Varalankatu 32 E, Tahmela, Tampere

Velaton myyntihinta1 180 000 € Myyntihinta: 1 180 000 €

Käyttöönottovuosi2002

Pinta-ala

144,5 m²

4h, k, s, kph, khh, 2x vh, las.parveke, autotalli

Omaa rauhaa, omakotitalomaista tunnelmaa ja upeat näkymät Pyhäjärvelle, vain noin 2,5 kilometrin päässä Tampereen keskustasta. Tällaisia koteja tulee harvoin tarjolle.

Vapautumassa valoisa päätyasunto halutulta paikalta Asunto Oy Tampereen Tahmelanrannasta. Tässä kodissa yhdistyvät hienolla tavalla järvimaisema, luonnon läheisyys, yksityisyys ja taloyhtiöasumisen helppous. Yksi kodin vaikuttavimmista ominaisuuksista ovat Pyhäjärvelle avautuvat näkymät useista eri tiloista. Järvimaisema avautuu olohuoneesta, takkahuoneesta sekä makuuhuoneista. Suuret ikkunapinnat tuovat maiseman osaksi kotia ja täyttävät molemmat kerrokset luonnonvalolla. Länteen avautuva näkymä tarjoaa hienot puitteet ilta-auringosta ja järven vaihtuvasta maisemasta nauttimiseen. Maisema ei ole tässä kodissa vain näkymä ikkunasta, se on osa asumisen tunnelmaa. Päätyasunnon sijainti ja puistoon rajautuva tontti antavat kodille yksityisen ja omakotitalomaisen tunnelman. Luonto alkaa käytännössä kotiovelta, ja omaa rauhaa on tässä kodissa harvinaisen paljon.

Vuonna 2002 valmistunut Asunto Oy Tampereen Tahmelanranta sijaitsee omalla tontilla aivan Pyhäjärven tuntumassa.

Harvinaisena lisänä asunnosta on mahdollista kulkea suoraan kalliolta uimaan Pyhäjärveen. Rannasta on lisäksi mahdollista vuokrata venepaikka. Kesäpäivän voi siis aloittaa uinnilla, lähteä veneellä järvelle tai yksinkertaisesti nauttia ilta-auringosta omassa rauhassa.

Kodissa on toimiva ja avara pohjaratkaisu. Runsas ikkunapinta-ala tekee tiloista valoisat ja tuo luonnon osaksi molempiin kerroksiin. Kokonaisuus on harmoninen ja ajaton. Kodin vahvuus syntyy ennen kaikkea tilojen, valon, maiseman ja ympäröivän luonnon muodostamasta kokonaisuudesta.

Sijainti Tahmelassa aivan Pyynikinharjun alarinteessä tarjoaa ainutlaatuiset puitteet luonnosta ja aktiivisesta elämäntavasta nauttivalle. Pyynikin metsäiset ulkoilureitit, uimarannat ja Pyhäjärven rantamaisemat ovat lähellä. Tahmelan kauppa on kävelyetäisyydellä, ja alueelta löytyvät myös päiväkotipalvelut. Lähimmät koulut sijaitsevat Pispalan ja Pyynikin alueilla. Ja vaikka ympäristö tuntuu rauhalliselta ja luonnonläheiseltä, Tampereen keskustaan on matkaa vain noin 2,5 kilometriä.

Tässä kodissa yhdistyvät asiat, joita on vaikea löytää samasta osoitteesta: oma rauha, luonnon läheisyys, järvinäkymät ja erinomainen sijainti.

Tervetuloa tutustumaan tähän harvinaiseen kotiin, tällaisia koteja tulee harvoin tarjolle.

Soita ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika.

Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV virpi.sini@op.fi 040 740 6047

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Virpi Sini +358 40 740 6047 virpi.sini@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627309
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Varalankatu 32 E, 33240 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s, kph, khh, 2x vh, las.parveke, autotalli
Asuinpinta-ala: 144,5 m²
Kokonaispinta-ala: 144,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2002
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Järvinäkymät, länsiparveke
Vapautuminen: sop.mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 1 180 000,00 €
Myyntihinta: 1 180 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 8 166,09 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 751,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 751,40 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Hälytysjärjestelmä: Verisure

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi4 975 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi/pakastekaappi (jääpalakone) LG yhdistelmä v. 2020, kiertoilma erillisuuni, keraaminen liesi, parila ja kaasuliesi, liesituuletin huippuimurilla, mikroaaltouuni, Mielen astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Yläkerta kylpyhuone: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, allaskaapisto, peili, vesikiertoinen pyyhekuivain, lattialämmitys vesikiertoinen. Sauna: Pilarikiuas. Alakerta kylpyhuone: 2 x suihku, lattialämmitys vesikiertoinen. Erillinen wc alakerta: laattalattia, laattaseinät, allaskaapisto, peili, lattialämmitys vesikiertoinen. Kodinhoitohuone: kaapistot, pesukoneliitäntä (paikka pesutornille), pesuallas, jääkaappi, kiinteät valaisimet, kiinteä puupenkki, integroitu silitystaso, lattialämmitys vesikiertoinen. Pyykinpesukone (takuu ei voimassa) ja kuivausrumpu (takuu ei voimassa).
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: laattalattia, seinä maali. Pöytätasojen materiaali: kivi. Olohuone: saarniparketti (valkoöljytty), maali. Makuuhuone yläkerta: saarniparketti (valkoöljytty), seinät maali/tapetti. Eteinen yläkerta: kivilaattalattia, seinät maalattu. Kylpyhuone yläkerta: laattalattia,laattaseinä. Makuuhuone alakerta: kirsikkaparketti, seinät maali. Kodinhoitohuone: laattalattia, maali/laattaseinä. Sauna: laattalattia, seinät tervaleppäpaneeli, lauteet tervaleppä. Alakerta kylpyhuone: laattalattia, laattaseinä Erillinen wc alakerta: laattalattia, laattaseinät Takkahuone: kirsikkaparketti, seinät maalattu. Portaat: kivilaattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Tahmelanranta
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 26
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 30 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto LTO
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 158 kWhE /(m2vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä: 08.10.2034.

Tehdyt korjaukset

2016 IV kanavien nuohous, kattokaivojen viemärikuvaus, tolppat, huoltomaalaus, pihaportaat, laatoitus 2016 Autotallien (24kpl) nosto-ovien uusinta, keskuspölynimurin ja imurasioiden korjaus 2017 Autotallirakennuksen seinien maalaus 2019 Parvekelasihuollot, lämpimän käyttöveden kiertovesipumpun uusinta 2020 Lattialämmityksen kiertovesipumpun uusinta 2021 Julkisivujen pesut ja maalaus 2021 Parvekkeiden kattojen maalaus ja myrskypeltien korjaus 2022 Asuntojen ulko-ovien pintakäsittely 2023 Sähköautojen latausinfra 2024 Valokuitu 2025 Asuntojen IV-koneiden uusinta 2025 Palovaroittimien uusiminen 2025 IV-puhdistus ja säätö 2026 Kaikkien takkojen nuohous. Asunnon remontit: v. 2020 keittiön lattia vaihdettu, vanha parketti poistettu, laattalattia tilalle

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 977 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Tahmela, Sale Pispala Tampere, kirjasto Metso, terveysasema Tipotie n. 1.6km. Koulut: Pispalan Koulu n. 1,5km (esiopetus ja alakoulu). Päiväkoti: useita; Tahmelan päiväkoti, Pispalan päiväkoti. Varalan urheiluopisto, Pyynikin palloiluhalli, Pyynikin upeat lenkkelymaastot. Liikenneyhteydet: TKL, bussipysäkki n.400m