Lahjaharjuntie 1 B, Taulumäki, Jyväskylä

Velaton myyntihinta174 000 € Myyntihinta: 174 000 €

Käyttöönottovuosi1985

Pinta-ala

91 m²

4h, k, s

Tervetuloa viihtymään Taulumäelle, yhdelle Jyväskylän arvostetuimmista asuinalueista. Tämä ylimmän kerroksen päätyhuoneisto tarjoaa rauhallista asumista, runsaasti luonnonvaloa sekä kauniit näkymät Tourujoen suuntaan. Päätyasunnon etuna on vain yksi seinänaapuri, mikä lisää asumismukavuutta ja yksityisyyttä. Kodissa on toimiva ja selkeä pohjaratkaisu, jossa arjen sujuvuus on otettu huomioon. Kolme hyvänkokoista makuuhuonetta tarjoavat erinomaiset puitteet niin perheelle kuin etätyöskentelyynkin, ja jokaisessa huoneessa on reilusti säilytystilaa. Kolmesta ilmansuunnasta tulviva luonnonvalo tekee asunnosta avaran ja viihtyisän ympäri vuoden. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, jossa on mukava viettää aikaa niin arjen keskellä kuin juhlahetkissäkin. Keittiössä on runsaasti työskentely- ja säilytystilaa sekä kestävät kivitasot. Olohuoneesta avautuu kulku lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia ilta-auringosta ja rauhoittavista jokimaisemista. Kesähelteillä asumismukavuutta lisää ilmalämpöpumppu. Asunnon pinnat ovat siistissä kunnossa, joten remonttiin ei tarvitse ryhtyä. Parketit hiottiin ja lakattiin sekä seinäpintoja päivitettiin vuonna 2020, joten koti on muuttovalmis sellaisenaan. Taloyhtiössä on huolehdittu kiinteistön kunnosta suunnitelmallisesti, ja viime vuosina on toteutettu muun muassa julkisivujen kunnostusta sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Kaukolämpö, huoltoyhtiö ja ammatti isännöinti tekevät asumisesta vaivatonta. Auto on mahdollista paikottaa autokatospaikalle. Taulumäen loistava sijainti yhdistää vehreän ympäristön, ulkoilumahdollisuudet sekä keskustan palveluiden läheisyyden. Tourujoen uudistetut virkistysalueet ja kävelyreitit avautuvat lähes kotiovelta

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Hanna Vehmaa +358 50 588 0780 hanna.vehmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627475
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lahjaharjuntie 1 B, 40200 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s
Asuinpinta-ala: 91 m²
Kokonaispinta-ala: 91 m²
Käyttöönottovuosi: 1985
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Lasitettu parveke Länsi / luode
Vapautuminen: 1-2 kk kaupasta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 174 000,00 €
Myyntihinta: 174 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 912,09 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 409,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 409,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 30,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk. 10,00 € autokatospaikka

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi734 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin Grundig hankittu vuonna 2021, keraaminen liesi Rosenlew, astianpesukone Siemens, kiinteät valaisimet välitilassa. Kivitasot
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas Harvia, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä kääntyvä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Seinämateriaali: maalattu Lattiamateriaali: parkettilattia. Olohuone: Seinämateriaali: maalattu Lattiamateriaali: parkettilattia. Makuuhuone 1: Seinämateriaali: maalattu Lattiamateriaali: parkettilattia. Makuuhuone 2: Seinämateriaali: maalattu Lattiamateriaali: parkettilattia. Makuuhuone 3: Seinämateriaali: maalattu / tapetoitu Lattiamateriaali: parkettilattia. Sauna: Seinämateriaali: paneeliseinä Lattiamateriaali: laattalattia. Kylpyhuone: Seinämateriaali: kaakeliseinä Lattiamateriaali: laattalattia. Eteinen: Seinämateriaali: maaliseinä Lattiamateriaali: laattalattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tourujoensuu
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Noste Oy/ Anne Såg anne.sag@oi.fi 0447372250
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 16
Autopaikat: Autokatospaikkoja 16 kpl, piha-autopaikkoja 3 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, puhelinkaapelointi-Telia-10M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 155 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 9.10.2034.

Tehdyt korjaukset

1986 Parvekkeiden lasituksia (osa) 1996 Ilmastointikanavien puhdistus 1997 LVI-pumpun korjaus 2000 Ilmastointikanavien puhdistus 2000 Lämpöpattereiden termostaattien uusinta 2001 Jätekatoksen rakentaminen 2001 Pihan asfaltointi 2002 Autokatosten ajastinkellot 2003 Rikkoutuneen viemäriputken korjaus sähköpääkeskustilassa 2004 Kiertovesipumppu 2005 Lämmönjakohuoneen uusinta 2005 Asunnon B 13 kattovuodon aiheuttamien vahinkojen korjaaminen ja H54 katon paikkaus 2005 A-talon jalankulkuväylää ja piha-aluetta jatkettu B-talon päätyyn 2006 Autokatosten ja kaiteiden maalaus 2006 LVI-järjestelmien huoneistokohtainen tarkastus ja korjaus tarvittaessa 2007 Jätevesipumpun uusinta 2008 Puuosien ulkomaalauksia 2009 Puuosien ulkomaalauksia 2010 B-talon poistopuhaltimen uusinta 2011 Soneran valokuitukaapeli 2012 B-talon edustan kunnostaminen 2012 Kattojen kunnostaminen 2012 Pihapuiden kaatamiset 2013 Puiden kantojen jyrsintä 2013 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2014 Lukostojen uusinta ja sarjoitus 2014 Postilaatikoiden uusinta (lukolliset) 2014 Kellarin portaikon, seinien ja sokkelien kunnostaminen 2014 Villiviiniköynnöksien poistattaminen A-talosta 2015 Ulkovalaisimien uusiminen 2015 Ikkunoiden ja ovien lisätiivistys (talkoot) 2015 Yläpohjan lisäeristys ja vanhojen eristysvillojen tasaaminen 2016 Teetettiin katon kuntoarvio 2017 Kattojen kunnostaminen, kattoturvatuotteiden asennus 2018 A-talon sadevesikourujen uusiminen 2018 A-talon sadevesikaivojen korjaus 2018 A-talon ilmastointikoneiston korjaus 2019 Putkiston kuntotutkimus 2019 Yhteisten tilojen kunnostus, kylmälaitteiston poisto käytöstä 2019 kävelyliuskan teko pihasta Taulumäentielle 2021 Huoneistojen tarkastuskierros ja havaittujen vikojen korjaukset 2021 Ilmastointijärjestelmän puhdistus ja säätö 2021 Ikkunoiden, ulko-ovien ja parvekeovien uusiminen 2023 Autolämmitystolppien piharasioiden uusiminen 2023 Sokkelipaikkauksia 2023 Kattojen kuntotarkastus 2023 Kattojen aluskatteen teippaukset tarvittavin osin, harjatiivisteen asennus, 2K PUR-putken vedeneristys 2024 Ulkoverhouspaneelit maalattu ja uusittu lahonneilta osin 2024 Parvekaiteet uusittu peltikaiteiksi, kattopäätyjen pellitys, otsalautojen peitelistojen, rännien ja syöksyjen uusiminen 2024 Kattojen uudelleenpinnoitus 2025 Kosteiden tilojen tarkastus 2025 Palovaroittimet huoneistoihin lain vaatimassa laajuudessa. Asunnon remontit: Kylpyhuone remontoitu vuonna 2011 (kalusteet uusittu 2016). Keittiö uusittu vuonna 2011. Parketit hiottu ja lakattu, tuulikaapin parketti vaihdettu laattalattiaksi vuonna 2020. Samana vuonna maalattu seinäpinnat. Vuonna 2023 asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu jonka kunnossapidosta laadittu osakkaan ja yhtiön välille kirjallinen sopimus huolto- ja kunnossapitovastuista.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 249 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Minimaniin noin 2 km. Kauppakeskus Seppä alle 2 km. Koulut: Lohikosken koulu (luokat 1–6) noin 1 km päässä. Viitaniemen koulu (yläkoulu ja urheiluluokkaopetusta) noin 2–3 km etäisyydellä. Gradia (ammatillinen koulutus ja lukiokoulutus), Viitaniementien kampus noin 2 km päässä. Jyväskylän yliopisto, jonne pääsee sujuvasti bussilla noin 20 minuutissa. Jyväskylän ammattikorkeakoulu (JAMK) Rajakadun kampus noin 3 km päässä. Päiväkoti: Lohikosken päiväkodit noin 1 kilometrin säteellä. Lohikosken suosittu uimaranta sijaitsee vain noin 500 metrin päässä. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki (pika S6) taloa vastapäätä 10 metrin päässä, linjat 22 ja 23 150 metrin päässä

Lisätiedot

Tervetuloa nauttimaan ainutlaatuisesta asumisesta Tourujoen vehreissä maisemissa. Alue yhdistää luonnon läheisyyden ja kaupunkiasumisen parhaat puolet tavalla, joka tekee arjesta viihtyisää ja elämyksellistä. Tourujoen rantareitit kutsuvat ulkoilemaan ympäri vuoden, ja joen varrella avautuvat maisemat tarjoavat rauhallisen vastapainon kaupungin kiireelle. Vain lyhyen kävelymatkan päässä sijaitseva moderni Kankaan kaupunginosa on yksi Jyväskylän kiinnostavimmista alueista. Entisen paperitehtaan historiallinen miljöö on saanut uuden elämän luovana ja eläväisenä asuinalueena, jossa yhdistyvät kulttuuri, taide ja kaupunkitapahtumat. Alueen taideteokset, näyttelyt, tapahtumat sekä viihtyisät kahvilat ja ravintolat tarjoavat tekemistä ja elämyksiä ympäri vuoden. Taulumäellä asut lähellä keskustan palveluita, mutta samalla luonnon, kulttuurin ja monipuolisten vapaa-ajan mahdollisuuksien äärellä. Tourujoen ja Kankaan alue muodostavat yhdessä ainutlaatuisen kokonaisuuden, jossa kaupungin sykettä ja luonnon rauhaa voi nauttia samassa paketissa.