Tuureporinkatu 19 C, Keskusta, Turku

Velaton myyntihinta169 000 € Myyntihinta: 159 065 €

Käyttöönottovuosi1961

Pinta-ala

51,5 m²

2h + k + kph + lp (yht.j.2h + k + kh + parv.)

Keskustakoti, jossa erinomainen sijainti, toimivat neliöt ja vaivaton asuminen kohtaavat. Tehokas pohjaratkaisu tarjoaa kaiken tarpeellisen ilman hukkaneliöitä. Kaukolämpö, maltillinen hoitovastike ja hyvin hoidettu taloyhtiö tekevät asumisesta huoletonta, eikä merkittäviä remonttihankkeita ole näköpiirissä. Asumismukavuutta lisää lattialämmitys, jolla perinteiset patterit on korvattu.

Keittiössä huomio kiinnittyy marmoriseen työtasoon ja välitilan seinäpintaan. Marmori on kestävä, ajaton ja tyylikäs materiaali, joka tuo tilaan arvokasta ilmettä. Valkoiset kaapistot puolestaan muodostavat rauhallisen ja selkeälinjaisen pohjan erilaisille sisustustyyleille.

Tunnelmaa tuo toimiva ja vuosittain nuohottu varaava takka, jonka äärelle on luontevaa rakentaa viihtyisä sohvaryhmä. Monikäyttöinen olohuone taipuu erilaisiin tarpeisiin: tilaa riittää niin ruokailuryhmälle kuin etätyöpisteellekin, joten jokainen voi muokata kokonaisuuden omaan arkeensa sopivaksi. Ylimmän kerroksen sijainti lisää rauhaa ja yksityisyyttä ilman yläpuolisia naapureita. Ajaton tammiparketti toimii sellaisenaan ja halutessaan sen ilmettä voi myöhemmin uudistaa hiomalla, lattiaa ei siis tarvitse vaihtaa uuden pinnan saamiseksi.

Myös tulevia päivityksiä on ajateltu: kylpyhuoneremontin yhteydessä taloyhtiö maksaa osakkaan muutostyöhön vesieristysaineet ja asennustyön. Lasitettu parveke tarjoaa viihtyisää lisätilaa keväästä pitkälle syksyyn.

Sijainti on erinomainen: keskeisen kaupunkisijainnin vastapainoksi aivan vieressä avautuu vehreä Puolalanpuisto. Puiston yhteydessä sijaitsevat Turun taidemuseo sekä lapsiperheiden arkea ilahduttava Museomäen leikkipaikka. Turun keskustan palvelut, ravintolat, kahvilat, kaupat sekä kulttuuri ja liikuntamahdollisuudet ovat kävelyetäisyydellä. Myös juna- ja linja-autoasemille pääsee nopeasti, joten liikkuminen on sujuvaa niin arjessa kuin vapaa-ajalla.

Kokonaisuus sopii mainiosti sekä omaksi kaupunkikodiksi että sijoitukseen: keskeinen sijainti, toimiva pohjaratkaisu, asumismukavuutta lisäävät yksityiskohdat ja hyvin hoidettu taloyhtiö muodostavat houkuttelevan kokonaisuuden.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään keskustakotiin!

Lisätiedot ja esittelyt: 050 471 8785 / noora.valomaa@op.fi

___________________________________________

NOORA VALOMAA Asuntomyyjä, KiLAT 050 471 8785 / noora.valomaa@op.fi

Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille sinun kotiisi ja ota askel kohti uusia kotiunelmia.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Noora Valomaa +358 50 4718785 noora.valomaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627592
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Tuureporinkatu 19 C, 20100 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph + lp (yht.j.2h + k + kh + parv.)
Asuinpinta-ala: 51,5 m²
Kokonaispinta-ala: 51,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Kerros: 8/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Kaupunkimaisemat ylimmästä kerroksesta, Turun Suomaisen yhteiskoulun lukio.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 169 000,00 €
Myyntihinta: 159 064,53 €
Lainaosuus: 9 935,47 €
Neliöhinta: 3 281,55 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 9 935,47 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 154,00 €/kk
Rahoitusvastike: 86,76 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 240,76 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on yhtiöjärjestyksen 4 §:ssä mainitut huoneistojen suhdeluvut. Sähköissä on huoneistokohtaiset ennakot ja tasaus tehdään vuoden vaihteessa. Autohallivuokra 75 €/kk. Autokatosvuokra 60 €/kk. Autopaikkavuokra 45 €/kk. Pesutupa 3 €/tunti. Sauna 3 €/tunti. Sähköautolatausasemat (3 kpl) x 0,23 €/kWh.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi713 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, liesitaso, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Valmius pyykinpesukoneelle
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, lattialämmitys. 2006 linjasaneeraus, kph uusittu. Taloyhtiö tulee vastaan vesieristykseen asti sekä asennustyössä.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Lattia tammiparketti ja seinät maalattu. Pöytätasojen materiaali: Marmoria. Olohuone: Lattia tammiparketti ja seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia tammiparketti ja seinät maalattu. Kylpyhuone: Laatta ja laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tuurinkulma
Isännöitsijä: Lounais-Suomen Isännöinti Oy, Minna Rautén
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 84
Liikehuoneistoja: 8
Liikehuoneistojen pinta-ala: 639 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 19 kpl, autokatospaikkoja 12 kpl, piha-autopaikkoja 33 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Muu
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Konepoisto.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 22.1.2034

Tehdyt korjaukset

2026 Sähkösaneerausurakan viimeistelytyöt. 2026 Sähköautolatauspaikat (2 pikalatauspaikkaa ja 1 hidaslatauspaikka). 2025 Sähkösaneeraus, sähköpääkeskus, nousujohdot, aurinkopaneelivalmius ja kuituyhteys. 2025 Kadunpuolen esteettömät ulko-ovet. 2025 Väestönsuojatilojen kunnostus. 2025 Ovipuhelimien uusiminen. 2025 Asuntojen ja liiketilojen palovaroittimet. 2025 As 3-4 väliseinäkorjaus paloturvallisuusmääräysten mukaiseksi. 2025 Sisäpihan aita. 2024 Liikehuoneistojen 1 ja 7 saneeraukset. 2024 Autohallin sisäkattokorjaus. 2024 Autohallin katon pintakorjaus ja B-portaan sadevesisyöksyn johdatus. 2024 Pihakeinun uusiminen. 2023 Sähkön ja tietoliikenteen hankesuunnitelman käynnistäminen. 2023 Tupakointikielto kaikilla parvekkeilla sekä seinien ja ovien vierustoilla. 2022-2023 Lämmönvaihdin uusittu ja lämmön talteenotto asennettu. 2022-2023 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö. 2021 Kattokunnostus. 2021 Liikehuoneistojen ulko-ovien uusiminen ja porrashuoneovien kunnostus. 2020 Jätepiste. 2019 Koodilukot. 2019 Liikehuon. ulko-ovet uusittu, porrashuon. ovet kunnostettu. 2018 Ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2013 Lattialämmitysventtiilit vaihdettu ja lämmityksen perussäätö tehty. 2013 Porrashuoneiden ala-aulojen kunnostus. 2013 Kiinteistölaajakaista. 2011 Hissien peruskorjaus. 2009 Peltikatto, räystäskourut ja tuuletusparvekkeiden kaideputket huoltomaalattu. 2009 Tuuletusparvekkeiden ikkunat ja ovet huoltomaalattu. 2009 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2008 Perinteinen linjasaneeraus. 2008 Lukitus asuntoihin ja yleisiin tiloihin. 2003 Huoneistoparvekkeet peruskorjattu ja Nika-lasitukset asennettu. 2000 LV-keskuslaitteet uusittu. 1999 Sadevesi-, pohja- ja taloviemärit uusittu, kellarin lattialämmitys. 1997 Sekoittajat uusittu. 1990 Autohallin katto uusittu. 1985 Julkisivujen lisäeristys ja profiilipeltipinnoitus.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 216 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki

Lisätiedot

Asunnossa varaava takka, kunnossapitovastuu osakkaalla. Vireillä olevat asemakaavat: Maariankatu 7 2376-2022 Asemakaavanmuutoksen tavoitteena on mahdollistaa lisätilojen rakentaminen koulutoimintaa varten. Kaavamuutoksella tavoitellaan tiloja neljälle esiopetusryhmälle sekä huomioidaan samalla lähialueen koulujen mahdollisia tilatarpeita. Kaavahankkeen taustalla on kaupunginvaltuuston 15.4.2024 § 47 päätös Turun keskusta-alueen varhaiskasvatuksen palveluverkosta, jonka mukaan Cygnaeuksen esiopetus sijoitetaan koulun yhteyteen. Asemakaavanmuutoksen tavoitteena on lisäksi päivittää Puolalan koulun Torninkadun ja Kauppiaskadun yksiköiden asemakaavat sekä toteuttaa koulujen pihajärjestelyt yhtenäisenä kokonaisuutena. Torninkatua tutkitaan kävely- ja pyöräilypainotteiseksi Turun kävelyn ja oleilun kehittämisohjelman mukaisesti. Yliopistonkatu 17 ja 21 9593-2017 Kaavamuutoksella tavoitellaan korttelia täydentävää liike- ja toimistorakentamista ortodoksisen kirkon arvoja kunnioittaen. Ajurinkatu 2072-2019 Kaavan tavoitteena on tutkia kiinteistöjen tulevaa käyttöä ja suunnitella täydentävää lisärakentamista osana Ratapihankadun uusiutuvaa rakennettua ympäristöä. Turku ratapiha 11740-2017 Ratapihan alueelle suunnitellaan monipuolista elämys- ja tapahtumakeskittymää sekä elämyksellisyyttä tukevia palveluita ja asumista yhteistyössä Turun Ratapihan Kehitys Oy:n ja VR-Yhtymä Oy:n kanssa arkkitehtikilpailussa voittaneen Luoto ehdotuksen pohjalta. Hankeen tavoitteena on lisää keskustan vetovoimaa ja se kytkeytyy osaksi kaupunkikeskustan kehittämiseen kärkihanketta ja Keskustavisio 2050:tä. Wiklund 155-2020 Asemakaavanmuutoksen tavoitteena on ydinkeskustassa sijaitsevan Wiklundin tavaratalon ja sen yhteydessä olevan Brahenkadun puoleisen rakentamattoman liikekiinteistön täydennysrakentaminen keskustavision periaatteiden mukaisesti.