Roviovuorenkatu 6, Myllymäki, Porvoo

Velaton myyntihinta589 000 € Myyntihinta: 589 000 €

Käyttöönottovuosi1912

Pinta-ala

136 m²

5h, k, s, 2 kph, veranta, parveke ja kuisti

Harvoin tarjolla oleva kokonaisuus yhdellä Porvoon halutuimmista asuinalueista, historiallisella Myllymäellä. Asuinrakennus on saneerattu ja laajennettu vuonna 2012-2014 perinteisiä rakennustapoja ja talon alkuperäistä henkeä kunnioittaen. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta ja niiden väliseiniä voi avata, jos haluaa isomman huoneen yläkertaan. Lisäksi kodinhoitohuone ja erillinen wc + saunaosasto. Alakerrassa tilava keittiö, makuuhuone, olohuone, kylpyhuone + wc, sekä kuisti + katettu veranta sisääntulossa.

Lopputuloksena on ainutlaatuinen yhdistelmä historiallista tunnelmaa, laadukkaita kestäviä materiaaleja ja modernia asumismukavuutta. Asuinrakennuksen lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö, ja kaikissa huonetiloissa miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys. Huolella toteutettu kokonaisuus tarjoaa viihtyisää asumista ympäri vuoden. Aurinkokeräimille ja paneeleillekin on valmius. Kodin erityisiin helmiin kuuluu rakennuksen toisessa kerroksessa sijaitseva saunaosasto, jonka yhteydessä olevalta parvekkeelta avautuvat upeat ilta-auringon sävyttämät näkymät. Tunnelmallinen paikka rauhoittumiseen ja arjen ylellisiin hetkiin. Pihapiirissä sijaitsee lisäksi eristetty piharakennus, jossa on ilmalämpöpumpulla lämmitettävää monikäyttöistä tilaa esimerkiksi työhuoneeksi, harrastekäyttöön tai vierashuoneeksi. Tämä tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet etätyöhön, luovaan toimintaan tai vieraiden majoittamiseen. Kompakti ja helppohoitoinen piha täydentää kokonaisuuden. Sijainti Myllymäellä on erinomainen: kirjasto, päiväkodit sekä suomen- ja ruotsinkieliset koulut sijaitsevat kaikki kävelyetäisyydellä. Myös Porvoon keskustan palvelut, vanhan kaupungin tunnelma ja jokirannan ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä. Myynnissä on noin 400 m²:n määräosa kiinteistöstä, jonka hallinta on selkeästi järjestetty hallinnanjakosopimuksella.

Tämä koti tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden asua kulttuurihistoriallisesti arvokkaassa ympäristössä, nauttien samalla nykyaikaisen asumisen mukavuuksista ja poikkeuksellisen viehättävästä tunnelmasta.

Tiedustelut ja yksityisesittelypyynnöt kristiina.anttila@op.fi 050 452 5654

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kristiina Anttila +358 50 452 5654 kristiina.anttila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627371
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Roviovuorenkatu 6, 06100 PORVOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, s, 2 kph, veranta, parveke ja kuisti
Asuinpinta-ala: 136 m²
Pinta-alaan luettu alakerrassa olohuone, keittiö makuuhuone, wc, eteinen ja veranta, sekä yläkerrassa aula. 3 makuuhuonetta, sauna ja kylpyhuone, erillinen wc, kodinhoitohuone. Sisääntulossa veranta.
Kokonaispinta-ala: 191 m²
Muu ala: 55 m²
Kellari, jossa salaojat ja radon-poisto. Kellari on kuivaa tilaa.
Käyttöönottovuosi: 1912
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 589 000,00 €
Myyntihinta: 589 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 227,92 € / v.

Sähkö: Maalämpö- ja käyttösähkö 14000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 1200 euroa (5 henk.) / vuosi.. Puhtaanapito: 35 €/kk.. Kiinteistövero: 227,92 € / v.. . Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista, sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja tehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 483 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone, pöytätasojen materiaali puu., täyspuiset kaapistot ja tasot.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone molemmissa kerroksissa, erillinen wc yläkerrassa, suihku yk ja ak, suihkuseinä, amme yk, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, alakerrassa wc kylpyhuoneen yhteydessä.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: lautalattia, paneloidut seinät ja katto. Olohuone: lautalattia, paneloitu katto , tapetoidut seinät. Makuuhuone 1: lautalattia, paneloitu katto, tapetoidut seinät. Makuuhuone 2: lautalattia, paneloitu katto, tapetoidut seinät. Makuuhuone 3: lautalattia, paneloitu katto, tapetoidut seinät. Kodinhoitohuone: klinkkeri, paneloidut seinät ja katto. Sauna: laatta + kaakeli. Kylpyhuone: laatta + kaakeli + paneeli. Eteinen: veranta lautalattia + paneloidut seinät + katto. Wc: laatoitettu + kaakeloitu. Makuuhuone 4: lautalattia, paneloitu katto, maalattu seinä.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Rakennusmateriaali hirsi/puu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Konesaumattu peltikate uusittu 2011/2012.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Loppukatselmoitu 2013.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Varaus aurinkopaneeleille ja aurinkokeräimille.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 11.2.2035

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 400 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2011 laajennus.. AO-18. Erillispientalojen korttelialue. Tontille saa sijoittaa kaksi asuntoa. Autopaikkavaatimus 2 ap/asunto. Porvoon kaupunki kaavoitus.
Rakennusoikeus: 273 m²
Lisätietoja maapohjasta: Asemakaava AK-352 Myllymäki. Kerrosalan suhde tontin pinta-alaan on e=0.33. AO-tonteille saa rakentaa työtilaa enintään 30 % kokonaisraeknnusoikeudesta. Hallinta-alueiden rakennusoikeuksista on sovittu hallinnanjakosopimuksella. A-alueelle kuuluu 149 k-m2 ja B-alueelle 124 k-m2.