Taivaanpankontie 31 C, Puijonlaakso, Kuopio

Velaton myyntihinta142 000 € Myyntihinta: 118 442 €

Käyttöönottovuosi1967

Pinta-ala

75 m²

3h, kk, wc, p

Tähän kotiin voit kantaa kalusteet huoletta sisään ja nauttia valmiiksi remontoidusta kokonaisuudesta. Tyylikkäät integroidut kodinkoneet viimeistelevät tämän upean kolmion ilmeen. Tilava olohuone on jaettu käytännöllisesti näyttävällä rimaseinällä, ja eteisen uudet kaapistot tuovat runsaasti säilytystilaa. Kodin viimeistelee suuri vaatehuone, joka on varustettu säilytysjärjestelmillä ja ylellisellä pehmeällä kokolattiamatolla.

Hissillisessä taloyhtiössä on toteutettu merkittävimmät remontit, vuokrasopimus on päivitetty ajan tasalle ja kiinteistön kunnossapidosta huolehditaan suunnitelmallisesti. Rauhallinen sijainti luonnon äärellä tarjoaa viihtyisän asumisympäristön, mutta samalla keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa. Suurelta lasitetulta parvekkeelta avautuvat vehreät näkymät, ja kaupungin keskustaan pyöräilet hetkessä. Myös KYS, Itä-Suomen yliopisto sekä Puijonlaakson monipuoliset palvelut sijaitsevat lähellä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jaana Leskinen +358 50 4778537 jaana.leskinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627492
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Taivaanpankontie 31 C, 70200 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, kk, wc, p
Asuinpinta-ala: 75 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 142 000,00 €
Myyntihinta: 118 442,12 €
Lainaosuus: 23 557,88 €
Neliöhinta: 1 893,33 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 23 557,88 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 424,50 €/kk
Rahoitusvastike: 266,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 690,75 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu kulutuksen mukaan kaksi kertaa vuodessa: kylmävesi 5,60 €/m3, lämminvesi 10,66 €/m3. Ylimääräinen vastike 26,25€/kk, isännöitsijän mukaan vastike esitetään tulevassa kokouksessa muutettavan tontin vuokravastikkeeksi. Uusi tontin vuokra on 24134 €, josta annetaan 31.10.2030 40% alennusta, jonka jälkeen 31.10.2033 asti 20% alennusta. Summa on indeksiin sidottu. Edellinen vuokrasopimus päättyy 30.10.2026. Pesutupa 2,50 €/h, saunamaksu 16,80 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk, tietoliikennemaksuyhteys 4,06 €/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi599 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin Integroitu (takuu 5 vuotta), erillisuuni kiertoilma (takuu 5 vuotta), induktioliesi integroidulla liesituulettimella (takuu 5 vuotta), mikroaaltouuni integroitu (takuu 5 vuotta), astianpesukone integroitu (takuu 5 vuotta), kaapistot (takuu 25 vuotta), kiinteät valaisimet. tason päällä olevat valaisimet sisältyvät hintaan
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi (uusittu 2026), pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph + wc sähköinen.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Pöytätasojen materiaali: kvartsikomposiitti. Olohuone: lattia vinyyli, seinät maalattu. Makuuhuone 1: lattia vinyyli, seinät maalattu. Makuuhuone 2: lattia vinyyli, seinät maalattu. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: lattia vinyyli, seinät maalattu. Wc: laatoitettu ja maalattu. Vaatehuone: lattia kokolattiamatto, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Raja-Haka
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy Aku Kaipainen, +358442882513, aku.kaipainen@kuopiontalokeskus.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 13 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 2.6.2033 saakka

Tehdyt korjaukset

1993 Ikkunoiden uusiminen 1996 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 1997 Jätekatos 1998 Kellari ja saunatilat kunnostettu 1999 Pihan osittainen kunnostus 2001 Ulkomaalaus 2002 Porraskäytävien maalaus 2006 Katon kunnostus 2007 Lukostojen muutos Execille 2007 Routapohjustukset, salaojakaivot ja salaojat 2007 Asfaltointi ja nurmialueen pienennös 2011 Lvis-saneeraus 2011 Kiinteistölle tehty oma pesula 2011 Kiinteistölle tehty oma lämmönjakohuone 2013 Vesikourut uusittu osittain 2014 Ilmanvaihtohormien eristys välikaton osalta 2016 Asuntojen parvekkeen isojen ikkunoiden, parvekeovien ja kivijalan ovien uusiminen 2018 Pihan kuivausalueen laudoitus 2019 Taloyhtiön lukitus (Abloy Sento) 2020 Jälkiasennushissit 2021 Uusittiin roskakatoksen katto ja päivitettiin asuinrakennuksen vesikaton kattoturvatuotteet nykymääräysten mukaiseksi 2022 Sähköisten palovaroittimien uusinta 2024 Hissien hälytyslaitteet 4G 2025 Ilmanvaihton puhdistus ja säätö 2025 Parvekekaiteiden korjaukset. Asunnon remontit: Vuonna 2026 huoneistoon on asennettu uusi Tarkett Elegance Rigid 55 -vinyylilattia (käyttöluokat 23 ja 33) sekä uudet lattialistat. Vaatehuoneeseen on asennettu uusi tekstiilimatto ja vaatekaappijärjestelmä, eteiseen uusi kaapisto ja toiseen vaatehuoneeseen uusi hyllyjärjestelmä. Olohuoneeseen on rakennettu tilaa jakava rimaseinä. Keittiöstä on purettu osittain seinää ja asennettu uusi keittiö, integroidut kodinkoneet, sekä valaisimet. Kylpyhuoneeseen on uusittu allaskaappi, allas ja hana.