Kirvesmiehenkatu 35 D, Keskusta, Vaasa

Velaton myyntihinta159 000 € Myyntihinta: 159 000 €

Käyttöönottovuosi1996

Pinta-ala

74,5 m²

3h, k, s

Tilava saunallinen kolmio.

Tervetuloa tutustumaan tähän hyväkuntoiseen ja heti vapaaseen kolmioon hissitalon 1/4 kerroksessa. Vuonna 1996 valmistuneessa taloyhtiössä sijaitseva asunto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, oman saunan sekä viihtyisää asumista aivan keskustan palveluiden tuntumassa.

Asumismukavuutta lisää vuonna 2025 asennettu ilmalämpöpumppu, joka viilentää tehokkaasti kesähelteillä ja auttaa pitämään energiakustannukset kurissa ympäri vuoden. Tilava lasitettu parveke toimii erinomaisena lisähuoneena pitkälle syksyyn asti ja tarjoaa mukavan paikan rentoutumiseen.

Huoneistossa on myös käytännöllinen vaatehuone sekä kellarikomero. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja sitä on hoidettu suunnitelmallisesti vuosien varrella.

Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa omilla osakkeillaan oleva autotalli hintaan 12 000 €, mikä on keskusta-alueella harvinainen ja arvokas lisä.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin huolettomaksi kaupunkiasunnoksi. Heti vapaa.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittelystä.

-------------------------------

Rymlig trerummare med egen bastu.

Välkommen att bekanta dig med denna välskötta och genast lediga trerummare på första våningen (1/4) i ett hus med hiss. Lägenheten ligger i ett bostadsbolag byggt år 1996 och erbjuder en praktisk planlösning, egen bastu samt trivsamt boende nära centrums alla tjänster.

Boendekomforten höjs ytterligare av en luftvärmepump som installerades år 2025. Den ger effektiv svalka under sommarens varma dagar och bidrar samtidigt till lägre energikostnader året om. Den stora inglasade balkongen fungerar som ett extra rum långt in på hösten och erbjuder en perfekt plats för avkoppling.

I bostaden finns även en praktisk klädkammare samt ett källarförråd. Bostadsbolaget är beläget på egen tomt och har underhållits planmässigt genom åren.

I samband med köpet finns möjlighet att köpa ett bilgarage med egna aktier för 12 000 euro, vilket är ett sällsynt och värdefullt tillägg i centrumområdet.

Detta hem lämpar sig utmärkt både som egen bostad och som ett bekvämt stadsboende. Inflyttning möjlig direkt.

Ta kontakt så bokar vi en visning!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jan Snickars +358 40 5245 999 jan.snickars@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627504
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kirvesmiehenkatu 35 D, 65100 VAASA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 74,5 m²
Kokonaispinta-ala: 74,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1996
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 159 000,00 €
Myyntihinta: 159 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 134,23 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 301,73 €/kk
Muu vastike: 11,18 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 312,91 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Huoneiston yhteydessä myydään omalla osakesarjalla oleva autotallipaikka nro 67 . Autotallipaikan vh 12 000 €, hoitovastike 8,10 €/kk ja korjausvastike 1,80 €/kk. Autopaikka (kylmä) 5€/kk. Autopaikka (lämmin) 10€/kk. Pesutupamaksu 3€/h. Sauna 5€/h. Hallituksella on valtuudet kerätä (1-2) ylimääräistä vastiketta tarvittaessa. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi670 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi (2023), pakastekaappi (2026), induktioliesi (2023), liesituuletin, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone (WC tuoli uusittu 2023), suihku, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Parketti, tapetit. Olohuone: Parketti, tapetti. Makuuhuone 1: Muovimatto, tapetti. Makuuhuone 2: Muovimatto, tapetti. Sauna: Klinkkeri, paneeli. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Parketti, tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vaasan Kirvesmiehenkatu 35
Isännöitsijä: Oy KIHA-Team Vaasa
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 54
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 12 kpl, sähköpistokepaikkoja 18 kpl, piha-autopaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 132. Voimassa 13.10.2036 asti.

Tehdyt korjaukset

2009 Kadunpuoleisten ikkunapuitteiden maalaus 2010 Ilmastoinnin perussäätö 2011 Salaojien huuhtelu 2012 Tonttiaidan uusiminen 2015 Autotallirakennuksen peltikaton maalaus 2017 Laamanninkujan parkkiruutujen maalaus 2018 Kattorakenteiden korjauksia 2019 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2019 Autotallirakennuksen maalaus ja lahovaurioiden korjaus, autotallien ovien paneelien uusiminen 2019 Lämpöjohtopumpun uusiminen 2020 Vesikattojen ja ikkunoiden kuntotarkistusraportti 2021 Molempien talojen kattojen puhdistus, maalaus ja turvapäivitykset 2021 Molempien talojen ikkunoiden kunnostus ja maalaus 2021 Ikkunapeltien uusiminen Kirvesmiehenkadun puolelle 2021 Parvekepaneelien maalaus 2022 Väestönsuojan ja pelastussuunnitelman tarkastus ja päivitys 2023 Lukoston uusiminen (Abloy Easy) 2025 Piha-alueen päivittäminen, palovaroittimien siirto taloyhtiön vastuulle, salaojien huuhtelu ja kunnon tarkistus. Asunnon remontit: Ilmalämpöpumppu asennettu 2025, jääkaappi (2023) ja pakastekaappi (2026) uusittu, WC-tuoli 2023