Vaaskiventie 4, Toppilansaari, Oulu

Velaton myyntihinta115 000 € Myyntihinta: 115 000 €

Käyttöönottovuosi1926

Pinta-ala

132 m²

UUSI ALKU VANHALLE TARINALLE, MONIEN MAHDOLLISUUKSIEN KOHDE HIETASAARESSA

Vaaskiventie 4 on kohde, jollaisia tulee vastaan harvoin. Historiallinen hirsitalo, tunnelmallinen miljöö ja mahdollisuus luoda tiloihin aivan uudenlainen kokonaisuus tekevät tästä kiinnostavan vaihtoehdon niin yrittäjälle, sijoittajalle kuin omaleimaista paikkaa etsivälle.

Vuonna 1926 kultaseppä Pekurin rakennuttaman, myöhemmin Pietilän talona tunnetun hirsitalon tarina sai uuden vaiheen, kun rakennus siirrettiin Oulun Hollihaasta nykyiselle paikalleen Hietasaareen. Rakennuksen julkisivut on säilytetty uskollisina alkuperäiselle ilmeelle, ja sisätilojen upeat hirsipinnat odottavat nyt uutta visiota.

Tämän kohteen todellinen vahvuus on sen monipuolisuus. Tilat voivat taipua esimerkiksi juhla- ja majoituskäyttöön tai näiden yhdistelmäksi, mutta yhtä hyvin rakennus voi löytää aivan uuden käyttötarkoituksen uuden omistajan ideoiden mukaan. Asemakaava sallii lisäksi pihasaunan rakentamisen.

Hietasaaren tunnelmallinen ympäristö ja historiallinen hirsirakennus tarjoavat hienot lähtökohdat kokonaisuudelle, jossa vanhan rakennuksen tarina, näyttävät hirsipinnat ja uuden omistajan visio voivat yhdistyä täysin ainutlaatuisella tavalla.

Tässä ei myydä vain rakennusta, vaan mahdollisuutta luoda jotakin aivan omanlaista.

Vanha tarina on jo olemassa. Seuraava luku voi alkaa Vaaskiventie 4:stä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jorma Laakkonen +358 40 523 0788 jorma.laakkonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627254
Kohdetyyppi: Vapaa-ajan asunto
Osoite: Vaaskiventie 4, 90510 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5
Asuinpinta-ala: 132 m²
Rakennuslupapäätösksen mukainen rakennuksen kerrosala on 132 m². Tontille on siirretty Puistokatu 5:stä vanha hirsirakennus.
Kokonaispinta-ala: 132 m²
Käyttöönottovuosi: 1926
Kerros
Sauna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 115 000,00 €
Myyntihinta: 115 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 790,23

Sähkö: Ei tiedossa . Kiinteistövero: 790,23. . Ostaja vastaa varainsiirtoverosta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi485 €/kk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Puuvuoraus.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 328 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2063
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 27.7.2023 (2023-984). Huvilarakennusten korttelialue. Aluetta ei saa käyttää vakituiseen asumiseen. Oulun kaupunki
Rakennusoikeus: 200 m²
Lisätietoja maapohjasta: RV-1, Huvilarakennusten korttelialue. Alueelle saadaan rakentaa yleiseen ja yhteisöjen käyttöön loman- ja vapaa-ajanviettoa palvelevia rakennuksia. Rakennusoikeutta tontilla 150 k-m², t 50 k-m². Kerroskorkeus I 3/4. Hs-merkinnällä varustetulla korttelialueella on noudatettava seuraavia määräyksiä: Uudisrakentaminen ja peruskorjaaminen on suoritettava siten, että alueen omaleimainen huvilamiljöö säilyy. Uudisrakennukset on sijoitettava tontille siten, että ne muodostavat pihapiirin. Sisäänkäynnit avautuvat pihalle. Rakennuksen kattomuodon sekä julkisivun rakennusaineen, mittasuhteiden, värityksen ja ikkunajaon on oltava sopusoinnussa ympäristön rakennusten kanssa. Julkisivuissa on käytettävä lautaverhousta, joka maalataan peittomaalein. Tontit on aidattava puuaidalla tai istutuksin. Rakennusluvassa tulee osoittaa alueelle tarpeen edellyttämä määrä autopaikkoja. Rakennusluvan yhteydessä on esitettävä pihajärjestely- ja ympäristönhoitosuunnitelma, jossa alueen luonnonarvot sekä kulttuuriympäristönä omaleimainen huvilamiljöö on otettu huomioon. Suunnitelmassa on esitettävä säilytettävä kasvillisuus, olevan puuston ja niittyjen hoitotoimenpiteet sekä uudet istutukset ja pinnoitteet.