Lasinpuhaltajankatu 5 as, Ylhäisi, Salo

Velaton myyntihinta137 000 € Myyntihinta: 137 000 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

101,5 m²

3h, k, s

KOTI

Tässä 101,5 neliön rivitalokodissa on mukavasti tilaa arkiseen yhdessäoloon. Pohjaratkaisu käsittää kolme huonetta, keittiön ja saunan, minkä lisäksi huoneistoon kuuluu noin neljän neliön lämmin varasto. Säilytystilaa täydentää vaatehuone, ja autolle on oma katospaikka.

Kodin pintoja on päivitetty viime vuosina. Lähes kaikki seinät on maalattu ja parketti hiottu sekä sävytetty tummemmaksi. Keittiö, kylpyhuone, sauna ja wc on uudistettu aiemman omistajan aikana noin vuonna 2010. Tunnelmaa olohuoneeseen tuo varaava takka.

Etelään avautuva takapiha muodostaa oman viihtyisän kokonaisuutensa. Suurella, osittain katetulla terassilla on hyvin tilaa oleskeluun, ja pihaa koristavat suihkulähde, kukkaistutukset sekä lasinen kasvihuone. Terassin laudoitus on uusittu vuosina 2024-2025.

YHTIÖ

Asunto Oy Salon Onnenkenkä on kahdeksan asunnon vuonna 1989 käyttöön otettu rivitaloyhtiö. Yhtiön rakennukset ovat puu- ja tiilirakenteisia, ja niiden lämmitysmuotona on sähkö. Huoneiston kokonaissähkönkulutus on ollut noin 10 000 kWh vuodessa.

Taloyhtiössä on tehty vuosien varrella huolto- ja kunnostustöitä. Vesikate on pesty ja pinnoitettu vuonna 2025, jolloin myös aluskatetta paikattiin ja läpivientejä tiivistettiin. Paikoitusalueen lumityöt ja hiekoitus on ulkoistettu huoltoyhtiölle.

SIJAINTI

Koti sijaitsee rauhallisella, päättyvällä kadulla Ylhäisissä, joten häiritsevää läpikulkuliikennettä ei juuri ole. Päivittäiset palvelut löytyvät läheltä: lähimpään kauppaan on noin kilometri ja Salon keskustaan noin kolme kilometriä. Keskustaan pääsee sujuvasti niin pyörällä kuin linja-autollakin, ja lähin pysäkki sijaitsee noin 200 metrin päässä.

Kahden kilometrin säteeltä löytyvät muun muassa kouluja, päiväkoti, Salon lukio, ammattikorkeakoulun yksiköitä, urheilupuisto sekä Tyks Salon sairaala. Myös ulkoilumaastot ovat helposti saavutettavissa.

Ota yhteyttä, niin sovitaan sinulle sopiva esittelyaika!

Ida Juhola Puh 044 770 1330 ida.juhola@op.fi

Oletko myymässä kotiasi ennen uuden ostamista? Soita tai laita sähköpostia ja pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Ida-Maria Juhola +358 44 770 1330 ida.juhola@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627334
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Lasinpuhaltajankatu 5 as, 24130 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 101,5 m²
Kokonaispinta-ala: 105,5 m²
Muu ala: 4 m²
Huoneistoon kuuluu lämmin n. 4 m² varasto.
Käyttöönottovuosi: 1989
Kerros
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Takapiha etelän suuntaan, etupihan ikkunat ja ulko-ovi pohjoisen suuntaan.
Vapautuminen: sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 137 000,00 €
Myyntihinta: 137 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 349,75 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 365,40 €/kk
Rahoitusvastike: 101,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 466,90 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari, ennakko 20,00 €/hlö/kk, sähkölämmitys 104,02 €/kk. Huoneisto maksaa vedestä ja sähköstä kulutuksen mukaan. Vedestä yhtiö perii kuukausittain vesiennakon, tasaus kerran vuodessa. Sähköstä yhtiö perii kuukausittain sähköennakon, tasaus kerran vuodessa (taloyhtiön sopimus). Sähkötasaus päivä arvio 0,14 €/kWh ja yö arvio 0,13 €/kWh. Huoneiston kokonaissähkönkulutus ollut noin 10 000 kwh/vuosi. Hallitus on valtuutettu perimään tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet yhtiön taloustilanteen mukaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi578 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin 2024 uusittu, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni (sovittavissa erikseen), astianpesukone 2024 uusittu, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet osassa kaapeista on myös kiinteä valo, irrallinen saareke.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys s, kph, khh ja wc, kiinteät valaisimet. Saunaosasto uusittu 2010 jälkeen.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia, maalatut lasikuitutapetit. Olohuone: Parkettilattia, maalatut lasikuitutapetit. Makuuhuone 1: Parkettilattia, maalatut lasikuitutapetit. Kodinhoitohuone: Laattalattia, maalatut lasikuitutapetit. Sauna: Laattalattia, paneloidut tummaksi petsatut seinät, osittain kiveä. Kylpyhuone: Laattalattia ja kaakeloidut seinät. Eteinen: Parkettilattia, maalatut lasikuitutapetit. Wc: Laattalattia ja kaakeloidut seinät. Työtila: Parkettilattia, maalatut lasikuitutapetit. Tuulikaappi: Laattalattia, maalatut lasikuitutapetit.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Salon Onnenkenkä
Isännöitsijä: Tipa Oy, Jari Ananin, +358 45 783 89 226
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 8
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Mekaaninen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 2033.

Tehdyt korjaukset

2026 Viemärin kokoojakaivon puhdistus juurakosta 2025 Katon pesu, pinnoitus, aluskatteen paikkakorjaukset ja läpivientien tiivistäminen 2025 Kuntoarvio 2023 Vierasautoparkki (Tmi Ha-urakointi) 2023 Kantojen jyrsintä (Tmi Ha-urakointi) 2023 Otsalautojen maalaus 2023 Otsalautojen uusiminen 2023 Pylväsvalaisimien asennus 2021 Autokatoksen lahonneet laudat uusittu ja maalattu, otsalaudat vaihdettu ja maalattu 2009 Alamittarit vaihdettu 1999 Talon puuosat ja autokatos maalattu. Asunnon remontit: Asunnossa on tehty vuosien varrella kattavasti kunnostuksia ja huoltotoimenpiteitä. Aiemman omistajan aikana noin vuonna 2010 on uusittu keittiö sekä remontoitu kylpyhuone, sauna ja wc. Nykyisen omistajan aikana lähes kaikki seinäpinnat on maalattu ja parkettilattia hiottu sekä sävytetty tummemmaksi. Huoneiston katto on maalattu vuonna 2024 lukuun ottamatta saunaa, kylpyhuonetta, kodinhoitohuonetta ja vaatehuonetta. Terassin laudoitus on uusittu, ja piha-aluetta on viimeistelty suihkulähteellä sekä kasvihuoneella vuosina 2024–2025. Ikkunapokat on huoltomaalattu vuosina 2025–2026 ja asunnon ulko-ovet vuonna 2026.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 816 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Salon Kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2038
Kaavoitus: Asemakaava. Salon kaupunki, puh. 02-7781

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Salon keskustaan noin 3 km. Lähimpään kauppaan matkaa 1 km. Hyvät kulkuyhteydet keskustaan linja-autolla ja pyörällä. Paikallisliikenne pysäkki lähellä. Salon urheilupuisto palveluineen 2 km. Kahden kilometrin säteellä 2 kpl ala-asteita, lukio, päiväkoti ja kauppa. Tyks Salon sairaala palveluineen ja työpaikkoineen 2 km. Koulut: Ala-aste Alhaisissa, matkaa 1,5 km, Ylä-aste Salon keskustassa ja Salon Lukio 1,7 km. Päiväkoti: Lähin Alhaisissa, n. 1,7 km. Rauhallinen asuinalue kohtuullisella etäisyydellä Salon keskustan palveluista. Kaikki peruspalvelut 2 km säteellä. Hyvät ulkoilumaastot läheltä. Rivitalo päättyvä kadun varrella, ei häiritsevää ohikulku liikennettä. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenteen pysäkki 200 m. Pyörätie Salon keskustaan 3 km. Hyvä tieyhteys Perniön ja Tammisaaren suuntaan.