Manttaalimutka 18 B, Keho, Nokia

Velaton myyntihinta279 000 € Myyntihinta: 279 000 €

Käyttöönottovuosi2005

Pinta-ala

125 m²

4h + k + s

Valoa, tilaa ja toimivaa arkea viihtyisässä paritalokodissa Nokian rauhallisella pientaloalueella Kehossa. Tämä huolella pidetty tilava perhekoti yhdistää avarat oleskelutilat, käytännöllisen pohjaratkaisun ja miellyttävän asumisympäristön pienehkössä, yhteisöllisessä taloyhtiössä. Kuuden asunnon yhtiö muodostuu kolmesta paritalosta, mikä luo asumiseen sopivasti omaa rauhaa ja väljän tunnelman.

Kahteen tasoon sijoittuva 125 neliöinen koti tarjoaa erinomaiset puitteet niin perheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnallekin. Kodin oleskelutilat muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, jossa luonnonvalo pääsee kulkemaan mukavasti huoneesta toiseen. Keittiötä on uudistettu vuonna 2025, ja sen tyylikkäät kaapistot sekä tasot luovat modernin ilmeen. Kolme makuuhuonetta tarjoavat joustavat mahdollisuudet perheen tarpeisiin, työhuoneeksi tai harrastetilaksi. Kodin pintoja on päivitetty viime vuosina, ja muun muassa olohuoneen sekä makuuhuoneiden vinyylilankkulattiat tuovat tiloihin yhtenäisen ja ajattoman ilmeen. Arjen sujuvuutta lisäävät erillinen wc, kodinhoitotila sekä saunaosasto. Tunnelmallinen varaava takka ja ilmalämpöpumppu tuovat asumismukavuutta ympäri vuoden. Kodin ehdottomiin vahvuuksiin kuuluvat etelän suuntaan avautuva lasitettu terassi sekä parveke, jotka toimivat keväästä pitkälle syksyyn viihtyisänä lisähuoneena. Myös oma piha tarjoaa mukavasti tilaa ulkoiluun, oleskeluun ja pihatouhuihin.

Vuonna 2005 valmistunut Asunto Oy Nokian Uulantie 3 sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiössä on vuosien aikana huolehdittu kiinteistön kunnosta aktiivisesti. Lämmitysmuotona on sähkölämmitys, jonka tukena toimivat varaava takka sekä ilmalämpöpumppu. Jokaiselle on oma autokatospaikka aivan sisäänkäynnin yhteydessä sekä kaksi kylmää ulkovarastoa.

Sijainti tarjoaa sujuvat puitteet jokapäiväiseen elämään. Lähikauppa sijaitsee kävelymatkan päässä, ja Nokian keskustan sekä Citymarketin palvelut löytyvät vain muutaman minuutin ajomatkan päästä. Myös koulut, päiväkoti ja bussiyhteydet ovat lähellä, mikä tekee arjesta vaivatonta niin lapsiperheille kuin työmatkalaisille.

Tässä kodissa yhdistyvät toimivat tilaratkaisut ja viihtyisä ympäristö aivan Pyhäjärven rantamaisemissa. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan paikan päälle, ehkä juuri tästä löytyy seuraava kotisi. Varaa oma esittelyaikasi: Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Minna Kivimäki +358 50 389 6823 minna.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627272
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Manttaalimutka 18 B, 37120 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + s
Asuinpinta-ala: 125 m²
Kokonaispinta-ala: 125 m²
Käyttöönottovuosi: 2005
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Takapiha ja lasitettu terassi etelään.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan n. 1 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 279 000,00 €
Myyntihinta: 279 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 232,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 227,65 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 227,65 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari 20,00/kk, sähkölämmitys 13400 kWh/v, 208,00 €/kk. Vesimaksun peruste: vesimaksuennakko ja tasaus kerran vuodessa. Hoitovastikkeen määräytymisperuste on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla viimeisen vuoden aikana ollut noin 13 400 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 176 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, induktioliesi (uusittu 2024), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Kettiössä uusittu kaapistot (2025) + tasot + APK ( Ideal keittiöt)
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku x 2, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä (kodinhoitotilassa), lattialämmitys (takkahuoneessa ja kylpyhuoneessa), kiinteät valaisimet. Kuivauskaappi (ei kytketty käyttöön)
Säilytystilat: Vaatehuone, kaksi kylmää ulkovarastoa

Materiaalit

Keittiö: Lattia laatoitettu, seinät maali/"rappaus", katto maalattu. Olohuone: Lattia vinyylilankku, seinät maali, roiskekatto. Makuuhuone 1: Lattia vinyylilankku, seinät maali, roiskekatto. Makuuhuone 2: Lattia vinyylilankku, seinät maali, roiskekatto. Makuuhuone 3: Lattia vinyylilankku, seinät tapetti/maali, roiskekatto. Kodinhoitohuone: Lattiassa muovimatto, seinät laatta/maali, katto paneloitu. Sauna: Lattiassa laatta, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattiassa muovimatto, seinät laatta, katto paneloitu. Eteinen: Lattiassa laatta, seinät maali, roiskekatto. Wc: Lattiassa muovimatto, seinät laatta/maali, katto paneloitu. Tuulikaappi: Lattiassa laatta, seinät maali, roiskekatto. Vaatehuone: Lattiassa muovimatto, seinä maali, roiskekatto. Takkahuone: Lattia laatta, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Nokian Uulantie 3
Isännöitsijä: Ei ole isännöitsijää / Hallituksen pj hoitaa isännöitsijän tehtäviä.
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 6
Autopaikat: Autokatospaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Ei ole.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. + varaava takka + lattialämitys kylpyhuoneessa ja takkahuoneessa.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto LTO:lla
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 186 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 8.10.2028.

Tehdyt korjaukset

- 2011 Keväällä korjattiin C-talon kellarikerroksen kosteusvaurio A-Insinoörien suunnitelmien mukaan, salaojitus uusittiin ja maa-aines rakennuksen ympärillä uusittiin määräysten mukaan. - 2017 Autokatoksen puu- ja metalliosien maalaus (paitsi B3). - 2017 Pihan pintavesikaivojen (2 kpl) pohjalle kertyneen hiekan/sakan määrän tarkistus ja tarvittaessa poisto - 2017 Pintavesikaivon painauman korjaus - 2017 Pihakiveyksen siistiminen ja rikkoontuneiden kivien vaihto - 2018 Huoneistokohtaisten polttopuuvarastojen rakentaminen - 2018 Autokatoksen puu- ja metalliosien maalaus B3 - 2018 Rappauksien paikkaus - 2018 Paritalojen huoneistojen välisen aidan maalaus - 2018 Ilmanvaihtokanavien nuohous - 2019 Ulko-ovien ja varastojen ovien lukkojen uusiminen - 2019 Vesikaton tarkastus ja tarvittavien huoltotoimien kartoittaminen - 2021 Vesikaton puhdistus ja sammaleen myrkytys - 2025Valokuituyhteys asennettu - 2025 Ilmanvaihtokanavien nuohous - 2025 Palohälyttimien määrän ja toiminnan tarkistus asunnoissa - 2026 Talotarkastus - 2/206 Pihavalojen vaihto LED-valaisimiksi. Asunnon remontit: Edellisten asukkaiden tekemät remontit - ison mh lattiat vinyylilankku, (ei tietoa vuodesta) 2025 keittiön kaapit ja tasot 2025 oh ja kahden mh lattiat vinyylilankku, portaiden ja portaikon seinän maalaus, alakerrran WC laattojen ja seinien maalaus 2026 astianpesukone

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 574 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Nokian kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale n. 700m Nokian Citymarket n. 2 km. Koulut: Koskenmäen koulu n. 800 mEmäkosken koulu n. 1,2 km. Päiväkoti: Menkalan päiväkoti n. 800 m. Nokian keskustaan n. 3,4 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkit 500-700 m