Itsenäisyydenkatu 3 C, Keskusta, Tampere

Velaton myyntihinta249 000 € Myyntihinta: 249 000 €

Käyttöönottovuosi2019

Pinta-ala

36,5 m²

1h, kt, kph, las.p

Kaupunkiasumista parhaimmillaan. Tyylikäs ja tilava 36,5 neliöinen yksiö tarjoaa laadukkaat materiaalit, modernin talotekniikan ja ihanan lasitetun länsiparvekkeen. Arvostetun Luminaryn kuudennessa kerroksessa asut aivan Tampereen keskustan palveluiden ja erinomaisten liikenneyhteyksien äärellä, tervetuloa ihastumaan.

Koti on pidetty erittäin hyvässä kunnossa, ja sen harkitut yksityiskohdat luovat viihtyisän ja viimeistellyn kokonaisuuden. Asunnon ilme on ajattoman tyylikäs. Keittotilaa, oleskelutilaa ja eteistä yhdistää kaunis valkomattalakattu kalanruotokuvioinen tammiparketti, joka tuo sisustukseen lämpöä ja arvokkuutta. Keittotilan kvartsikomposiittitaso ja lasinen välitila viimeistelevät modernin kokonaisuuden. Suuri, lattianrajaan ulottuva ikkuna ja parvekeovi päästävät luonnonvalon kauniisti sisään. Tilava lasitettu länsiparveke tarjoaa viihtyisän paikan rentoutua oman kodin rauhassa. Asumismukavuutta lisäävät vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä sekä huoneistokohtainen ilmanvaihtokone viilennystoiminnolla. Tilavassa kylpyhuoneessa on kaunis laatoitus ja sähköinen lattialämmitys.

Vuonna 2019 valmistunut 21-kerroksinen Asunto Oy Tampereen Luminary II on arvostettu taloyhtiö omalla tontilla. Taloyhtiön näyttävät, hotellimaiset aulatilat luovat edustavan ensivaikutelman jo sisään astuttaessa. Asukkaiden käytössä on lisäksi seitsemännen kerroksen yhteinen kattoterassi, mukava paikka viettää aikaa ja nauttia kaupunkimiljööstä.

Tammela on yksi Tampereen halutuista kaupunkialueista, jossa yhdistyvät keskustan palvelut, toimiva joukkoliikenne ja viihtyisä korttelielämä. Alue tunnetaan erityisesti Tammelantorista, kahviloista, ravintoloista ja monipuolisista lähialueen palveluista. Täällä kaupunkielämä on parhaimmillaan, arjen asioinnit hoituvat kätevästi ja vapaa-ajan mahdollisuudet löytyvät läheltä. Raitiovaunupysäkille on noin 50 metriä ja rautatieasemalle vain noin 200 metriä. Bussipysäkki sijaitsee lähes vieressä, joten liikkuminen Tampereella ja kauemmaskin on vaivatonta. Keskustan kattavat palvelut, koulut ja yliopisto ovat kaikki lähellä.

Sovi esittelysi Satulta p. 050 389 6884 satu.pasanen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Satu Pasanen +358 50 389 6884 satu.pasanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627400
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Itsenäisyydenkatu 3 C, 33100 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kt, kph, las.p
Asuinpinta-ala: 36,5 m²
Kokonaispinta-ala: 36,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2019
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 6/21
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu iso parveke länteen
Ikkunat ja näköalat: Länteen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 249 000,00 €
Myyntihinta: 249 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 6 821,92 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 200,75 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 200,75 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari, ennakko 25,00 €/hlö/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Vesimaksun peruste: Vesimaksuennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Viilennysvastike 3,65 €/kk. Vesimittarit ja jäähdytysmittarit luetaan yhtiön toimesta kerran vuodessa 31.12. ja silloin tehdään vesimaksutasaukset. Huoneistoissa on käytettävissä DNA Oyj taloyhtiönetti perusnopeus 100M/100M ja kaapeli-tv. Maksu sisältyy hoitovastikkeeseen. YHTIÖKOKOUS 2026: - Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen tarvittaessa perimään 1 - 2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen (ja 0,5 - 2 kuukauden ylimääräisen pääomavastikkeen niiltä osakkeenomistajilta, joilla on taloyhtiön lainoista lainaosuuksia). - Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen tarkistamaan ja tarvittaessa muuttamaan taloyhtiön lainojen pääomavastikkeiden kertoimia lainojen korkokannan muuttuessa ja muuttamaan uutta korkokantaa vastaavalla määrällä pääomavastikkeiden kertoimia lainojen maksukyvyn turvaamiseksi.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 050 €/kk

Varustus

Keittiö: Integroitu jääkaappipakastin. Musta erillisuuni mikroaaltouunilla. Induktio liesitaso. Liesituuletin on ns. ulosvedettävä. Integroitu astianpesukone on 60 cm leveä. Valkoiset tasapintaiset kaapistot. Välitilassa ledit.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on sadesuihku, suihkussa kääntyvät lasiseinät, valkoinen peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet. Lattialämmitys on asuintilassa vesikiertoisenä kaukolämmöllä, kylpyhuoneessa sähköisenä.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittotila: lattiassa valkomattalakattu kalanruoto tammiparketti, seinissä maali. Välitilassa lasi. Pöytätasojen materiaali: kvartsikomposiittitaso. Olohuone: lattiassa valkomattalakattu kalanruoto tammiparketti, seinissä maali. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: lattiassa valkomattalakattu kalanruoto tammiparketti, seinissä maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Tampereen LuminaryII
Isännöitsijä: Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 136
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 320,5 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 51 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, hissi ja sen käyttöön liittyvät määräykset
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: LTO
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 109 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 7.12.2028.

Tehdyt korjaukset

2021 Katon kuntotarkastus 2023 Palomieshissi 2024 Parvekelasien vuosihuolto 2024 Paloilmoitinjärjestelmän korjaus 2024-2025 Turva- ja poistumisvalaisimet akkujen uusiminen 2024-2025 Palovaroittimien tarkistus, testaus ja tarvittaessa paristojen uusiminen -kiinteistöhuolto. Asunnon remontit: Rakennusvaiheessa muutettu huoneiston lattiamateriaali ja kylpyhuoneen laatat

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 421,5 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin ruokakauppa Lidl n. 200 m K-market Mestari n. 150 m S-Market Pendoliino n. 150 m Tammelantori noin 150 m Kaikki Tampereen keskustan palvelut kävelymatkan päässä. Koulut: Kaikki koulut ja yliopisto lähellä. Päiväkoti: Lähellä. Tampere-talo n. 300 m. Liikenneyhteydet: Ratikkapysäkki n. 50 m. Rautatieasema n. 200 m. Bussipysäkki lähes vieressä

Lisätiedot

Taloyhtiön 7. kerroksessa on asukkaiden yhteiskäytössä oleva kattoterassi. Ovi rappukäytävään on palo-ovi. Huoneistossa on 4 sprinkleriä + 1 parvekkeella. Asunnossa on viilennys.