Kiulu 9 C, Kuokkalanpelto, Jyväskylä

Velaton myyntihinta165 000 € Myyntihinta: 156 184 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

91,5 m²

4h + k + s

Tämä kahteen tasoon sijoittuva 91,5 m² koti tarjoaa viihtyisää asumista rauhallisella alueella, kuitenkin lähellä Kuokkalan monipuolisia palveluja. Kohtuullisten asumiskustannuksien ansiosta tämä koti on myös erinomainen vaihtoehto myös ensiasunnoksi.

Asunnon selkeä pohjaratkaisu ja hillitty, harmoninen värimaailma luovat rauhallisen ja kodikkaan tunnelman. Alakerrassa sijaitsevat kodin yhteiset tilat: erillinen keittiö ja tilava olohuone. Selkeälinjainen, vaalea keittiö on uusittu kodinkoneineen 2010-luvulla. Olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille ja omalle suojaisalle pikkupihalle. Makuuhuoneet sijoittuvat yläkertaan omaan rauhaansa, samoin kuin saunaosasto. Kylpyhuoneessa on tilaa myös pesukoneelle ja perheen vaatehuoltoon. Vuonna 2022 asennettu ilmalämpöpumppu viilentää kesähelteillä.

Asunto sijaitsee vehreällä ja lapsiystävällisellä alueella. Läheltä löytyvät arkea helpottavat palvelut: ruokakaupat, posti K-Marketin yhteydessä sekä Kuokkalan keskustan päivittäiset palvelut. Päiväkodit löytyvät läheltä ja Kuokkalan yhtenäiskouluun on turvallinen koulumatka myös perheen pienimmille. Ulkoilun ystäviä hemmottelevat Rantaraitin ulkoilureitit ja Kuokkalan Graniittissa pääset liikkumaan monipuolisesti sisätiloissa.

Taloyhtiö Asunto Oy Satokiulu on 1989 valmistunut, kaukolämmöllä lämpiävä yhtiö. 11 asunnon yhtiöstä on huolehdittu hyvin vuosien varrella, yhtiövastike on kohtuullinen, ja valokuitukin on tulossa valokuitukin on tulossa etätyöläisten iloksi. Kaikille huoneistoille löytyy myös pistokkeellinen autopaikka.

Tervetuloa Kotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Krista Virenius-Rantalaiho +358 50 575 2679 krista.virenius-rantalaiho@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627471
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kiulu 9 C, 40520 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + s
Asuinpinta-ala: 91,5 m²
Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 91,5
Kokonaispinta-ala: 91,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto: keittiö ja makuuhuone julkisivun puolelle länteen/luoteeseen, olohuone ja kaksi makuuhuonetta itään/kaakkoon.
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 165 000,00 €
Myyntihinta: 156 183,94 €
Lainaosuus: 8 816,06 €
Neliöhinta: 1 803,28 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 8 816,06 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 348,16 €/kk
Rahoitusvastike: 76,16 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 424,32 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 24,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk, autopaikka 13,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 1,40 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 9,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperuste on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. 13.5.2026 yhtiökokouksen päätöksiä: Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä maksimissaan kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi696 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö uusittu 2010-luvulla
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: laattalattia, maalatut seinät. Pöytätasojen materiaali: laminaattitasot. Olohuone: laminaattilattia, maalatut seinät. Makuuhuone 1: laminaattilattia, maalatut seinät. Makuuhuone 2: laminaattilattia, maalatut seinät. Makuuhuone 3: laminaattilattia, maalatut seinät. Sauna: laatoitettu lattia, paneloidut seinät. Kylpyhuone: laatoitettu lattia ja seinät. Wc: laattalattia, seinillä laatta / maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Satokiulu
Isännöitsijä: Talohallinto ja Isännöinti Oy, Vasarakatu 26, 40320 Jyväskylä, Perttu Sääskilahti
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 11
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 11 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 154 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 6.1.2035

Tehdyt korjaukset

- 2000 parvekkeiden metalliosien ja portaikon maalaus - 2000 iv-puhdistus - 2001 Oras Oramix-hanat huoneistoihin - 2004 hälytys- ja ohjausjärjestelmän muutostyöt - 2004 uudistettu ja korjattu pihalaatoitus ja etupihan salaojitustyön ja routaeristyksen yhteydessä - 2004 katettu jätekatos ja rakennettu varastotilaa - 2005 lukkojen uudelleensarjoitus exec- avaimille - 2006 terassipihan puoleisten rännikiinnityksien korjaukset ja kaatojen korjaukset - 2006 pihavalaistussaneeraus - 2009 lämmönjakohuoneen saneeraus - 2010 viemäreiden ja salaojien tarkistus - 2011 kattopeltien kiinnitysruuvien tarkistus/korjaus - 2011 piha- ja kasvien kunnostus, puitten poistoa - 2011 iv-puhdistus, mittaus ja säätö - 2011 kuntoarvio ja kaikkien kosteiden tilojen tarkistus - 2011 viemäreiden keittiöhaarojen puhdistaminen - 2012, 2008 parkkipaikan svk- korjaus ja pihan sorastus & tasoitus - 2012 yläpohjan viemärituuletusputkien eristys ja läpivientien tarkastus - 2012 kattolippojen ja seinien pesu - 2012 kiinteistöön pulupiikkejä - 2014 A-siiven parvekkeiden korjaus - 2015 Terassien perustusten ja patioiden uusiminen - 2015 Pintavesiohjausurakka (pintavesiohjaus, rakennus-, sekä pihan korjaus) - 2016 Katon korjaus (kattoturvalaitteiden asennus, vesikourujen ja syöksyjen uusiminen, läpivientien tiivistys,F11 lipan uusiminen) - 2016 Lumiesteet koko katolle - 2016 Varastoon rengashyllyt - 2017 Katon tikkaiden ja kulkutason asennus yläpohjaan, katon viemäriputkien ja iv-koneiden juurin tiivistys - 2018 Katon jäätymissuojien asennus sekä reunapeltien parannus - 2018 Varastojen syöksytorvien ja sadevesikourujen uusinta - 2018 ikkunoiden sekä ovien kuntoselvitys sekä suunnitelman laadinta - 2018 Postilaatikoiden uusimien lukolliseksi sekä metallisiksi. - 2019 Ulkorappusten suojakaiteen uusiminen - 2020 IV-kanaviston puhdistus ja säätö - 2022 Parkkipaikan sähkösaneeraus - 2023 IV-koneiden uusinta - 2024 Väliaitojen asennus - 2025 Palovaroittimet - 2025 Ovien ja ikkunoiden uusiminen, lukituksen päivitys - 2025 Kattopeltien kiinnitysruuvien vaihto. Asunnon remontit: Portaisiin asennettu huopapinta, ilmalämpöpumppu 2022

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 568 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Jyväskylän kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2038
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Market, Kiulu 1 K-Supermarket Kotikenttä, Syöttäjänkatu 2 S-market, Syöttäjänkatu 2 posti toimii K-Marketin tiloissa, Kiulu 1 Kuokkalan lähikirjasto, Liitukuja 4 Novan terveysasema, Hoitajantie 3. Koulut: Kuokkalan yhtenäiskoulu, Liitukuja 4. Päiväkoti: Taikalampun päiväkoti, Isokatu 3, Pohjanlammen päiväkoti, Pohjanlahdentie 11. Kuokkalan keskustan monipuoliset palvelut Sulkulan siirtolapuutarha Rantaraitin ulkoilureitit Kuokkalan Graniitti.