Vääränkalliontie 8 E, Harjunsalo, Kangasala

Velaton myyntihinta88 000 € Myyntihinta: 75 592 €

Käyttöönottovuosi1977

Pinta-ala

58 m²

2h + k + kph + p

Harjunsalo on asuinalue Kangasalla, joka tunnetaan hyvistä ulkoilumahdollisuuksista, Kangasalan keskustan läheisyydestä sekä sijainnista harjun upeissa maisemissa. Alueen rakennukset ovat toteutettu väljästi luonnon mukaisia ratkaisuja huomioiden. Kulkuyhteydet alueelta ovat hyvät ja runsaat palvelut löytyvät niin Kangasalan keskustasta kuin Lentolan alueelta.

Nyt myytävä huoneisto sijaitsee rakennuksen ylimmässä, kolmannessa kerroksessa. Huoneiston kuntoa ja varustetasoa on parannettu ajansaatossa. Asunnolla on tilava lasitettu parveke puistomaisemin. Yhtiön kunnosta on pidetty hyvää huolta ja suurimmat remontit ovat suoritettu ajallaan.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Isto Matalamäki +358 50 389 6804 isto.matalamaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627522
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vääränkalliontie 8 E, 36220 KANGASALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph + p
Asuinpinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Käyttöönottovuosi: 1977
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Yhtiöiden piha-alue / etelä /pohjoinen. Parveke etelään.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 88 000,00 €
Myyntihinta: 75 591,76 €
Lainaosuus: 12 408,24 €
Neliöhinta: 1 517,24 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 12 408,24 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 243,60 €/kk
Rahoitusvastike: 83,78 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 327,38 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari Vesimaksu laskutetaan kulutuksen mukaan., saunamaksu 7,00 €/kk, autopaikka 12,00 €/kk. Vesimaksua maksetaan huoneistokohtaisen kulutuksen mukaisesti: kylmä vesi 6,72 €/m³, lämmin vesi 10,55 €/m³, laskutus 3 kertaa vuodessa. Yhtiössä hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään yhtiöjärjestyksen mukaista neliömäärää ja rahoitusvastikkeen määräytymisen perusteena käytetään osakelukumäärää.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi371 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni 2005, liesitaso 2005, liesikupu, astianpesukone integoitu 45cm, kaapistot uusittu 2005, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone remontoitu 2005, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi uusittu 2026, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti / laminaatti/maalaus. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Laminaatti / laminaatti/maalaus. Makuuhuone 1: Laminaatti / tapetti/maalaus. Kylpyhuone: Muovimatto / laatta. Eteinen: Laminaatti / maalaus.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kotiherttua
Isännöitsijä: Tampereen Tili ja Kiinteistö Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 54
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 50 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, askarteluhuone, grillikota

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 154 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 19.12.2028

Tehdyt korjaukset

- 2010-2011 Käyttövesijärjestelmä uusittu, talosaunat remontoitu, huoneistokohtainen vedenmittaus asennettu, IV-järjestelmä puhdistettu ja säädetty, huippuimurit uusittu ja pihan liikennealueet asfaltoitu. - 2013 Liittyminen Telia Sonera Oy:n talolaajakaistaan sekä huvimajan hankinta pihaan. - 2014 Porraskäytävien seinien ja kattojen maalaus, parvekkeiden betonirakenteiden korjaus. - 2015 Porrashuoneiden sisäänkäyntien katosten uusiminen, ikkunoiden uusiminen sekä lasten pihakeinun hankinta. - 2016 Liittyminen Tampereen Puhelimen TaloKuitu-palveluun. - 2018 Lukituksen, porraskäytävien ulko-ovien sekä kellarin ulko-oven uusiminen. - 2019 Talotikkaiden uusiminen. - 2020 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö sisältäen ikkunoiden tuloilmasuodattimet. - 2021 Muovinkeräyksen järjestäminen. A-talon parvekekattojen bitumikermien uusiminen ja vesikourun uusiminen syöksyineen + kahden syöksyn lisäys. - 2022 Rakennusten julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus. - 2023 Rakennusten julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimuksen esittely yhtiökokoukselle, julkisivu-, parveke- ja kattoremontin suunnittelutyön käynnistäminen, edellä esitettyyn liittyen infotilaisuus osakkaille (sisällön esittely, kustannusarviot, alustavat vastikelaskelmat). - 2024 Julkisivu-, parveke- ja kattoremontti, yhdistäen yhteisten tilojen pintaremonttia sekä talosaunojen puuremontin. - 2025 Huoneistojen palovaroittimien kunnossapitovastuun siirtyminen taloyhtiölle – Palovaroittimet asennettu asuntoihin / DNA:n muutokset laajakaistayhteyksiin. Asunnon remontit: Lattia, katto sekä seinät pinnoitettu 2005.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 400 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kangasalan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Market 300m., posti K-Market 300m., kirjasto Suorman koulu 500m. Koulut: Suoraman koulu 500m. Päiväkoti: Suoraman päiväkoti 500m. Liikenneyhteydet: Tkl. Pysäkki 500m.