Kohteessa esittely su 1.11. klo. 12:00 - 12:30 .

Simunantie 4-6 B, Höytämö, Lempäälä

Velaton myyntihinta215 000 € Myyntihinta: 215 000 €

Käyttöönottovuosi1977

Pinta-ala

110 m²

4h, k, s

Hei tämä on kiva. Tule tutustumaan tähän hyväkuntoiseen ja toimivapohjaiseen rivitalohuoneistoon Lempäälän rauhallisessa Höytämössä. Simunantie 4-6:ssa sijaitseva koti tarjoaa 110 m² viihtyisää asumista kahdessa tasossa, mikä luo arkeen mukavasti tilaa ja selkeyttä niin perheelle kuin etätyöskentelyynkin.

Asunnossa on neljä huonetta, tunnelmallinen takkatila, oma sauna sekä kaksi erillistä wc:tä, jotka tuovat sujuvuutta kiireiseenkin arkeen. Kodin sydämenä toimii uudistettu keittiö, jossa ruoanlaitto ja yhdessäolo onnistuvat vaivattomasti. Myös muut asuinpinnat ovat siistissä kunnossa, joten kotiin pääsee muuttamaan ilman välittömiä remonttihuolia.

Kahteen tasoon sijoittuvat tilat tarjoavat käytännöllisen kokonaisuuden, jossa oleskelu- ja makuutilat jakautuvat luontevasti. Takkatila luo lämpöä ja tunnelmaa syksyn ja talven iltoihin, kun taas oma sauna tarjoaa mahdollisuuden rentoutumiseen omassa rauhassa.

Yläkerrassa on parveke ja alakerrasta on kulku viihtyisälle aidatulle pikkupihalle.

Asunto Oy sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo vakautta asumiskustannuksiin myös tulevaisuudessa. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella, ja hyvin hoidettu kokonaisuus luo turvallisen pohjan huolettomalle asumiselle.

Tämä koti yhdistää toimivan pohjaratkaisun, hyvän kunnon, kahteen tasoon jakautuvat tilat sekä viihtyisän asuinympäristön erinomaiseksi kokonaisuudeksi. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan paikan päälle!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Markku Mäkiselkä +358 50 389 6802 markku.makiselka@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627430
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Simunantie 4-6 B, 33880 LEMPÄÄLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s
Asuinpinta-ala: 110 m²
Kokonaispinta-ala: 110 m²
Käyttöönottovuosi: 1977
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Piha, terassi ja parveke lounaaseen
Vapautuminen: tammikuu 2027 loppu tai tarvittaessa neuvoteltavissa

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 215 000,00 €
Myyntihinta: 215 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 954,55 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 407,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 407,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 29,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 29,00 €/hlö/kk. Autopaikka 5 e /kk katospaikasta Hoitovastike perustuu huoneiston neliömäärään, rahoitusvastike on osakeperusteinen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi906 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin uusittu 2021, tavallista isompi, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, integroitu astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiöremontti 2021, kaappiston runkosyvyys on tavallista syvempi. Kvik-keittiö.
Pesutilat: Sauna, saunassa sähkökiuas joka uusittu 2024, kylpyhuone, erillinen wc 2 kpl, 1 molemmissa kerroksissa, pesuhuoneessa suihku, peilikaapit molemmissa wcssä, kaapit, allaskaappi alakerta wc, pesukoneliitäntä Yläkerta wc, lattialämmitys alakerta kph, pukuhuone, wc(saman termostaatin takana), kiinteät valaisimet. Pesuhuoneremontti 2019(edellinen omistaja), saunan saunavahaus 2024
Säilytystilat: Vaatehuone, lämmin erillinen häkkivarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia vinyyli, seinät maali/tiili/tapetti. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Lattia vinyyli, seinät maali/tiili. Makuuhuone 1: Lattia vinyyli, seinät tapetti/maali. Makuuhuone 2: Lattia vinyyli, seinä lasikuitutapetti. Makuuhuone 3: Lattia vinyyli, seinä tiili/maali. Sauna: Lattaa laatta, seinä paneli. Kylpyhuone: Lattia ja seinä laattapinnoin. Wc: Alakerta laattapinnoin ja yläkerta lattia laatta, seinä paneli. takkatila: Vinyyli/lasikuitu tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Simunantupa
Isännöitsijä: Pirkanmaan Isännöintipalvelu Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 16
Autopaikat: Autokatospaikkoja 16 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Muu
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 137 kWhE/m2vuosi. Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 20.10.2032.

Tehdyt korjaukset

2025 Palovaroittimien asentaminen 2024 Pihan puolen parvekkeiden yläpuolisen paneloinnin uusiminen / pellitys 2024 Parvekkeiden peltikatteiden uusiminen 2024 Aurinkopaneelien asentaminen kummankin talon katolle 2023-2024 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2022 Pihateiden sorastus 2022 Lämmitysjärjestelmän vaihtaminen maakaasusta vesi-ilmalämpöpumppuun 2022 Sähköpääkeskuksen uusiminen 2022 Sokkeleiden maalaus (ulkovarastot) 2021 IV- kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2020 Puiden kaato piha-alueella sekä Simunantien varrella 2020 A-talon sokkeleiden maalaus ( osa) talkoilla 2020 Sähköpääkeskuksen oven kunnostus 2020 B-talon IV-päätelaitteet ruostesuojattu ja maalattu, talkoilla 2020 A- talon sadevesipumpun uusiminen 2019 Matto- ja kuivaustelineiden huolto (talkoilla) 2019 Sokkeleiden lohkeamien korjaus 2019 Tiiliverhouksen halkeamien paikkaus 2019 Perustusten halkeamien korjaus (ulkovarastot) 2018 Silikonien tarkastus 2018 Ilmanvaihtoaukkojen lisääminen (ulkovarastot) 2017 A-talon etupihan kaatojen korjaus 2017 A-talon katon uusiminen 2017 Takan savun ohjautumisen korjaaminen B-talossa 2017 Tuuletuksien parantaminen, A 7 ja 8 varaston kunnostaminen 2015 Autokatosten lämpötolppien korjaus/uusinta 2015 Varastojen huonokuntoisten lautojen uusiminen 2014 Aitojen kunnostus ja maalausten loppuun saattaminen 2012 Julkisivut maalattu 2012 B-talon ovet uusittu keväällä 2011 Autokatoksen tolpat sekä autokatokset maalattu 2011 Taloyhtiön ovet uusittu 2011 Takapihanpuoleiset vesikourut ja lumiesteet asennettu 2010 Sadevesijärjestelmät korjattu ja pihat kunnostettu 2008 Häkkivarastokoppien rakentaminen 2006 Huoneistojen takkojen taustojen korjauksia 2006 Tieliittymä Hirvitieltä 2006 B-talon sokkelin vesieristys ja salaojat 2006 Korvausilmaventtiilien asennus asuntoihin 2006 Pihavalaistuksen uusiminen 2005-2006 B-talon kattoremontti 2005 A-talon sokkelin vesieristys, salaojien ja kaivojen uusiminen ja koneellinen pumppujärjestelmä 2005 Putki- ja kattilahuonesaneeraus 2005 Käyttövesiputkien uusiminen 2004 Molok-syväkeräysjärjestelmä 2004 Pääulko-ovien uusiminen 1999 Patteritermostaattien uusiminen 1997 Pääovien lukkojen uusiminen 1997 Autokatosten kattoremontti 1989-90 Julkisivujen maalaus. Asunnon remontit: Aiemmmat omistajat: kph 2019, takkatilan maanvarainen seinä korjattu yhtiön toimesta 2019 , lattiapinnat 2019. Nykyiset omistajat:keittiöremontti, alakerta eteisen vastainen seinä tasoitus ja maalaus sekä yläkerta yhden makuuhuoneen lattia parketista vinyyliksi+tapetointi, piha-aitojen maalaus talkoilla, takkaimuri 2023.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 553 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lempäälän kunta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa S Market Sääksjärvi noin 2,4 km, posti Sääksjärvi, kirjasto Sääksjärvi, terveysasema Lempäälä. Koulut: Sääksjärvi. Päiväkoti: Sääksjärvi. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki alle 300m