Yliopistonkatu 34 A, Keskusta, Jyväskylä

Velaton myyntihinta279 000 € Myyntihinta: 279 000 €

Käyttöönottovuosi1938

Pinta-ala

84 m²

4h, kt, kh

Yliopistonkadulla, aivan toria vastapäätä sijaitseva läpitalon huoneisto tarjoaa keskustan palvelut kotiovelle ja Harjun ulkoilumaastot vain muutaman sadan metrin päähän. Vuonna 1938 valmistunut hissitalo on saneerattu perusteellisesti vuonna 2005 ja sijaitsee omalla tontilla. Kodissa on kolme makuuhuonetta rauhallisen sisäpihan puolella sekä avara olohuoneen ja keittiön muodostama oleskelutila, josta avautuvat näkymät Yliopistonkadulle kohti Harjua. Lasitetulta parvekkeelta näkymät ovat puolestaan sisäpihalle. Leveät ikkunapenkit tuovat kotiin viehättävää vanhan talon tunnelmaa.

Toimiva pohjaratkaisu, erinomainen sijainti ja mittavasti saneerattu taloyhtiö tekevät tästä kodista hienon vaihtoehdon keskustassa asumista arvostavalle.

Autolle on ostettavissa autohallipaikka, joka on varustettu sähköauton latauspistokkeella hintaan 27 000 €.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mikko Raivio +358 50 401 6340 mikko.raivio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627224
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Yliopistonkatu 34 A, 40100 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, kt, kh
Asuinpinta-ala: 84 m²
Kokonaispinta-ala: 84 m²
Käyttöönottovuosi: 1938
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke sisäpihan puolelle.
Ikkunat ja näköalat: Läpi talon huoneisto, olohuone Yliopistonkadun puolelle, makuuhuoneet sisäpihan puolelle.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 279 000,00 €
Myyntihinta: 279 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 321,43 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 378,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 378,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 30,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk, autopaikka 12,00 €/kk. Vesimaksunperuste: Vesimaksuennakko ja tasaus kulutuksen mukaan. Kylmävesitasaus 6,30€7m³, lämminvesitasaus 12,50€/m³. Huoneiston yhteydessä myydään autohallipaikka AP16 erillisenä osakkeena hintaan 27.000 €. Autohallipaikka on sähköautonlatauspaikka. Hoitovastike on 28.13€/kk, lisäksi sähköautonlatausinfra 1,80€/kk. Yhtiökokous 19.3.2026 on antanut hallitukselle valtuuden periä tarvittaessa yhden-kahden (1-2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike yllättävien kulujen varalta. Ja vuoden 2026 talousarvio sisältää joka tapauksessa yhden (1) ylimääräisen hoitovastikkeen perimisen 5.10.2026, joka ei sisälly edellä kerrottuun annettuun 1-2 kk valtuutukseen yllättävien kulujen varalta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 176 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, sähköliesi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia parkettia, seinät maalattu. Olohuone: Lattia parkettia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia parkettia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia parkettia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Lattia laatoitettu, seinät laatoitettu. Eteinen: lattia parkettia, seinät maalattu. Wc: Lattia laatoitettu, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Toripiha
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Marko Tölli, Puistokatu 4, 40100 Jyväskylä, p. 010 228 7600 marko.tolli@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 60
Liikehuoneistoja: 23
Liikehuoneistojen pinta-ala: 2 214 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 19 kpl, sähköpistokepaikkoja 49 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 131 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 5.6.2034

Tehdyt korjaukset

- 2011 AB-talon kellertävän värisen koko julkisivupinnan takuukorjaustyö - 2013 Takuukorjaustyönä sisäpihan C- ja D-rappujen luiskalaatoituksen uusiminen lämmitysjärjestelmineen - 2015-2016 Ilmastointikanavat on nuohottu ja ilmanvaihtojärjestelmä säädetty - 2019 Sprinklerijärjestelmän keskuksen uusiminen kokonaisuudessaan - 2020 Sisäpihan sadevesiviemäriverkostoon kaksi huoltoluukkua, putkien lisäkannakointia sekä verkoston puhdistus vuosikymmenten ”aineksesta” - 2021 A-talon peltikatteen ruosteenpoisto ja huoltomaalaus - 2024 Autohallikerrosten K 2 ja K 3 kaikkien osakepaikkojen sähköautolatausvalmiusinfran asennus (osakkaan muutostyöksi jäänyt -latauslaitteen asennuttaminen) - 2023 Lukitusjärjestelmän uusiminen nykyaikaiseksi Abloy Pulse -lukitusjärjestelmäksi - 2025 Ilmanvaihtokanavien nuohous sekä ilmanvaihtojärjestelmän tasapainotus ja säätö - 2025 Uusien palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin huomioiden uudet määräykset (ko. palovaroittimet ovat nyt taloyhtiön kunnossapitovastuulla ja taloyhtiö tarkastaa ne jatkossa aika ajoin, asukkaiden tulee testata/puhdistaa ne valmistajan suosituksen mukaan kuukausittain)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 802 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Market Torikeskus 200 m. Kauppakeskus Jyväskeskus 200 m. Kauppakeskus Sokkari 300 m. S-Market Mestarin Herkku Kauppakeskus Forum 350 m. S-Market Kolmikulma 350 m. Lidl - Jyväskylä-Forum 500 m. Liikenneyhteydet: Jyvässeudun joukkoliikenne, Kauppatori n. 150 m.