Kohteessa esittely su 25.10. klo. 13:30 - 14:00 .

Ritakierros 15 G, Ritaharju, Oulu

Velaton myyntihinta229 000 € Myyntihinta: 228 630 €

Käyttöönottovuosi2012

Pinta-ala

86,5 m²

4h + k + s

Valoisa paritalokoti kahdessa tasossa suositulla Ritaharjun alueella.

Tämä kahteen kerrokseen sijoittuva paritalokoti tarjoaa nykyaikaista, huoletonta arkea rauhallisella, mutta vilkkaasti kehittyvällä Ritaharjun alueella. Selkeä pohjaratkaisu, oma piha ja parveke sekä hyvin hoidetun taloyhtiön turva tekevät asumisesta miellyttävää niin lapsiperheelle kuin tilaa arvostaville pariskunnille.

Tämä kaunis koti jakautuu toimivasti eri huonekokonaisuuksiin. Oleskelu ja arjen aktiviteetit keskittyvät luonnollisesti alakertaan, jossa olohuone avautuu viihtyisälle terassille ja suojaisalle piha-alueelle pensasaitoineen. Huoneistossa on vuonna 2022 uusittu lattia miellyttäväksi vinyylilankuksi, vaihdettu jalkalistat sekä maalattu seiniä ja porrasaskelmia. Kokonaisuus on harmoninen, siisti ja yhtenäinen.

Keittiö liittyy luontevasti ruokailutilaan ja on tiiviisti osa oleskelun keskiötä. Avonaisessa keittiössä on laadukkaat ja kestävät kivitasot. Ruokailutila yhdistyy saumattomasti keittiön toimintoihin. Kodin kolmesta makuuhuoneesta, on yhdestä käynti pohjoisen puolella olevalle parvekkeelle. Kodin kaksi, wc istuimilla varustettua kylpyhuonetta eri kerroksissa sujuvoittavat jokapäiväistä elämää. Kodin säilytystilat on tässä pohjaratkaisussa mietitty myös erittäin toimiviksi; komeroiden lisäksi käytössäsi on sekä vaatehuone että ulkovarasto. Autokatospaikka sijoittuu kätevästi heti talon sisäänkäynnin yhteyteen.

Vuonna 2012 valmistunut Asunto Oy Oulun Kesäpiha on nykyaikainen ja vakavarainen taloyhtiö, jossa lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä. Ilmanvaihto on koneellinen lämmöntalteenotolla, mikä lisää asumismukavuutta. Taloyhtiössä on tehty säännöllisesti kunnossapitotöitä, kuten IV-kanavien puhdistus ja säätö, puuosien huoltomaalauksia, katon läpivientien tiivistyksiä sekä palovaroittimien uusimisia, mikä kertoo hyvästä kiinteistönpidosta.

Tämän kodin sijainti Ritaharjussa on mitä parhain. Lähikauppa löytyy noin 500 metrin päästä, suuri ostoskeskus on noin kilometrin etäisyydellä. Päiväkoti sijaitsee vieressä ja koulumatka on sekin lyhyt, mikä on suuri etu lapsiperheille. Bussipysäkki Oulun keskustaan kulkee läheltä, joten yhteydet kaupungille toimivat sujuvasti myös ilman omaa autoa. Nykyinen infra mahdollistaa sähköauton hidaslatauksen.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän Ritakierroksen paritalokotiin. Varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Nina Louet-Kylmänen +358 50 443 3708 nina.louet-kylmanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627483
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Ritakierros 15 G, 90540 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + s
Asuinpinta-ala: 86,5 m²
Kokonaispinta-ala: 86,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2012
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Parveke: pohjoinen, terassi: etelä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 229 000,00 €
Myyntihinta: 228 630,36 €
Lainaosuus: 369,64 €
Neliöhinta: 2 647,40 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 369,64 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 302,75 €/kk
Rahoitusvastike: 31,48 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 334,23 €/kk

Muut maksut

Vesiennakko 15€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,10 €/m³ ja lämmin vesi 8,50 €/m³). Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi965 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. -
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone 2 kpl, erillinen wc Alakerrassa ja yläkerrassa kylpyhuoneissa., suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä Yläkerran kph:ssa., lattialämmitys Kylpyhuoneissa., kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia: vinyylilankku Seinä: maalattu. Pöytätasojen materiaali: Kivi. Olohuone: Lattia: vinyylilankku Seinä: maalattu. Makuuhuone 1: Lattia: vinyylilankku Seinä: maalattu. Makuuhuone 2: Lattia: vinyylilankku Seinä: maalattu. Makuuhuone 3: Lattia: vinyylilankku Seinä: maalattu. Sauna: Lattia: laatta Seinä: kuusipaneeli Katto: kuusipaneeli. Kylpyhuone: Lattia: laatta Seinä: kaakeli. Eteinen: Lattia: laatta Seinä: maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Kesäpiha
Isännöitsijä: Isännöinti Lampila Oy / Maarit Hallikainen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 31
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 2 kpl, autokatospaikkoja 5 kpl, piha-autopaikkoja 55 kpl
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Kon.iv / lto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2025 Katon läpivientien tiivistykset ja eristehuopahuhtujen asennus. 2023 Palovaroittimien uusiminen, harjatiivisteen asennus katolle, sadevesikaivojen tyhjennys ja pesu. 2022 Puuosien huoltomaalaus. 2020 IV-kanavien puhdistus- ja säätö. 2019 Märkätilojen pintakosteuskartoitus: Kartoittaja Oulun Kosteustutkimus Oy. 2018 Asuntojen välisten vaakapalkkien huoltomaalaus ja pellitys, pystypylväiden huoltomaalaus. 2016 Lämmitysjärjestelmän tasapainoitus. 2014 Taloyhtiön ulkovalaistuksen muuttaminen LED-valaistukseksi.. Asunnon remontit: 2022 Parketti vaihdettu vinyylilankkuun ja samalla vaihdettu jalkalistat, maalattu seiniä ja porrasaskelmia.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 11 256 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 1.1.2070
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa K-Supermarket 500 m, ostoskeskus noin 1 km, kirjasto noin 500 m, terveysasema Tuiran terveysasema. Koulut: noin 500 m. Päiväkoti: noin 200 m. Liikenneyhteydet: Bussiyhteys kaupunkiin 200 m

Lisätiedot

Nykyinen infra mahdollistaa sähköautojen hidaslatauksen jokaisessa asunnossa ja autopaikalla. ARO Systemsin raportin mukaan asuntojen yhteyteen on mahdollista asentaa esim. 3*6A teholla oleva kolmivaihelaturi.