Mantunsuora 7 B, Nilsiä, Kuopio

Velaton myyntihinta28 000 € Myyntihinta: 11 716 €

Käyttöönottovuosi1971

Pinta-ala

72,5 m²

3h, k

Nyt myynnissä valoisa ja siisti kolmio Mantunsuoralla, koti johon on helppo ihastua! Tämä hyvin pidetty huoneisto hurmaa erityisesti tilavuudellaan ja luonnonvalolla. Suuri olohuone tarjoaa runsaasti sisustusmahdollisuuksia, ja sieltä avautuu käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa nautit rauhasta aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Keittiö on käytännöllinen ja kodikas, ja sen yhteydessä on hyvin tilaa ruokailulle. Makuuhuoneet ovat reilunkokoisia ja tarjoavat toimivuutta niin arkeen kuin etätyöskentelyynkin. Kylpyhuone on siisti ja toimiva, ja yhtiössä on vuosien varrella tehty laajoja perusparannuksia. Taloyhtiössä on uusittu mm. käyttövesiputket, viemärit, sähköjä, ikkunat ja parvekeovet sekä piha-alue, joten asut huolettomasti pitkälle tulevaisuuteen. Sijainti on erinomainen aivan Nilsiän keskustan palveluiden äärellä. Kaupat, koulut ja ulkoilumaastot ovat kaikki lähellä, ja liikkuminen sujuu helposti. Heti vapaa. Soita ja sovi esittely aikasi, Harri 050 438 2267 / harri.vinni@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Harri Vinni 050 438 2267 harri.vinni@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627470
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Mantunsuora 7 B, 73300 NILSIÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 72,5 m²
Kokonaispinta-ala: 72,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1971
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 28 000,00 €
Myyntihinta: 11 715,71 €
Lainaosuus: 16 284,29 €
Neliöhinta: 386,21 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 16 284,29 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 362,50 €/kk
Rahoitusvastike: 246,50 €/kk
Muu vastike: 87,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 696,00 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 8,00 €/kk, autopaikka 8,00 €/kk. - Ylimääräinen hoitovastike 181,25€, joka näkyy isännöitsijäntodistuksella 1.10.2026. Yhtiön maksuvalmiuden varmistamiseksi kannetaan ylimääräistä hoitovastiketta yhteensä 5,00 €/m², kahdessa tasasuuressa maksuerässä, a´ hinta 2,50 €/m², eräpäivien ollessa 5.9.2026 ja 5.2.2027. - Vesikaton korjausta varten jatketaan 1,20 €/m2/kk suuruisen korjausvastikkeen kantamista. - Kylmävesimaksu 6,29€/m³ ja lämminvesimaksu 13,76€/m³ (isännöitsijäntodistuksen 1.10.2026 mukaan). - Saunamaksu lisähenkilö 3€/hlö/kerta - Pesutupamaksu 5€/tunti - Sähkömaksu 0,1840 kWh - Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet siirtää tarvittaessa korjausrahastoon vesikaton uusimista varten kannettua lisävastiketta. Yhtiöllä on sähköliittymä sekä huoneistokohtaiset alamittaukset sähkölle. Näin ollen osakkaan/asukkaan ei tarvitse tehdä omaa sähkösopimusta. Sähkön yksikköhinta vaihtelee. Huoneistokohtaisesta veden- ja sähkön kulutuksesta peritään todelliseen kulutukseen perustuva korvaus huoneistokohtaisten mittarien osoittamien lukemia perusteella. Sähköstä ja vedestä kannetaan kuukausittain arvioon pohjautuvaa ennakkomaksua. Sähkön yksikköhinta ei ole tässä vaiheessa (ennakot) tiedossa. Todellinen sähköstä maksettava hinta lasketaan tasauslaskutuksen yhteydessä huomioiden mm. sähkön siirto-, energia- ym. maksut). Maksetut ennakot huomioiva veden- ja sähkön tasauslaskutus on puolivuosittain. Huoneistomittarit luetaan jaksotuksella kesä- ja joulukuu.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi118 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia : laminaatti / Seinät : maali. Olohuone: Lattia : laminaatti / Seinät : maali. Makuuhuone 1: Lattia : laminaatti / Seinät : maali. Makuuhuone 2: Lattia : laminaatti / Seinät : maali. Kylpyhuone: Lattia : laatoitettu / Seinät : laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nilsiän Kirkkotie 1
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy (Pohjois-Savo), Päivi Puustinen, 010 341 4475
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 33
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 26 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, vinttikomerot, kellarikomerot, yhteisantennijärjestelmä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 28.06.2035 saakka.

Tehdyt korjaukset

2023 vesikaton akuuteimpien läpivientien ja kattokaivojen paikka /tiivistyskorjaukset sulatetulla b 2022 suunnitelman mukainen ilmanvaihdon peruskorjaus kellaritiloihin, porrashuoneisiin seka huone 2021 porrashuoneiden, kellarikäytävien ja huoneistojen ilmanvaihtosuunnittelu 2021 A-rapun parvekkeen ulkoseinän korjaus 2019 ovipuhelinjärjestelmä ja C-rapun parvekkeen ulkoseinän korjaus 2019 kylmiön koneisto uusittu 2017 ulko-ovet uusittu 2015 peruskorjaus. Kts. tarkempi toimenpiteen kuvaus 2011 patterien huuhtelu, linjasaatoventtiilit ja patteritermostaatit uusittu. Kts. tarkempi erittely 2010 piha-/pysäköintialueen korjaus/järjestely. Lämmönvaihdin uusittu 2008 lukituksen uusinta 2005 ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, iv-kanavien nuohous 2002 käyttövesiputkiston remontti, huoneistokohtaiset vesimittarit 1995 vesikaton huopa uusittu