Tiililinnankatu 2 A, Kakola, Turku

Velaton myyntihinta179 000 € Myyntihinta: 66 508 €

Käyttöönottovuosi2020

Pinta-ala

48,5 m²

2h + kt + kph/wc + s + vh + p

Kompakti kaksio omalla saunalla Kakolanmäellä

Tässä toisen kerroksen kerrostalokodissa yhdistyvät siisti kunto, laadukkaat materiaalit ja toimiva pohjaratkaisu. Mattalakattu tammiparketti, vaaleat pinnat ja kaakkoon suuntautuvat ikkunat tuovat tilaan rauhallisen ja selkeän ilmeen. Lasitettu parveke jatkaa oleskelutilaa ja tarjoaa käyttöä pitkälle vuodenaikaan.

Kodin 48,5 m² jakautuvat olohuoneeseen ja keittiöön, makuuhuoneeseen, saunaan, kylpyhuoneeseen sekä vaatehuoneeseen. Keittiössä on kaikki tarvittava arjen ruoanlaittoon, ja työskentelytasot sekä kaapistot on suunniteltu selkeästi. Olohuonessa tilaa ruokapöydälle ja sohvalle. Makuuhuoneessa tilaa täydentää erillinen vaatehuone. Laatoitettu kylpyhuone lattialämmityksineen ja oma sauna sähkökiukaalla tuovat arkeen mukavuutta. Säilytystilaa on vaatehuoneen lisäksi kellarikomerossa.

Kakola on kehittynyt viime vuosina viihtyisäksi asuinalueeksi, jossa hyödynnät keskustan palvelut, jokirannan ja puistomaiset ulkoilureitit. Läheltä löytyvät päivittäispalvelut, ravintoloita ja kahviloita, ja alueelta on hyvät yhteydet Turun keskustaan sekä muualle kaupunkiin joukkoliikenteellä ja kevyen liikenteen väyliä pitkin.

Asunto Oy Turun Kakolan Keidas I on valmistunut vuonna 2020. Yhtiö koostuu yhdestä kerrostalosta, jossa on hissi sekä nykyaikaiset yhteistilat, kuten kellarikomerot, urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone. Yhtiössä on toteutettu muun muassa sähköautojen latauspisteet. Autohallipaikat ovat erillisinä osakkeina, ja pihalla on vieraspaikkoja.

Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt:

Nina Kauppinen puh. 040 672 6221 nina.kauppinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Nina Kauppinen +358 40 672 6221 nina.kauppinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627598
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Tiililinnankatu 2 A, 20100 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kt + kph/wc + s + vh + p
Asuinpinta-ala: 48,5 m²
Kokonaispinta-ala: 48,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Kaakkoon
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 179 000,00 €
Myyntihinta: 66 507,75 €
Lainaosuus: 112 492,25 €
Neliöhinta: 3 690,72 €/m²
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus: 42 956,94 €

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 112 492,25 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu: Ei
Tontin vuokravastike: 218,25 €/kk
Vuokratontin lunastusosuus: 42 956,94 €

Lisätietoa tontin lunastuksesta

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike: 240,08 €/kk
Rahoitusvastike: 828,38 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 068,46 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari, ennakko 22,00 €/hlö/kk tasaus 31.12, tietoliikenneyhteysmaksu 4,00 €/kk. Yhtiöjärjestyksen mukaan hoitovastikkeen perusteena käytetään huoneistojen pinta-alojen suhdetta ja rahoitusvastikkeen perusteena käytetään huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumääriä. Vesimaksun tasaushinnat isännöitsijäntodistuksen mukaan kylmä vesi 3,63 €/m³, lämmin vesi 9,15 €/m³. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan arvio tonttiosuuden lunastushinnasta vuodelle 2026 on 885,71 €/m², joka on nyt myytävän huoneiston osalta noin 42 956,94 €. Mainittu laskelma on vain suuntaa antava, eikä sido taloyhtiötä mihinkään. Tontin vuokranantaja laskee kauppahinnan kulloisessakin kauppatilanteessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi755 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesikupu ilmanvaihtokoneen ohjaus, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Lattia mattalakattu tammiparketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia mattalakattu tammiparketti, seinät maalattu. Sauna: Laaatta lattia ja seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Seinät ja lattia laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Turun Kakolan Keidas I
Isännöitsijä: Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy, Peter Sjösten
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 96
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 57 kpl, piha-autopaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on yksi (1) kuukausi

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen asuntokohtainen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 15.4.2030.

Tehdyt korjaukset

2022 Sähköautojen latauspisteiden rakentaminen.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous päätti 3.6.2026 toteuttaa kameravalvonnan rakennusten ulko-oville ja autohallista rakennukseen johtaville oville siten, ettei porrashuoneita kuvata. Mikäli kamera kuvaisi porrashuonetta, joka on kotirauhan suojaamaa aluetta, päätös edellyttäisi asukkaiden suostumusta. Yhtiökokous päätti hyväksyä hallituksen esityksen mukaisesti Security Eye Finland Oy:n tarjouksen kameravalvontapalvelusta, jonka hinta on 139,90 €/kk. Yhtiössä on lisäksi kesken muutamia takuukorjauksia, jotka koskevat mm. autohallin katon tiivistämistä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 010 m²
Omistus: Valinnainen vuokratontti
Vuokralleantaja: Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 24.4.2048
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostajan tulee olla tietoinen myös siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Yhtiökokous päätti 3.6.2026 valtuuttaa hallituksen keräämään tai olla keräämättä tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike ajalla 1.7.2026 - 30.6.2027, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii sekä muuttamaan pääomavastiketta seuraavan korontarkastusajankohdan jälkeen.