Koulukatu 10 A, Keskusta, Joensuu

Velaton myyntihinta128 000 € Myyntihinta: 128 000 €

Käyttöönottovuosi1970

Pinta-ala

68,5 m²

3h, k

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kolmioon loistavalla sijainnilla Joensuun eteläisellä ruutukaavalla, aivan keskustan palveluiden läheisyydessä. Asunto sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa ja kulmahuoneisto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun sekä luonnonvaloa useasta ilmansuunnasta.

Reilun kokoinen olohuone tarjoaa runsaasti tilaa niin oleskeluun kuin yhdessäoloon. Erillinen keittiö antaa hyvät puitteet ruoanlaittoon ja arjen sujuvuuteen. Kaksi makuuhuonetta sekä vaatehuone tuovat mukavasti säilytys- ja asuintilaa erilaisiin elämäntilanteisiin. Lisäksi lasitettu parveke länsisuuntaan tuo lisää oleskelutilaa.

Asunnon kylpyhuone ja sauna on uusittu vuonna 2024, joten näissä tiloissa pääset nauttimaan modernista ilmeestä ja huolettomuudesta. Muilta osin asunto on osin peruskuntoinen, mutta pintoja sekä kodinkoneita on päivitetty vuosien varrella.

Hyvin hoidettu taloyhtiö lisää asumismukavuutta ja tuo turvaa myös tulevaisuuteen. Lähin kauppa sijaitsee vain n. 400 metrin päässä.

Tässä kodissa yhdistyvät erinomainen sijainti, toimiva pohjaratkaisu sekä uusitut pesutilat ja sauna. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Meeri Järviö +358 50 527 4521 meeri.jarvio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627318
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Koulukatu 10 A, 80110 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 68,5 m²
Kokonaispinta-ala: 68,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Kerros: 3/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Länteen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 128 000,00 €
Myyntihinta: 128 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 868,61 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 353,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 353,60 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari Vesiennakko 20,00 €/hlö/kk, yhtiön perimä TV-maksu 1,00 €/kk. Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk (tasauslaskut kulutuksen mukaan). Talousarvion 2026 mukaan kylmävesi 5,55 €/m3, lämminvesi 11,10 €/m3. Autokatosvuokra 12,07 €/kk. Autopaikka, kylmä 5,00 €/kk. Autopaikka, sähkö 10,00 €/kk. Pesutupamaksu 2,00 €/kerta. Saunamaksu 2,00 €kerta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi540 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Kylpyhuone ja sauna, kiinteät valaisimet. Sauna ja kylpyhuone remontoitu kokonaan v. 2024
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia parketti, seinät maalattu ja kaakeli. Olohuone: Lattia parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia laminaatti, yksi seinä tapetoitu, muut maalattu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatta. Eteinen: Lattia parketti ja seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Joensuun Koulukatu 10
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto ISYK / Mikko Pitkänen, puh. 010 573 0250
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 3 kpl, piha-autopaikkoja 7 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, pannuhuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 12.4.2028 asti.

Tehdyt korjaukset

2026 Taloyhtiön takaovet automatisoitu esteetöntä kulkemista varten. 2025 Kodisilta Oy:n tekemän vesikaton kunnossapitosuunnitelman mukaiset akuutit korjaukset, palovaroittimien hankinta pelastuslain muuttumisen vuoksi. 2024 Saunan remontti, hissien uusiminen. 2023 Sähköjärjestelmien tarkastukset/korjaukset, vesikaton kuntoraportin tilaaminen. 2022 IV-kanavien nuohous, takapihan Metsätie 3 Koponen Oy kahden vauriopuun kaato, taloyhtiön julkisivun tiilien korjaustyöt ja tiilien talteenotto. 2020–2022 Sähköjärjestelmien sekä sähkö- ja ryhmäkeskusten tarkastukset ja korjaukset. 2020 Autotallien ovien eduslistat. 2019 Viemäriputkisto sukitettu (työaikainen takuu päättynyt 4.10.2021). 2017 Tonttijohto uusittu (käyttövesijohto). 2016 Sokkeli kunnostettu. 2015 Autotallien ovet uusittu, lämmönsäädin uusittu. 2014 Ikkunat, parvekeovet ja takaovet sekä ylätasanteelle menevät ovet uusittu, ovilipat kunnostettu ja uudet lipat asennettu takaovien päälle. 2012 Etupihan puoleiset ulko-ovet uusittu. 2011 Raja-aita kunnostettu ja piha-alueen osittainen kunnostus. 2008 Parvekkeet peruskorjattu/laatoitettu. 2006 Lukitukset ja ovisummerit uusittu. 2002 Itä- ja eteläpuolisten ikkunoiden välipaneelit uusittu. 2001 Käyttövesiputkisto uusittu, lämmitysjärjestelmä tasapainotettu, jätekatos rakennettu, piha-alueen viemärit uusittu. 1998 Vesikate uusittu.. Asunnon remontit: - kylpyhuone ja sauna remontoitu kokonaan v. 2024 (Rakennusliike Arto Kinnunen) - keittiö kaapin ovet maalattu noin v. 2021 - makuuhuoneeseen laminaattilattia noin. v. 2021 - olohuoneen ja toisen makuuhuoneen parkettilattia hiottu v. 2021