Salpausselänkatu 43 D, Keskusta, Kouvola

Velaton myyntihinta54 000 € Myyntihinta: 25 487 €

Käyttöönottovuosi1960

Pinta-ala

62 m²

3 h + k + kh + wc + parv

Läpitalon kolmio Kouvolan keskustassa. Sijainti hyvässä paikassa palveluiden ja kauppojen lähellä. Taloyhtiössä tehty paljon remonttia mm. linjasaneeraus ja saunaosaston peruskorjaus 2022. Tästä viihtyisä koti keskustasta, tervetuloa tutustumaan! Esittelyt ja lisätiedot Aki Hyökki, aki.hyokki@op.fi, p.050 305 1144

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Aki Hyökki +358 50 305 1144 aki.hyokki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627409
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Salpausselänkatu 43 D, 45100 KOUVOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3 h + k + kh + wc + parv
Asuinpinta-ala: 62 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Käyttöönottovuosi: 1960
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/-
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Pohjoinen/etelä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 54 000,00 €
Myyntihinta: 25 486,79 €
Lainaosuus: 28 513,21 €
Neliöhinta: 870,97 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 28 513,21 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 279,00 €/kk
Rahoitusvastike: 155,00 €/kk
Muu vastike: 5,97 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 439,97 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu lämmin 10,48 €/m3, vesimaksu kylmä 5,26 €/m3. Laajakaistavastikkeen peruste: kpl.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi228 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, lattialiesi, liesikupu, kaapistot.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Kylpyhuone/wc remontoitu 2022
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: lattia muovimatto, seinät maalattu. Olohuone: lattia puu, seinät tapetti. Makuuhuone 1: lattia puu, seinät tapetti. Makuuhuone 2: lattia puu, seinät tapetti. Kylpyhuone: seinät laatta, lattia laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Satosalpa
Isännöitsijä: Taloisännöitsijät Oy, Jari särmä 05 375 2860
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 47
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 26 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 21 kpl, sähköpistokepaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot, kellarikomerot, väestönsuoja, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: F ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

2024 Asuntoihin palovaroittimet. Entisen polttoainevaraston ilmanvaihdon parantaminen. Jätekatoksen oveen on lisätty verkot ylä- ja alapuolelle. B-portaan syöksyn siirto pois entisen polttoainevaraston kohdalta 2023 Jätekatoksen verkot. Takaovien ja niiden ulkovalaistuksen uusinta (3 kpl). Entisen polttoainevaraston liuskekivireunan korjaus sekä varaston tyhjennys ja pintojen hionta 2022 Saunaosaston peruskorjaus. Linjasaneeraus 2019 Ulkoseinien rappausten korjaukset 2015 Ulko-oviin koodilukot. Päätyseinän korjaus 2015 Putkistosaneeraus, suunnittelu 2014 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Vesikaton uusiminen 2013 Kadunpuolen sadevesijärjestelmä 2012 Sento-avainjärjestelmä 2010 B-portaan edustan betonikannen saneeraus 2008 Porraskäytävien ja autotallien ovien maalaus. Pihanpuolen sadevesijärjestelmä 2007 Käyttöveden linjasäätöventtiilit uusittu 2003 Jätekatos 2002 Lämmönvaihdin. Piha-alueen kunnostus 2001 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 1995 Parvekekatot 1994 Julkisivumaalaus. Asunnon remontit: Kylpyhuone remontoitu 2022

Suunnitellut korjaukset

2026 BC- portaan välissä olevan entisen polttoainevaraston betonikannen kunnostus vedenpitäväksi. 2026 - 2027 Roskanpolttouunin poistaminen. 2026 - 2027 Parvekkeet: Kuntotarkastus. 2026 - 2028 Tonttialueiden vaihtaminen kaupungin ja naapuritaloyhtiön kanssa. 2026 - 2030 Kellaritilojen maalauskunnostus. Polttoainevaraston sisäpuolen seinien kunnostus. Porrasulko-ovien jälkeen olevien kellariovien uusiminen (4 kpl). 2026 - 2030 Päällysteet ja päällysrakenteet: Pihan kunnostus. Entisen polttoainevaraston (B-portaan edusta) katto vuotaa hulevettä. Polttoainevarasto on tyhjennetty ja kastuneet rakenteet on hiottu, jotta ne pääsevät kuivumaan. Syöksy on siirretty nurkasta B-portaan ulko-oven oikealle puolelle 2.8.2024. Ilmanvaihtoa on parannettu rakentamalla tilaan uusi IV-venttiili 6.11.2024. Hallitus on tilannut suunnittelun: - Polttoainevaraston katon korjaamisesta tiiviiksi ml. sisätilojen korjaus. - Asuntoparvekkeiden betonivaurioiden korjaamisesta. - Takapihan roskanpolttouunin poistamisesta.