Päätekatu 3 A, Keskusta, Kouvola

Velaton myyntihinta94 000 € Myyntihinta: 85 141 €

Käyttöönottovuosi1968

Pinta-ala

77,5 m²

3h, k, kph, wc, 2 x vh, p

Tilava kolmio ydinkeskustassa, omalla tontilla ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä.

Tervetuloa tutustumaan tilavaan 77,5 neliön kolmioon, joka sijaitsee erinomaisella paikalla aivan ydinkeskustassa. Viidennen kerroksen asunto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, lasitetun parvekkeen sekä kaksi makuuhuonetta, joista kummankin yhteydessä on oma vaatehuone. Erilliset wc- ja suihkutilat lisäävät asumisen käytännöllisyyttä.

Asunnon pinnat ja yleisilme ovat kohtalaisessa kunnossa, joten tässä on mainio mahdollisuus päivittää kotia asumisen lomassa juuri oman maun mukaiseksi. Keittiötä on modernisoitu kesällä 2025, jolloin sinne asennettiin astianpesukone ja lattian muovimatto vaihdettiin uuteen laadukkaaseen vinyylilaattaan ammattilaisten toimesta.

Taloyhtiössä on vuosien varrella tehty merkittäviä uudistuksia. Ikkunoita on uusittu vuosina 1998-2009 ja parvekeovet vuonna 2009. Taloyhtiön sauna-, pesu- ja pukuhuonetilat kunnostettiin vuonna 2016, käyttövesiputket uusittiin ja viemärit sukitettiin vuonna 2020 sekä hissi uusittiin vuonna 2023. Vuonna 2024 valmistui uusi autokatos, jossa on valmius sähköautojen lataukselle.

Oman hienon lisänsä asumiseen tuovat taloyhtiön näyttävät vinttisaunatilat. Erilliset pukuhuoneet ja kattoterassi tuovat ripauksen ylellisyyttä saunomiseen ja tarjoavat upeat puitteet vilvoitteluun. Alakerran kylmävarastossa puolestaan säilyvät kätevästi esimerkiksi satokauden vihannekset ja hedelmät.

Siisti taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Tässä on erinomainen vaihtoehto sinulle, joka arvostat ydinkeskustan helppoa asumista, tilavaa ja toimivaa pohjaratkaisua sekä huoletonta taloyhtiötä, jossa monia merkittäviä uudistuksia on jo tehty.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Aku Laine +358 50 502 5405 aku.laine@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627464
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Päätekatu 3 A, 45100 KOUVOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, wc, 2 x vh, p
Asuinpinta-ala: 77,5 m²
Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 77.5
Kokonaispinta-ala: 77,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1968
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 5/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parvekkeen näkymä aukeaa etelään, olohuoneen ja toisen makuuhuoneen kanssa. Makuuhuone 1:n ja keittiön ikkunat sijoittuvat länteen päin.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 94 000,00 €
Myyntihinta: 85 141,30 €
Lainaosuus: 8 858,70 €
Neliöhinta: 1 212,90 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 8 858,70 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 216,72 €/kk
Rahoitusvastike: 99,85 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 316,57 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, oma vesimittari ennakko Kulutuksen mukaan. Autotallivuokra, pieni 40 €/kk, autokatosvuokra 16 €/kk, autotallivuokra, suuri 45 €/kk, autotallivuokra, suurin 50 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi396 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi x 2, allaskaappi x 2, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia: Vinyyli. Seinät: Maalattu Katto: maalattu betoni Välitila: Laatoitettu. Pöytätasojen materiaali: Rosteri/laminaatti. Olohuone: Lattia: Parketti. Seinät: Tapetoitu/maalattu. Katto: Maalattu betoni. Makuuhuone 1: Lattia: Parketti. Seinät: Tapetoitu/maalattu. Katto: Maalattu betoni. Makuuhuone 2: Lattia: Parketti. Seinät: Tapetoitu/maalattu. Katto: Maalattu betoni. Kylpyhuone: Laatoitettu. Wc: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rautatorni
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Kouvola. Tuija Hara 010 228 8300
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 32
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 465 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 14 kpl, sähköpistokepaikkoja 18 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

2002 lämmönvaihdin uusittu 2003 tontti ostettu omaksi 2005 autolämmityspistokkeet uusittu, pesukone uusittu 2006 hankittu kuivausrumpu, hissi modernisoitu 2006-2007 lämmönjakohuone saneerattu, poistettu kattilat, asbestit, öljysäiliöt yms. 2007 rakennettu pelastustie, ulko-ovi sekä koko talon lukitus uusittu 2008 rakennettu oleskelupiha, portit uusittu, liikeh.1. peruskorjattu 1998-2009 ikkunat uusittu 2009 parvekeovet uusittu, pesutuvan lattia uusittu 2010 lämmitysverkoston ja ilmastoinnin perussäätö, kylmiön koneisto uusittu, hankittu jätekatos 2012 pihan hulevesijärjestelmä uusittu, asfaltti uusittu 2013 asunto 2:n (talonmiehenasunto) kylpyhuone saneerattu, muualla asunnossa suoritettu pintaremontti 2014 savupiippu pellitetty, uusi pesukone (Rosenlew RTT6100 PT) 2016 taloyhtiön sauna, pesu- ja pukuhuonetilat kunnostettu 2020 Käyttövesiputkien uusiminen ja viemäreiden sukitus 2022 autotallien kippiovien uusiminen Parvekkeiden betoniosien kuntotutkimus 2023 hissi uusittu 2024 rakennettu uusi autokatos ja sinne valmius sähköautojen lataukselle, ulkovaraston ja takaovien uusiminen 4 kpl 2025 tuulikaapin ja sisääntulokerroksen seinien maalaus, uusien varasto-ovien päälle lumilippojen asennus, saunatilan pesuhuoneiden silikonien uusiminen. Asunnon remontit: 2015/9 Wc:n allas uusittu ja asennettu allaskaappi. Olemassa oleva hana asennetaan takaisin altaan uusinnan jälkeen. Uusittu myös jääkaappipakastin ja liesi. Lisätietoa isännöitsijäntodistuksen muutostyöilmoitukset -liitteessä ja projektin toteutusraportissa.