Koskikuja 6 E, Myyrmäki, Vantaa

Velaton myyntihinta238 000 € Myyntihinta: 112 900 €

Käyttöönottovuosi1970

Pinta-ala

126,5 m²

5-6h + k + kph/s + 2xwc + vh (yj. 5h + k)

Vuonna 2026 linjasaneerattu taloyhtiö omalla tontilla.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tilavaan kotiin, jossa toimiva pohjaratkaisu, suuret huoneet ja erinomainen sijainti muodostavat kokonaisuuden, joka vastaa vaativammankin perheen tarpeisiin. Asunnon 126,5 neliötä tarjoavat runsaasti mahdollisuuksia erilaisiin elämäntilanteisiin. Nykyinen pohjaratkaisu käsittää viisi huonetta, keittiön, kylpyhuoneen, saunan, erillisen wc:n sekä tilavan kodinhoitohuoneen. Tarvittaessa reilunkokoisesta kodinhoitotilasta on mahdollista toteuttaa jopa kuudes huone esimerkiksi työ-, vieras- tai makuuhuonekäyttöön. 2/5 krs. Hissi.

Kodissa on miellyttävän avara tunnelma. Suuret ikkunat päästävät luonnonvalon tulvimaan sisään, ja parveke toimii viihtyisänä lisätilana lähes ympäri vuoden. Olohuone ja keittiö muodostavat kodin luontevan sydämen, jonka ympärille muut huoneet sijoittuvat käytännöllisesti.

Taloyhtiön vuonna 2026 valmistuneen LVIS-linjasaneerauksen yhteydessä uusitut kylpyhuone, sauna ja erillinen wc tarjoavat huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Modernit ja tyylikkäät märkätilat sekä kylpyhuoneen vieressä oleva kodinhoitohuone tekevät arjesta sujuvaa. Erillinen wc lisää asumismukavuutta.

Asunto Oy Myyrinräme on omatonttinen ja hyvin hoidettu taloyhtiö. Yhtiötä on ylläpidetty pitkäjänteisesti vuosikymmenten ajan, ja merkittävä LVIS-linjasaneeraus valmistui vuonna 2026. Lisäksi yhtiössä on vuosien varrella uusittu muun muassa vesikattoja, julkisivuja, ikkunoita ja parvekeovia sekä tehty runsaasti rakennusten teknistä kuntoa ylläpitäviä korjauksia. Asukkaiden käytössä ovat mm. taloyhtiön saunaosasto uima-altaalla, huoneistokohtaiset kellarivarastot, kuivaushuone, kylmäkellarit, kerhohuone, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto ja mahdollisuus autopaikkaan.

Sijainti on erinomainen. Kauppakeskus Myyrmanni, juna-asema, koulut, päiväkodit ja kattavat liikunta- ja harrastusmahdollisuudet sijaitsevat kaikki kävelyetäisyydellä. Olisiko tämä teidän perheen uusi koti? Esittelyt, lisätiedot ja asiakirjat kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, 040 352 5312, anne.flinkman@op.fi. Tarvitsetko rahoitusta uuden kodin hankintaan? Kauttani ohjaudut lainaneuvotteluun OP Pankin asiantuntijan kanssa.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne Flinkman +358 40 352 5312 anne.flinkman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627503
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Koskikuja 6 E, 01600 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5-6h + k + kph/s + 2xwc + vh (yj. 5h + k)
Asuinpinta-ala: 126,5 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 126,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 238 000,00 €
Myyntihinta: 112 899,77 €
Lainaosuus: 125 100,23 €
Neliöhinta: 1 881,42 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 125 100,23 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 649,80 €/kk
Rahoitusvastike: 894,33 €/kk
Muu vastike: 17,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 561,23 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 20,00 €/kk. Myytävän huoneiston osakkeiden lukumäärä 171. Yhtiössä kerätään korjausvastiketta 0,10 €/ per osake, myytävä huoneisto maksaa korjausvastiketta 17,10 €/kk. Huoneistoon kohdistuvat lainaosuudet - Pääomavastike 1, Vesikattomaalaus, eteläpäädyt ym.: 550,42 €/31.10.2026/17,10 €/kk. - Pääomavastike 2, Vesikattosaneeraus: 71,44 €/ 31.10.2026/ 5,13 €/kk. - Pääomavastike 4, Vesikatto korkotuki: 714,44 €/ 31.10.2026/ 51,30 €/kk. - Pääomavastike 5, Vesikaton korjauslaina: 109,11 €/ 31.10.2026/ 17,10 €/kk. - Pääomavastike 6, Linjasaneeraus (putkiremontti): 123 654,82 €/ 9.9.2026/ 803,70 €/kk. Huoneistoon kohdistuvat lainaosuudet yhteensä 125 100,23 €/31.10.2026/ 894,33 €/kk. Lainaosuudet ovat osakkaan halutessa pois maksettavissa. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen vastike, jos tarve vaatii. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 003 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi (täyskorkea), pakastekaappi (täyskorkea), lattialiesi Keraaminen + uuni, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä 2 kpl, peilikaappi 2 kpl, kaapit, allaskaappi 2 kpl, pesukoneliitäntä kph:ssa, lattialämmitys kph:ssa, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Seinät: maali. Lattia: muovimatto. Pöytätasojen materiaali: puu. Olohuone: Seinät: maali. Lattia: laminaatti. Makuuhuone 1: Seinät: maali ja boordi. Lattia: laminaatti. Makuuhuone 2: Seinät: maali. Lattia: laminaatti. Makuuhuone 3: Seinät: maali. Lattia: laminaatti. Kodinhoitohuone: Seinät: maalattu lautapaneli. Lattia: muovimatto. Sauna: Seinät: paneli. Lattia: laatta. Kylpyhuone: Seinät: laatta. Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maali. Lattia: laminaatti. Wc: Seinät: laatta. Lattia: laatta. Makuuhuone 4: Seinät: maali ja boordi. Lattia: laminaatti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Myyrinräme
Isännöitsijä: Myyrmäen Huolto Oy, Taneli Haimi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 38
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 18 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, uima-allas, kuivaushuone, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, laajakaista DNA Welho 10 M/huoneisto., kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 2.2.2034.

Tehdyt korjaukset

2026 Linjasaneerauksen toteutus. Urakan vastaanotto tapahtui porrastetusti kesän 2026 aikana. Piha-alueen valaistuksen parantaminen linjasaneerauksen yhteydessä 2025 LVISA-urakka 2024 LVIS- linjasaneerauksen totutussuunnittelu 2023 LVIS-linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2022 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2021 C-portaan ala-aulan kuntotutkimus, A portaan huippuimurin uusinta, Kuivauskoneen hankinta, Jäte ja salaojaviemäreiden painehuuhtelu, Sokkeleiden maalaus 2020 Putkiston kuntotutkimus 2019 Askarteluhuoneen kunnostus, Lämmönjakohuoneen VAK- alakeskuksen uusiminen 2018 Kellaritilojen lattioiden ja seinien maalaus, Kylmiön lauhduttimen uusinta, Sadevesikaivon kannen ja sen ympäristön korjaus D- rapun edustalla 2017 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, tasapainotus ja säätö, hankittu portti autotallin ja kiinteistön väliin 2016 DE-talon kerhotilan kunnostaminen, Uima-allastilan lämmityspattereiden uusinta, Putkiston kuntotutkimus 2015 Vesikattojen maalaustyöt, eteläpäätyjen kunnostustyöt (pintarappauksen poistaminen ja uusiminen, rakennesaumojen kunnostaminen, ABC-talon saunaosaston osittainen kunnostaminen 2014 Hankittu piha-alueelle roska-astioita, Hankittu uusia pihapenkkejä 3 kpl 2012 Vesikatot uusittu ABC- ja DE-taloon 2011 Uima-allaspumppu uusittu 2010 Vesikaton räystäiden kunnostus, Kiinteistöautomaation uusinta 2009 Lukituksen uusinta 2008 DE-talon saunan kostuneet rakenteet purettuja kuivatettu, Käyttöveden (kylmä-, lämmin- ja kiertovesi) ja lämmitysverkoston linjaventtiilit uusittu, Lasten pihakeinu uusittuja piha-alueelta kaadettu huonokuntoisia puita 2007 Lämmitysjärjestelmä perussäädetty, Poistoilmajärjestelmä perussäädetty 2006 Julkisivujen peruskorjaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta sekä vesikattojen huoltomaalaus, Piha-alueelle laadittu pihasuunnitelma 2005 Autotallirakennus kunnostettu ja jätekatokset uusittu 2004Tv-antenniverkko kunnostettu digivalmiuteen 2003 Ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettuja ilmamäärät tasapainotettu 2002 Huoneistoparvekkeiden peruskorjaus ja talojen vaakavesikourujen uusinta, ABC-talon uima-allaslaitteistot uusittu, Talojen pysty- ja pohjaviemärit painepesty 2001 Julkisivujen ja parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus sekä vesikattojen kuntoarvio 2000 Lämmitysjärjestelmä tasapainotettuja patteriventtiilit uusittu termostaattiventtiileiksi 1999 Molempien talojen kuivaushuoneiden kuivauslaitteet uusittu, Lämmönjakokeskus uusittu ja lämmönjakohuoneen vanhat asbestieristeet vaihdettu, 1998 Autotallin katon ja ylimpien parvekkeiden kattojen vesieristyskermit uusittu, ABC-talon kadunpuoleisen pihakäytävä poistettuja maisemoitu, Sisäpihan puustoa harvennettu 1997 Porrashuoneet maalattu, Sokkelit maalattu talkoilla, Talojen välinen tietoliikennekaapeli uusittu 1996 Julkisivuelementit uudelleen saumattu päätyjä lukuun ottamatta, elementtien kantteja paikattu, D-E -portaiden uloskäyntien suojalipat kunnostettu 1995 Ikkunoiden ulkopintojen puuosat puunsuojauskäsitelty, ikkunapeilit, ikkunoiden vesipellit, ABC -talon jätehuoneen kate uusittu 1994 Molempien talojen kattojen pelti- ja teräspinnat maalattu, B-portaan sisääntulon katosalusta lämpöeristetty, Ap-tontin valaistusta parannettu (4 pylvästä) 1993 AB-talon sauna kunnostettu, Ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettuja tasapainotettu 1992 Yhtiö liitetty MyHu:n kiinteistöautomaatiojärjestelmään, Myyrinrimmen kanssa yhteinen pihapolku asfaltoitu 1991 DE -talon roskahuoneen lattia kunnostettu, Ulkoalueiden kunnostamista jatkettu 1990 ABC -talon talon eteläpäädyn elementtisaumat uusittu, Parvekkeiden etulevyt maalauskunnostettu 1989 ABC -talon saunan lauteiden puuosat uusittu, Pihasuunnitelma laadittu; ulkoalueita kunnostettu suunnitelman mukaisesti, Pihakäytäviä laatoitettu, C portaan parvekelinjat kunnostettuja maalattu 1988 Keillarikäytäviä maalattu 1987 BC -portaiden aulojen lattiapinnoitteet uusittu, DE -talon jätehuoneen vesikate uusittu, Yhtiö liitetty HTV:n verkkoon; sisäinen antenniverkko kunnostettu 1986 DE -portaiden ala-aulat maalattu, Uima-allaspumppu uusittu, Lämpimän käyttöveden moottoriventtiili uusittu 1985 Lämpimän käyttöveden lämmönsiirrin uusittu 1984 Ikkunoiden ulkopuoliset puuosat puunsuojakäsitelty ja lasituskittaukset korjattu, ABC -talon lauteiden puuosat uusittu, Patteriverkoston säätökeskus uusittu. Asunnon remontit: Makuuhuoneiden ja kodinhoitohuoneen kaappien ovet uusittu vuonna 2010.

Suunnitellut korjaukset

Linjasaneerausurakan taloudellinen loppuselvitys on tehty ja hankeosuuslaskelmat lähetetty osakkaille 9.9.2026. Linjasaneerauslainan pääomavastikkein keräys aloitetaan 1.11.2026 ja sen määrä on 803,70 €/kk (4,70 €/velallinen yksikkö/kk). Taloyhtiön lainan viitekorko euribor 12 kk + marginaali 0,80 %. Laina-aika 25 vuotta.