Rossinkatu 1 C, Hukanhauta, Joensuu

Velaton myyntihinta89 000 € Myyntihinta: 89 000 €

Käyttöönottovuosi2014

Pinta-ala

35,5 m²

tupak, alk, kph

Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 2014 valmistuneeseen, siistikuntoiseen ja vaaleasävyiseen pikkukotiin !

Kodin neliöt on käytetty tehokkaasti. Selkeä pohjaratkaisu tekee asumisesta sujuvaa: eteisessä on säilytystilaa, keittotila yhdistyy luontevasti oleskelutilaan ja vaaleat pinnat tuovat asuntoon raikkaan ja avaran ilmeen. Kylpyhuone on käytännöllinen, ja kokonaisuuden kruunaa oma lasitettu terassi, joka tuo mukavasti lisätilaa asumiseen lämpiminä vuodenaikoina.

Vuonna 2014 valmistunut koti tarjoaa huoletonta asumista modernimmassa taloyhtiössä, ja kaukolämpö on käytännöllinen lämmitysmuoto.

Sijainti on arjen kannalta toimiva. Joensuun keskustan palvelut ovat hyvin saavutettavissa, ja kaupungin joukkoliikenne palvelee liikkumista eri puolille Joensuuta.

Tämä koti sopii mainiosti ensimmäiseksi omaksi kodiksi, opiskelijalle, kaupunkikodiksi tai sijoitusasunnoksi. Kompakti koko, vaalea ilme, oma terassi ja hyvä sijainti muodostavat kokonaisuuden, johon kannattaa tulla tutustumaan paikan päälle.

Tervetuloa ihastumaan tähän viihtyisään pikkukotiin! Varaa oma esittelyaika, niin käydään tutustumassa paikan päällä, raakel.lakio@op.fi, p. 050 598 1768

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Raakel Lakio +358 50 598 1768 raakel.lakio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627462
Kohdetyyppi: Luhtitalo
Osoite: Rossinkatu 1 C, 80230 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: tupak, alk, kph
Asuinpinta-ala: 35,5 m²
Kokonaispinta-ala: 35,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2014
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: länsi
Vapautuminen: 1.11.2026

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 89 000,00 €
Myyntihinta: 89 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 507,04 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 173,95 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 173,95 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk (tasauslaskut kulutuksen mukaan). Talousarvion 2026 mukaan kylmävesi 5,35 €/m3, lämminvesi 10,73 €/m3.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi375 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone Uusittu kesällä 2026, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, maali. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: Laminaatti, maali. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laminaatti,maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asuntio Oy Joensuun Rossinkulma
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy / Maria Palomaa 0447837986, maria.palomaa@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 14
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 14 kpl, piha-autopaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 20.10.2033 saakka

Tehdyt korjaukset

2026 Sokkeleiden huolto tarvittavilta osin 2026 Luhtikäytävien lattiapinnoitteen huolto/uusiminen, luhtikäytävien teräspalkkien huolto/pintakäsittely 2028 Julkisivun huoltomaalaus 2029 Vesikaton kunnon tarkastus 2030 Lämmönsiirtimen kunnon tarkastus. Asunnon remontit: kph allaskaapin ovet vaihdettu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 003 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Joensuun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2061
Kaavoitus: Asemakaava. Joensuun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Niinivaara, Eväskontti, posti Niinivaara, kirjasto Niinivaara, terveysasema Keskussairaala. Koulut: Niinivaara, Hukanhauta, Karhunmäki. Päiväkoti: Niinivaara. Kuntosali Energy. Liikenneyhteydet: Paikallisbussit