Kohteessa esittely su 25.10. klo. 13:30 - 13:55 .

Patterikatu 4 C, Suvilahti, Vaasa

Velaton myyntihinta48 000 € Myyntihinta: 27 205 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

36 m²

1h + k

Valoisa yksiö Suvilahdessa - vapaa heti käyttöösi

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kolmannen kerroksen yksiöön suositulla Suvilahden alueella. Heti vapaa asunto tarjoaa huoletonta asumista rauhallisessa ympäristössä lähellä palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä. Selkeä pohjaratkaisu ja avara huone tekevät kodista toimivan niin omaksi kodiksi kuin sijoituskohteeksikin.

Asunto koostuu valoisasta asuinhuoneesta, erillisestä keittiöstä sekä kylpyhuoneesta. Länteen avautuvat ikkunat tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa ja ilta-auringon lämpöä. Kylpyhuone on uudistettu taloyhtiön laajan saneerauksen yhteydessä. Säilytystilaa löytyy taloyhtiön kellaritiloista, joissa käytössä ovat sekä kellarikomero että jäähdytetty kellari.

Vuonna 1974 valmistunut Asunto Oy Vaasan Patterilahti on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa kunnossapitoon on panostettu pitkäjänteisesti. Merkittäviä toteutettuja remontteja ovat muun muassa käyttövesiputkien uusinta, viemäriputkien pinnoitus, kylpyhuoneiden saneeraus, julkisivujen saumaus sekä ulko-ovien koodilukitukset. Lisäksi ilmanvaihtoon, parvekkeisiin ja kattorakenteisiin liittyviä kunnostuksia on toteutettu vuosien varrella kattavasti. Taloyhtiö lämpiää kaukolämmöllä, ja vesikiertoinen patterilämmitys takaa miellyttävän asumisen ympäri vuoden. Energialuokka on E2018.

Autopaikkoja on tarjolla monipuolisesti: taloyhtiöltä on vuokrattavissa sähköpistokkeellisia tolppapaikkoja, kylmiä autopaikkoja sekä autotalleja. Taloyhtiön laajakaistayhteys helpottaa niin etätyöskentelyä kuin arjen digipalveluiden käyttöä.

Suvilahti on viihtyisä ja arvostettu asuinalue, jossa arki sujuu vaivattomasti. Lähistöltä löytyvät päivittäispalvelut, ulkoilumaastot ja harrastusmahdollisuudet, ja Vaasan keskustaan on sujuvat yhteydet niin omalla autolla kuin julkisella liikenteellä.

Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi tähän heti vapaaseen yksiöön!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jukka Havulehto +358 50 478 4011 jukka.havulehto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627554
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Patterikatu 4 C, 65350 VAASA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + k
Asuinpinta-ala: 36 m²
Kokonaispinta-ala: 36 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Länteen/Luoteeseen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 48 000,00 €
Myyntihinta: 27 204,57 €
Lainaosuus: 20 795,43 €
Neliöhinta: 1 333,33 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 20 795,43 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 199,98 €/kk
Rahoitusvastike: 142,21 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 342,19 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Vesiennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,92 €/m³ ja lämmin vesi 10,75 €/m³). Autopaikka lämmin 8€/kk, autopaikka kylmä 3€/kk, autotalli 12€/kk. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä. Hallituksella on valtuudet päättää enintään yhden (1) kuukauden suuruisen ylimääräisen hoitovas.tikkeen keräämisestä, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi202 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesikupu, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone remontoitu
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti / Seinät maalattu. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Laminaatti / Seinät maalattu. Kylpyhuone: Laatta / Kaakeli. Eteinen: Laminaatti / Seinät maalattu. Wc: Laatta / Kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vaasan Patterilahti
Isännöitsijä: Taloasema Vaasa Ledger Proma Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 30
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 8 kpl, sähköpistokepaikkoja 21 kpl, piha-autopaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kylmäsäilytystilat, 50M Elisa taloyhtiölaajakaista

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 26.10.2032. E-luku 165.

Tehdyt korjaukset

2026 Leikkialueen kunnostus, kellarien käytävien maalaukset. 2025 D27 vuotovahinko, molempien talojen saunojen silikonisaumojen uusinnat, A-talon saunan lauteiden uusiminen, palovaroittimien uusiminen. 2024 Ulkoilmavastaisten lattioiden lisälämmöneristeet. 2022 Julkisivujen saumaus, portaikkojen maalaus, ulko-oviin koodilukot. 2020 Lisäeristetty 4 kpl pyörävarastojen katot, parvekkeiden lasitus, parvekkeiden saneeraus, parvekeovien ja ikkunoiden vaihdot, saneeraustyöt: käyttövesiputkien uusinta, viemäriputkien pinnoitus, kylpyhuoneiden saneeraus. 2019 Parvekkeiden kuntotutkimus. 2018 Ilmanvaihtokanavien nuohous, lämmönvaihdin vaihdettu. 2016 Singelit poistettu. 2015 Ilmanvaihtokone vaihdettu. 2014 Bauer vedenpuhdistusjärjestelmä. 2012 Sadevesijärjestelmän korjaus osittain, käyttövesipumppu. 2010 Kuntoarvio. 2009 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2008 Saunaosastojen täysremontit. 2006 Antenniverkon digikunnostus. 2004 Lukituksen uusinta. 2001 Huoneistojen ikkunoiden uusinta (ei parvekeikkunat). 1997 Lämmönvaihtimen uusinta. 1996 Huopakattojen uusiminen. 1994 Parvekekorjaus. 1991 Patteritermostaattiventtiilit ja perussäätö.