Karjaluodonpolku 5 B, Pattijoki, Raahe

Velaton myyntihinta79 000 € Myyntihinta: 79 000 €

Käyttöönottovuosi1980

Pinta-ala

95 m²

4h, k, s

Tilava ja viihtyisä rivitalokoti Pattijoella perheelle, joka arvostaa tilaa ja omaa pihaa

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyvin pidettyyn rivitalokotiin Pattijoen suositulla ja rauhallisella asuinalueella! Asunnon toimiva pohjaratkaisu tarjoaa runsaasti tilaa suuremmallekin perheelle. Kolme makuuhuonetta, avara olohuone, uudistettu keittiö sekä oma sauna tekevät arjesta sujuvaa ja viihtyisää.

Tyylikäs vaalea keittiö on päivitetty nykyaikaiseksi ja tarjoaa erinomaiset puitteet niin ruoanlaittoon kuin yhdessäoloon. Tilava olohuone avautuu suojaisalle takapihalle, jossa suuri terassi kutsuu viettämään kesäpäiviä sekä nauttimaan omasta vehreästä pihasta. Pihapiiri tarjoaa runsaasti tilaa lasten leikeille, puutarhaharrastuksille ja lemmikeille.

Kolme reilunkokoista makuuhuonetta mahdollistavat joustavat ratkaisut niin perheasumiseen, etätyöhön kuin harrastetiloiksikin. Säilytystilaa löytyy runsaasti vaatehuoneesta, komeroista sekä ulkovarastosta.

Oma sauna ja käytännölliset pesutilat kruunaavat asumismukavuuden. Kodin lämmin tunnelma, siistit pinnat sekä huolella ylläpidetty kokonaisuus mahdollistavat muuttamisen ilman välittömiä remonttihuolia.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tuija Tyybäkinoja +358 45 1131 884 tuija.tyybakinoja@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627467
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Karjaluodonpolku 5 B, 92140 PATTIJOKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s
Asuinpinta-ala: 95 m²
Kokonaispinta-ala: 95 m²
Käyttöönottovuosi: 1980
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Terassi oleskelupihan puolella ( etelä )
Vapautuminen: Viimeistään 3 kuukautta kauppakirjan allekirjoituksesta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 79 000,00 €
Myyntihinta: 79 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 831,58 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 370,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 370,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Varaudutaan linjasaneeraukseen keräämällä korjausvastiketta 1.1.2026 alkaen. Linjasaneeraus on suunniteltu toteutuvan vuoden 2027 aikana. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi333 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin intekroitu, erillisuuni integroitu, liesitaso induktiotaso, liesituuletin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu ja kodinkoneet uusittu vuonna 2024.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku sadesuihku, suihkuseinä, peilit wc.ssä, peilikaappi Kylpyhuoneessa ja wc:ssä, kaapit Ws:ssä, pesukoneliitäntä Kylpyhuoneessa, lattialämmitys Kylpyhuoneessa, kiinteät valaisimet Kylpyhuoneessa ja saunassa. Saunassa Lasiovi. Kylpyhuone remontoitu vuonna 2003. Saunassa led-valaistus ja lasi ovi. Kylpyhuoneessa lattialämmitys.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaattia ja seinäpinnat tapettia. Pöytätasojen materiaali: Laminaattia. Olohuone: Lattia parkettia ja seinäpinnat tapettia. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia ja seinäpinnat tapettia ( pintaremontoitu). Makuuhuone 2: Lattia laminaattia ja seinäpinnat tapettia ( pintaremontoitu). Makuuhuone 3: Lattia laminaattia ja seinäpinnat tapettia ( pintaremontoitu). Sauna: Lattia muovimattoa ja seinäpinnat paneli. Kylpyhuone: Lattia muovimattoa ja seinäpinnat laattaa. Wc: Lattia muovimattoa ja seinäpinnat laatta / tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Karjapelto
Isännöitsijä: Taloustaitajat Raahe Rannikon isännöintikeskus Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 10
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 24 kpl
Taloyhtiössä on: Yhteisantennijärjestelmä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 184. Voimassa 3.12.2028

Tehdyt korjaukset

2025 Valmisteltu käyttöveden saneeraushanketta. 2024 Palovaroittimien vaihto yhtiön lukuun. 2024 Yläpohjan lisäeristys. 2023 Paloluukut välikatolle. 2021 Patteriventtiilien ja termostaattien vaihto. 2016 yläpohjan lisäeristys. Asunnon remontit: Keittiö remontoitu 2024. Makuuhuoneiden seinäpintoja uusittu 2017-2024 aikana. Kylpyhuone remontoitu v. 2003. Sähkötyöt keittiöremontin yhteydessä, lisätty uusi pistorasia joka kestää kaikki kodinkoneet (pakastin, jääkaappi, mikroaaltouuni ja uuni). Lieden ja uuden liesituulettimen kytkentä. Jo olemassa olevien pistorasioiden uudelleen kytkentä.