Orivedenkatu 14 A, Hervanta, Tampere

Velaton myyntihinta96 000 € Myyntihinta: 78 666 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

58 m²

2h, k, kph, vh, lasitt.parveke

Läpitalon kaksio palveluiden ja ratikan läheisyydessä

Tervetuloa tutustumaan tähän toimivapohjaiseen kaksioon Tampereen Hervannassa. Asunto sijaitsee omatonttisessa ja laajasti LVIS-saneeratussa taloyhtiössä, mikä tuo asumiseen arvostettua huolettomuutta. Kattavat palvelut, sujuvat liikenneyhteydet sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet ovat kaikki lähellä, joten arki sujuu vaivattomasti niin omassa kodissa kuin sen ympäristössäkin.

Läpitalon huoneiston pohjaratkaisu on selkeä ja käytännöllinen. Tilava olohuone tarjoaa monipuoliset sisustusmahdollisuudet, ja sieltä on kulku etelän suuntaiselle lasitetulle parvekkeelle. Parveke toimii viihtyisänä lisätilana pitkälle syksyyn saakka. Makuuhuone ja keittiö sijoittuvat rauhallisen, vehreän sisäpihan puolelle, mikä lisää asumisviihtyvyyttä.

Keittiössä on hyvin tilaa myös ruokapöydälle, ja vuosien varrella sitä on päivitetty muun muassa uusituilla kaapiston ovilla sekä pintojen kunnostuksilla. Asunnon pinnat ovat yleisilmeeltään siistit, vaikka uusi omistaja voikin halutessaan päivittää niitä oman makunsa mukaisiksi.

Vuonna 2017 taloyhtiön LVIS-saneerauksen yhteydessä kokonaan uusittu kylpyhuone on tämän kodin merkittävimpiä vahvuuksia. Tyylikkäästi laatoitettu tila on edelleen erittäin siistissä kunnossa ja varustettu muun muassa lattialämmityksellä, pyyhepatterilla, pesukoneliitännällä, suihkuseinillä sekä allas- ja peilikaapilla.

Asunto Oy Satoseveri sijaitsee omalla tontilla ja lämpenee kaukolämmöllä. Taloyhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti, mistä kertovat muun muassa toteutetut ikkuna- ja parvekeoviremontit, vuonna 2017 valmistunut laaja LVIS-saneeraus sekä viime vuosina tehdyt parvekkeiden kunnostus- ja huoltomaalaustyöt. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomerot sekä taloyhtiölaajakaista.

Hervanta tunnetaan kattavista palveluistaan ja erinomaisista kulkuyhteyksistään. Kaupat, ravintolat, kirjasto, terveyspalvelut, uimahalli sekä monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Myös ratikkapysäkki on lähellä, mikä mahdollistaa sujuvan liikkumisen eri puolille Tamperetta.

Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, siisti kylpyhuone, lasitettu parveke sekä erinomainen sijainti palveluiden äärellä. Asunto vapautuu nopeasti uuden omistajan käyttöön.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jukka-Pekka Ruopio +358 50 389 6882 jukka-pekka.ruopio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627393
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Orivedenkatu 14 A, 33720 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, vh, lasitt.parveke
Asuinpinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Kerros: 1/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: keittiön ja mh sisäpihalle pohjoisen suuntaan, olohuone ja parveke Orivedenkadulle etelän suuntaan
Vapautuminen: Viimeistään 1 kk kaupanteosta.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 96 000,00 €
Myyntihinta: 78 666,02 €
Lainaosuus: 17 333,98 €
Neliöhinta: 1 655,17 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 17 333,98 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 242,40 €/kk
Rahoitusvastike: 152,93 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 395,33 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari laskutus kolmasti vuodessa kulutuksen mukaan, saunamaksu 12,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 3,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston osakemäärä. Vesimaksun peruste: kulutuksen mukaan 4 kk jaksoissa. Autopaikka kylmä 6,00 €/kk Autopaikka lämmin 20,00 €/kk Autopaikka luola 55,00 €/kk Rahoitusvastikkeet: Pov1 (LVIS-san.) 132,94 €/kk Pov2 (parvekkeet) 19,99 €/kk Yhtiökokous 2026 on myöntänyt hallitukselle valtuudet periä yhden (1) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa yhtiön taloudellinen tilanne huomioiden.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi405 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, lattialiesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone: suihku, suihkuseinä 2 kpl, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pyyhepatteri, lattialämmitys sähkökäyttöinen, kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneessa on erillinen käsienpesuallas, hana ja bidee-suihku sekä wc-istuin.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: lattia muovimatto, seinät maalattu ja välitilassa laatoitus. Pöytätasojen materiaali: tiskipöytä (rst-taso) ja laminaattitaso. Olohuone: lattia muovimatto, seinät maali ja tapetti. Makuuhuone: lattia muovimatto, seinät tapetti. Kylpyhuone: laattalattia ja seinät laatoitettu. Eteinen: lattia muovimatto, seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Satoseveri
Isännöitsijä: Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 48
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 10 kpl, piha-autopaikkoja 29 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. LTO.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 148 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 18.3.2034.

Tehdyt korjaukset

1997 Elementtisaumojen uusiminen 2001 Parvekelinjojen kattaminen ja vedenpoiston uusiminen 2003 Märkätilojen kuntotarkastus 2003 Käyttövesi-, viemäri- ja salaojaverkoston tutkimus 2005 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2005 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus 2007 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2008 Pesu- ja wc-tilojen kuntokartoitus 2008 Hissien korjaus 2009 Kuntoarvio 2009 Pesu- ja wc-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaisesti 2010 Kellarin valaisimien uusiminen 2010 Lämmitysverkoston tasapainotus 2010 IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien säätö ja laitteiden huolto 2011 Vesikatteen uusiminen 2011 Ilmanvaihtopoistokoneiden uusiminen 2012 Viemäreiden ja käyttövesiverkoston seurantatutkimus 2012 Lukitusjärjestelmän uusiminen (Abloy Sento) 2013 Käyttöveden käsittelylaitteen hankinta 2014 Porrashuoneiden savunpoistoikkunat 2014 Kuivausrumpu 2014 Porrasaulojen seinien maalaus 2015 Vakiopainesuuttimet kaikkiin hanoihin 2015 Kellarin kylmävesirunkoputken uusinta 2015 Porrashuoneiden kerrostasanteiden seinien maalaus 2016 LVIS-saneerauksen suunnittelu 2017 LVIS-saneeraus, viemärit, vesiputket, sähkönousut ja antenni/dataverkko uusittu. Huoneistojen peltikph purettu ja rakennettu uudet kylpyhuoneet. Vesikalusteet uusittu. Huoneistovesimittarit. 2017 Ovipuhelinjärjestelmän asennus. Poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä. Yhteiset saunatilat uusittu ja muut tilat maalauskunnostettu. Ulko-ovet uusittu. 2018 Kameravalvontajärjestelmän asennus ulko-oville ja kellarikäytäviin 2018 Huoneistojen tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto 2019 Piha-alue: vanhan keinurungon poistaminen ja nurmialueen uudistus 2021 Hissien kuntotutkimus 2023 Lämmönjaon paisunta-astian uusiminen 2023 Talotekniikan ohjausyksikön uusiminen (Fidelix) 2023 Vesikaton kuntokartoitus ja korjaukset 2024 Lämpöpumpun paisuntaventtiilin vaihto 2024 Elementtisaumojen uusiminen koko kiinteistössä sekä parvekkeiden sisäosien kunnostus ja huoltomaalaus 2024 Energiatodistuksen uusiminen 2024 Huoneistojen ikkunoiden tuloilmaventtiilien suodattimien uusiminen 2025 Palovaroittimien asennus tarvittavilta osin 2025 Hissien korjauksia. Asunnon remontit: 2019 keittiön kaapiston ovet ja lam. taso vaihdettu, maalattu keittiön ja eteisen seinät ja katot. 2017 kylpyhuone remontoitu kuuluen taloyhtiön LVIS-saneeraukseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 282,1 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-market Herkkupuoti n. 150 m, Kauppakeskus Duo n. 800 m, kirjasto Hervannan kirjasto n.700 m, terveysasema Hervannan terveysasema n. 650 m. Koulut: Ahvenisjärven koulu n. 700 m, lisäksi useita muita kouluja Hervannassa. Tampereen yliopisto Hervannan kampus n. 1,4 km. Lukio ja Tredu n. 900 m. Päiväkoti: Kanjonin päiväkoti n. 350 m, Pallopuiston päiväkoti n. 650 m, Päiväkoti Touhula Hervannan Wäiski n. 150 m. Hervannan kaikki ravintolat ja palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Hervannan Uimahalli n. 250 m. Jäähalli n. 600 m. Särkijärven uimaranta n. 1,6 km. Hervannanrinteen kuntoportaat n. 1,2 km. Hyvät ulkoilumahdollisuudet lähialueella. Liikenneyhteydet: Raitiovaunupysäkit n. 300 m, linja-autopysäkit n. 350 m