Lakkapolku 2 C, Rypysuo, Kuopio

Velaton myyntihinta188 000 € Myyntihinta: 188 000 €

Käyttöönottovuosi1979

Pinta-ala

122 m²

4h, k, rt, s

Tilava perhekoti huippusijainnilla Puijon kupeessa!

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja avarapohjaiseen yksitasoiseen 122 m²:n rivitalokotiin, joka tarjoaa erinomaiset puitteet suuremmankin perheen arkeen. Toimiva pohjaratkaisu, runsaat säilytystilat sekä monipuoliset tilaratkaisut tekevät asumisesta helppoa ja mukavaa.

Kodista löytyy kolme makuuhuonetta, tilava olohuonen/ ruokailutila, erillinen kodinhoitohuone, kaksi wc:tä, saunaosasto. Vuonna 2025 täysin uudistettu tyylikäs keittiö toimii kodin sydämenä ja tarjoaa erinomaiset puitteet niin ruoanlaittoon kuin yhdessäoloon.

Suojaisalla etupihalla sijaitseva terassi kutsuu viettämään kesäpäiviä ulkona, ja oma autotalli tuo arkeen käytännöllisyyttä. Kaukolämpö takaa energiatehokkaan asumisen, ja taloyhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia kuten kattoremontti.

Sijainti on erinomainen luonnosta nauttivalle. Puijon upeat ulkoilu- ja virkistysmaastot alkavat lähes kotiovelta, mutta samalla Kuopion keskusta sekä KYS ovat vain lyhyen matkan päässä. Tässä kodissa yhdistyvät luonnonläheisyys, palveluiden saavutettavuus ja vaivaton asuminen.

Tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Soili Lumilampi 050 475 5688 soili.lumilampi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627295
Kohdetyyppi: Erillistalo
Osoite: Lakkapolku 2 C, 70280 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, rt, s
Asuinpinta-ala: 122 m²
Kokonaispinta-ala: 122 m²
Käyttöönottovuosi: 1979
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Pihalle, länteen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 188 000,00 €
Myyntihinta: 188 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 540,98 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 610,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 610,00 €/kk

Muut maksut

- Vesimaksuennakko 15€/hlö/kk. Vesimaksun peruste talousarvion 2026 mukaan: kylmä vesi 6,95 €/m³ ja lämmin vesi 12,75 €/m³. - Lisähoitovastike 2,50€/m². - Hallitus valtuutettu perimään tarvittaessa enintään 2 kk:n ylimääräiset hoitovastikkeet, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi793 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi integroitu, pakastekaappi integroitu, erillisuuni, liesitaso induktioliesitaso, induktioliesi, kaasuliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiökalusteet, tasot, välitila, kodinkoneet ja sähköt uusittu v. 2025
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, 2 erillistä wc:tä, 2 suihkua, peilit wc:ssä, peilikaappi wc:ssä, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Lakkapolku 2
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Kuopio Oy/Juha-Pekka Laukka, p. 050 345 0313, juha-pekka.laukka@oi.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 11
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 11 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmanvaihto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

1992 Vesikatteet 1993 Kaukolämpösaneeraus patteritermostaatit 1995 Vesikatteet 1996 Ulkopuolisten puuosien maalaus 1997 Sokkelin ulkopuolinen eristys ja salaojat 1998 Sokkelin ulkopuolinen eristys ja salaojat 2001 Kaksisuuntainen antennivahvistin 2004 Ulkopuolisten puuosin maalaus 2005 Sokkeleiden kunnostus 2007 Sokkeleiden kunnostus 2009 Runkojohtojen uusinta 2011 Lämmönsiirrin 2011 Julkisivun maalauskorjauksia 2011 Kattojen ilmanvaihto 2011 Kattojen kuntoarvio 2011 Sadevesikourut, syöksytorvet 2012 Julkisivun maalauskorjauksia 2012 Kattolausunto 2012 2013 Elysator-vedenkäsittelylaite 2013 Lämpöverkoston tasapainotus ja säätö 2013 Patteriventtiilien vaihto 2014 A ja E eteläsivujen paneeliosien korjaus 2014 D ja H länsisivun korjaukset 2014 H-talon ikkunaseinän kosteusvauriokorjaus 2015 E-talon kosteusvahinkokorjaus ja salaojien uusinta 2015 Kattojen kuntokartoitus 2015 2015 Korjaustyöt: A, B, C, D, I, J ja K 2015 Julkisivujen paneeliosien maalaus 2016 E-talon kosteusvahinkokorjaukset 2016 C-talon vesi/lahovaurion korjaus 2016 Julkisivujen huoltomaalaus 2018 A-talon ikkunan vuotokorjaus 2018 C-talon sadevesien ohjauskorjaus 2018 Ikkunoiden kunnostaminen 2019 Jätekatoksen valaistus ja maalaus 2020 Kattojen paikkakorjaukset 2020 B-talo vesivahingon korjaus 2021 Kattoremontin suunnittelu ja mallinnus 2021 Katon korjauksia A, B, D ja H 2022 Salaojajärjestelmän puhdistus ja kuvaus 2022 Sadevesikaivojen huuhtelu 2023 Julkisivujen pakolliset paneelien kunnostukset ja maalaukset 2023 D-talon katon korjaus 2023 Kattoremontti 2025 Puuttuvien palovaroittimien asennus pelastuslain mukaisesti 2025 F-talon huippuimurin asennus. Asunnon remontit: Keittiöremontti v. 2025.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 428,9 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2053
Kaavoitus: Asemakaava. Kuopion kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa K-Market Länsi-Puijo 0,1 km. Puijonlaakson ostoskeskus 2 km. Koulut: Länsi-Puijon koulu 1 km. Päiväkoti: Niuvan päiväkoti 1 km. Liikenneyhteydet: Bussit 0,1 km / pysäkki