekä lämmityksen linja- ja säätöventtiilien uusiminen sekä patteritermostaattien uusiminen. 2014 Salaojien huuhtelu. 2013 Ilmanvaihdon raitisilmaventtiilien uusiminen, lasten keinun ja keinun alustan uusiminen. 2009 Kylpyhuoneiden vedeneristys. 2000 IV-hormien nuohous.. Asunnon remontit: n.2010 lattia vaihdettu laminaatiksi n.2010 keittiön kaapiston ovet ja tasot uusittu 2009 yhtiössä toteutettu kylpyhuoneiden peruskunnostus Osakasmuutostöihin ei saa ryhtyä ilman muutostyölupaa ja rakenteisiin liittyviin purkutöihin edellytetään aina asbestinäytteen ottamista (asbestilaki). Vesieriste, kylmälaite-, sähkö- ja putkityöt vaativat aina valtuutetun liikkeen/asentajan suorittamaan työt. Tämä kannattaa huomioida mm. kodinkoneiden vaihdon yhteydessä (astianpesukone ja sähköliesi).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 76 120 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2050
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Alepa noin 150 metriä, K-supermarket pari sataa metriä., terveysasema Kontulan terveysasema. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Kuntosali metroasemalla Hyvät ulkoilumahdollisuudet. Liikenneyhteydet: Metroasemalle matkaa vain n. 300m.Hyvät liikenneyhteydet, pikaratikka tulossa.

Lisätiedot

Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Mellunkylä, Tuukkalantie 10: Asemakaavan muutos koskee Vesalan pientaloalueella sijaitsevaa tonttia osoitteessa Tuukkalantie 10. Kaavaratkaisussa tontin käyttötarkoitus muutetaan erillispientalojen korttelialueesta (AO) asuinpientalojen korttelialueeksi (AP). Samalla päivitetään asemakaavamääräyksiä sekä autopaikkamitoitusta. Mellunmäen keskus: Mellunmäen metroaseman länsipäätyyn suunnitellaan uutta bussiterminaalia sekä uusia keskustakortteleita asuinkerrostaloja, päivittäistavarakauppoja ja liiketiloja varten. Asemakaavan muutos koskee kortteleita 47225, 47230 ja 47329 sekä kortteleita ympäröiviä katualueita. Asemakaavan muutos on käynnistetty Vantaan raideyhteyden kehittymisen myötä, ja koska voimassa oleva asemakaava on jäänyt toteutumatta. Kaupunkikuvallisena ja toiminnallisena tavoitteena on Mellunmäen metroaseman ympäröivän alueen kehittäminen tiiviiksi alueelliseksi lähikeskukseksi ja merkittäväksi julkisen liikenteen solmukohdaksi. Mellunkylä, Mellunmäen keskuksen kehyskorttelit: Mellunmäen keskuksen kehyskortteleiden kehittäminen Länsimäentien ja Kontulantien ympäristössä alkaa. Kaavamuutos on jatkoa Mellunmäen keskuksen kaavamuutokselle. Alueella mahdollistetaan täydennysrakentamista ja uusi puropuisto. Helsingin kaupungin asunnot Oy:n asuinkortteleissa osoitteissa Aarteenetsijäntie 2 ja 4 sekä Varhelantie 1 ja 3 suunnitellaan purkavaa täydennysrakentamista. Asuinkortteliin osoitteissa Aarteenetsijänkuja 6, 8 ja 10 suunnitellaan täydennysrakentamista ja metrosillan alapuolisen korttelialueen muuttamista osaksi Länsimäentien katualuetta. Osoitteessa Muinaistutkijantie 4 suunnitellaan nykyisen lastenkodin tilalle asuinrakennuksia. Helsingin kaupungin asunnot Oy:n asuinkorttelissa osoitteessa Naulakalliontien 1 muutetaan osa nykyisestä pysäköintialueesta vehreäksi puistoksi Mellunkylänpuroa varten. Samalla piha-alueiden pysäköintipaikat järjestellään osin uudelleen. Myös päiväkotirakennuksen purkamista tutkitaan. Kontulankuja: Kontulankuja 2 ja 3 tonteille suunnitellaan täydennysrakentamista Kontulantien varteen. Mellunmäki, Bredbacka: Asemakaavan muutos koskee Bredbackan aluetta, joka sijaitsee Itäväylän ja Länsimäentien risteyksen ympäristössä. Kaavaratkaisu mahdollistaa alueen kehittämisen noin 2500 uuden asukkaan kaupunkimaisena asuinalueena, jossa on kaupallisia palveluita ja viihtyisä Mellunkylänpuron läheisyydessä oleva viher- ja virkistysalue. Bredbackan alue kehittyy liikenteellisesti keskeisellä alueella: Mellunmäentiellä kulkee runkolinja 560 ja Itäväylällä bussilinjojen vuorotiheys on lähes runkolinjatasoa. Itäväylällä varaudutaan bulevardisointiin ja Österundomin raideyhteyteen pitkällä aikavälillä. Mellunmäen ja Vesalan täydennysrakentamisen suunnitteluperiaatteet: Mellunmäen ja Vesalan kerrostaloalueille laaditaan täydennysrakentamisen suunnitteluperiaatteet. Suunnitteluperiaatteet ohjaavat alueen asemakaavoitusta ja niillä ennakoidaan raideyhteyksien kehittymistä alueella (Raide-Jokeri 2, Vantaan ratikka ja metron jatkaminen). Kontulan kerrostaloalueen täydennysrakentamisperiaatteet: Kontulan kerrostaloalueelle laaditaan täydennysrakentamisperiaatteet ohjaamaan alueen kehittämistä sekä yksittäisten tonttien täydennysrakentamista.