Kohteessa esittely to 12.11. klo. 16:15 - 16:45 .

Poutamäentie 5 B, Pajamäki, Helsinki

Velaton myyntihinta149 000 € Myyntihinta: 116 995 €

Käyttöönottovuosi1958

Pinta-ala

43 m²

2 h + kk

Selkeälinjainen 50-luvun kaksio vehreässä Pajamäessä

Tämä toimivapohjainen kaksio sijaitsee rauhallisessa ja vehreässä Pajamäessä, hyvien ulkoilumaastojen ja viheralueiden läheisyydessä. Talin liikunta- ja ulkoilualueet tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet liikkumiseen ympäri vuoden, ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset niin pikaratikan, bussien kuin lähijunayhteyksien ansiosta.

Huoneistossa on 1950-luvun arkkitehtuurille tyypillistä avaruutta ja selkeyttä. Suuret ikkunat tuovat luonnonvaloa asuntoon, ja näkymät avautuvat vehreään ympäristöön. Tilava olohuone, erillinen makuuhuone sekä vaatehuone tarjoavat hyvän pohjan toimivalle kodille.

Asunto kaipaa pintojen sekä keittiön uudistamista, mutta tarjoaa samalla mahdollisuuden toteuttaa kodista juuri omien toiveiden mukainen.

Taloyhtiössä on tehty useita merkittäviä peruskorjauksia. Vuonna 2012 toteutetussa linjasaneerauksessa uusittiin muun muassa käyttövesi- ja viemäriputket, sähköt, telejärjestelmät ja ilmanvaihtokanavat. Lisäksi huoneistojen ulko-ovet on uusittu vuonna 2015, vesikatto pinnoitettu vuonna 2017 sekä julkisivu ja parvekkeet kunnostettu vuonna 2021.

Tässä kohteessa yhdistyvät haluttu sijainti, vehreä ympäristö ja mahdollisuus luoda kodista omannäköinen kokonaisuus.

Tervetuloa tutustumaan paikan päälle. Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä puh. 050 572 0764/Saila Kiiski.

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Minun kauttani löydät yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Saila Kiiski +358 50 572 0764 saila.kiiski@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627534
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Poutamäentie 5 B, 00360 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2 h + kk
Asuinpinta-ala: 43 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 43 m²
Käyttöönottovuosi: 1958
Yleiskunto: Välttävä
Kerros: 2/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Ranskalainen parveke
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat länteen, ranskalainen parveke etelään. Puistomaiset näkymät.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 149 000,00 €
Myyntihinta: 116 995,35 €
Lainaosuus: 32 004,65 €
Neliöhinta: 3 465,12 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 32 004,65 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 309,38 €/kk
Rahoitusvastike: 334,33 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 643,71 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, saunamaksu 18,00 €/kk, autopaikka 21,00 €/kk. Autotalli 4 ja 5 86 €/kk, autotalli 3 98 €/kk ja autotalli 1+2 103 €/kk. Hallituksella valtuudet kerätä tai olla keräämättä korkeintaan kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa ylimääräisiä hoitovastikkeita tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Hallituksella valtuudet muuttaa tarvittaessa pääomavastikkeiden suuruutta koron nousua tai laskua vastaavasti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi628 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, sähköliesi.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, vintti

Materiaalit

Huoneiston seinät on maalattu, lattia laminaattia. Kylpyhuoneen seinät kaakelia, lattia laattaa. Vaatehuoneen seinät maalattu, lattiassa muovimatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Poutamäentie 5
Isännöitsijä: Ehta Isännöinti, isännöitsijä Kasper Holmström
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 32
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 5 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, taloyhtiölaajakaista DNA Welho 10M /1M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 21.12.2032.

Tehdyt korjaukset

1989 Talon ulkomaalaus. 1994 Pihan asfaltointi ja autosähköpaikkojen rakentaminen 1995 Ylimpien kerrosten parvekeovet uusittu 1998 Jätekatos rakennettu 1999 A-porrashuoneen maalaus 2000 B-porrashuoneen maalaus, Kaukolämpökeskus uusittu 2003 Parvekkeiden uusimisen suunnittelu ja rakennusluvan haku 2004 Huoneistoparvekkeet uusittu ja lasitettu 2005 Antennijärjestelmä kunnostettu 2006 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2007 Vesikourujen ja syöksytorvien sekä kattosiltojen uusinta 2008 Patteriventtiilit uusittu ja ulko-ovet kunnostettu 2009 Pihan kunnostussuunnittelu ja linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2010 Linjasaneeraus, piharemontti ja vesikaton uusiminen toteutussuunnittelu 2011 Vesikaton uusiminen, salaojien ja hulevesi-järjestelmän uusiminen 2012 Linjasaneeraus (putket, sähköt, teleliittymät, ilmastointikanavat). Saunaosaston kunnostaminen, uusi kiuas 2013 Autopaikkojen sähköistäminen. Kuivaushuone uusittu Esteri kuivauspuhaltimineen. Uusi Electrolux pyykinpesukone hankittu 2014 Hankittu ulkoiluvälinevaraston kalustus, telineet ja koukut, ulkoiluvälinevarasto on maalattu talkoovoimin. Teetetty huoneisto-ovien ja ulko-ovien sekä autotalliovien kunnostussuunnitelma ja työselostus. 2015 Huoneistojen-, autotallien ja kellarin ulko-ovien uusiminen 2015 Pihanurmikon kunnostus 2015 Lipputangon kunnostaminen 2015 Tuuletusparvekkeiden kunnostaminen 2017 Vesikaton pinnoitus Indurust paksukalvopinnoitteella. Saunan lauteiden uusiminen. 2021 Julkisivun ja tuuletusparvekkeiden uusiminen sekä asuntoparvekkeiden pintojen, kaiteiden, katosten ja parvekelasien uusiminen. 2022 IV-kanavien nuohous. 2024 Lämmönvaihtimen uusiminen. Syöksytorvien uusiminen, osittain. 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin. Hiekkalaatikon uusiminen.. Asunnon remontit: Laminaattilattia asennettu vuonna 2015, samalla maalattu seinät.