Kohteessa ensiesittely su 25.10. klo. 14:30 - 15:00 .

Järnefeltinkatu 7 A, Keskusta, Järvenpää

Velaton myyntihinta152 000 € Myyntihinta: 149 586 €

Käyttöönottovuosi1984

Pinta-ala

60 m²

2h, avok, s ( Yj. 2h + k + s)

Ylimmän kerroksen saunallinen kaksio loistopaikalla keskustan palveluiden äärellä! Heti vapaana avara ja toimivapohjainen koti Järvenpään ydinkeskustassa. Tässä ylimmän kerroksen 60 m²:n huoneistossa asuminen on huoletonta keskusta-asumista hissitalossa palvelujen, juna-aseman ja Tuusulanjärven rantareittien läheisyydessä. Kodissa on käytännöllinen ja avara pohjaratkaisu, jossa keittiön ja olohuoneen välinen seinä on poistettu luoden yhtenäisen ja viihtyisän oleskelutilan. Valoisa olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle, joka toimii mukavana lisähuoneena pitkälle syksyyn. Makuuhuoneeseen tulee valoa kahdesta suunnasta, sen yhteydessä on tilava ikkunallinen vaatehuone. Huoneiston oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta ja aiemmin remontoitu kylpyhuone. Ylimmän kerroksen sijainti tarjoaa rauhallista asumista sekä rauhalliset näkymät puistomaisen takapihan suuntaan. Säilytystiloina asunnossa tilava vaatehuone sekä eteisen kaappirivistö, asukkaalla on myös käytössä kellarikomero. Taloyhtiössä on mahdollisuus autopaikkaan. Asunto Oy Vanhankyläntie 7 on omalla tontilla sijaitseva kaukolämpöyhtiö, jossa merkittäviä peruskorjauksia on toteutettu vuosien varrella. Muun muassa käyttövesiputket on uusittu, julkisivut ja parvekkeet kunnostettu, katto uusittu sekä hissin tekniikkaa päivitetty Sijainti on erinomainen. Prismakeskus palveluineen sijaitsee kadun toisella puolella, Järvenpään rautatieasemalle on noin 600 metriä ja Tuusulanjärven upea rantapuisto kahviloineen, ravintoloineen sekä ulkoilureitteineen löytyy aivan läheltä. Tässä koti sinulle, joka arvostat keskustan palveluita, toimivia kulkuyhteyksiä ja huoletonta asumista hissitalon ylimmässä kerroksessa.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jari Vainio +358 50 324 4923 jari.vainio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627229
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Järnefeltinkatu 7 A, 04400 JÄRVENPÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, avok, s ( Yj. 2h + k + s)
Asuinpinta-ala: 60 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 4/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Tilava ja rauhallinen parveke takapihan suuntaan.
Ikkunat ja näköalat: Parveke Pohjoinen, olohuonen Pohjoinen, makuuhuone Pohjoinen ja Itä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 152 000,00 €
Myyntihinta: 149 586,16 €
Lainaosuus: 2 413,84 €
Neliöhinta: 2 533,33 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 2 413,84 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 270,90 €/kk
Rahoitusvastike: 64,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 335,40 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Vesimaksu on kiinteä maksu. Yhtiökokouksessa 21.5.2026 hallitukselle annettiin valtuudet yhden ylimääräisen hoitovastikekerran perimiseen, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi641 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi Keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot. Alkuperäiskuntoinen
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä. Kylpyhuone remontoitu
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia laatta, seinät maalli. Olohuone: Lattia tammiparketti, seinät maali. Makuuhuone 1: Lattia tammiparketti, seinät maali. Sauna: Lattia laatta, seinät paneli. Kylpyhuone: Lattia laatta, seinät laatta. Eteinen: Lattia tammiparketti, seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vanhankyläntie 7
Isännöitsijä: Mer-Yhtiöt Oy / Ari Syysmäki
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 20
Liikehuoneistoja: 4
Liikehuoneistojen pinta-ala: 250 m²
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 20 kpl, piha-autopaikkoja 1 kpl
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, säilytysvarastotilat

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 25.1.2033

Tehdyt korjaukset

2025 Kaukolämmityksen optimointiohjelmisto, palovaroittimien uusinta huoneistoihin. 2024 Parvekeovien uusinta. 2022 Väestönsuojan kuntoon laitto, IV-potistokoneen uusinta. 2021 Hissin nostokoneiston ja köysien uusinta. 2019 Porrashuoneen maalaus ja porrashuoneen lattioiden pinnoitus. 2018 Jätekatoksen huoltomaalaus. 2017 Kaukolämmönsiirtimen uusinta. 2016 Hissin korikaapelin uusinta. 2015 Käyttövesiputkiston uusinta RST-putkistoksi. 2014 IV-kanaviston nuohous ja säätö. 2013 Piha-alueen saneeraus. 2012 Talon porraskäytävän oveen asennettiin koodilukko. 2008 Kattohuovan uusinta. 2007 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus.. Asunnon remontit: Keittiön ja olohuoneen välinen seinä purettu. Osakasmuutostöihin ei saa ryhtyä ilman muutostyölupaa ja rakenteisiin liittyviin purkutöihin edellytetään aina asbestinäytteen ottamista (asbestilaki). Vesieriste, kylmälaite-, sähkö- ja putkityöt vaativat aina valtuutetun liikkeen/asentajan suorittamaan työt. Tämä kannattaa huomioida mm. kodinkoneiden vaihdon yhteydessä (astianpesukone ja sähköliesi).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 413 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Järvenpään kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Prismakeskus liikkeineen ja kahviloineen kadun toisella puolella. Koulut: Järvenpään kattava valikoima kouluja lähellä. Päiväkoti: Alueella useita. Järvenpään rantapuisto kahviloineen ja ravintoloineen vierellä. Liikenneyhteydet: Rautatieasema n. 600 m

Lisätiedot

Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Tupalantie 13 - Asemakaavan muutoksessa tutkitaan mahdollisuuksia maankäytön tehostamiseen Tupalantien ja Postikadun kulmauksen kerrostalotontilla Keskustan osayleiskaavan 2030 tavoitteiden mukaisesti. Alueelle suunnitellaan nykyaikaisia asuinkerrostaloja korvaamaan nykyiset elinkaarensa päähän tulleet rakennukset. JYK Urheilukadun pohjoispuoli - Asemakaavan muutoksella nykyinen koulun tontti on tarkoitus muuttaa asuinkäyttöön. Järvenpään Kassatalo - Asemakaavan muutos koskee kiinteistöjä 1-130-4 ja 1-129-2. Kaavasuunnittelun tavoitteena on tutkia mahdollisuudet uudistaa Mannilantien ja Sibeliuksenkadun kulmassa olevan Kassatalon sekä Neuvoksenkujan varrella olevan paikoitustontin asemakaava kaavamääräyksineen. Kassatalon (kiinteistötunnus 186-1-130-4) osalta asemakaavan muutoksessa tutkitaan kaavamääräysten päivittäminen ja rakennussuojelun tarve. Korttelin 129 pysäköintitalon osalta tutkitaan sen laajentamisen edellytykset. Mannilantie 26-28 - Virastotalokorttelia Mannilantien varressa kehitetään. Valtion virastotalo (11.012) on osoitettu kulttuuriympäristön hoitosuunnitelmassa kohteeksi, jonka suojelutarve selvitetään tarkemman suunnittelun yhteydessä. Kortteliin tutkitaan myös asuinrakentamista. Kaavamuutoksesta laaditaan puite- ja maankäyttösopimukset.