Tuulismäentie 5, Kaerla, Turku

Velaton myyntihinta284 000 € Myyntihinta: 284 000 €

Käyttöönottovuosi1984

Pinta-ala

114,4 m²

3 mh, oh, k, kph/s, pukuhuone, erillinen wc

Ihastuttava koti hyvällä sijainnilla! Tähän kotiin on vuosien varrella tehty runsaasti remontteja, joten kokonaisuus on siisti ja toimiva arjen tarpeisiin.

Kolme makuuhuonetta tarjoavat hyvin tilaa perheelle, etätyölle tai harrastuksille. Lasitettu veranta jatkaa oleskelutiloja pitkälle kevääseen ja syksyyn ja tarjoaa miellyttävän paikan rentoutumiseen säällä kuin säällä.

Lämmitysmuoto on nykyaikaistettu: öljylämmityksestä on siirrytty ilma-vesilämpöpumppuun, mikä tuo lisää käyttömukavuutta ja auttaa pitämään lämmityskustannukset kurissa. Oma tontti viimeistelee kokonaisuuden ja tarjoaa mahdollisuuksia niin pihanhoitoon, leikkeihin kuin oleskeluunkin.

Esittelyt ja lisätiedot: Krista Hakala p. 044 047 1111 tai krista.hakala@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Krista Hakala +358 44 047 1111 krista.hakala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627208
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Tuulismäentie 5, 20360 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3 mh, oh, k, kph/s, pukuhuone, erillinen wc
Asuinpinta-ala: 114,4 m²
ilmoitetut pinta-alat perustuvat 11.1.1979 leimatun pääpiirustuksen tietoihin. Ei tarkistusmitattu.
Kokonaispinta-ala: 153,6 m²
Muu ala: 39,2 m²
varastotilat, veranta, tuulikaappi, autotalli, pannuhuone muihin tiloihin ei ole laskettu mukaan käyttöullakkoa
Käyttöönottovuosi: 1984
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 284 000,00 €
Myyntihinta: 284 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 431,55 €

Sähkö: sisältää lämmitys sekä talous 6350 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: kulutuksen mukaan. Kiinteistövero: 431,55 €. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 197 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin Suodattimella, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet Led:nauha.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, lattialämmitys Vesikiertoinen, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti/maali. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Laminaatti/maali. Makuuhuone 1: Laminaatti/maali. Makuuhuone 2: Laminaattii/maali. Makuuhuone 3: Laminaatti/maali ja tapetti. Kodinhoitohuone: Laatta/maali. Sauna: Laatta/paneeli. Kylpyhuone: Laatta/kaakeli. Wc: Laatta/kaakeli ja maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puu- hirsirunko ja lauta- tiiliverhoilu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Galvinoitu pelti.
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Avustavat lämmitysjärjestelmä: sähkö.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: energiatodistuksen laatimisen jälkeen lämmitysmuoto on vaihdettu öljylämmityksestä ilma-vesilämpöpumppuun.

Tehdyt korjaukset

Asuintilojen lattiat uusittu 2022 (laminaatti) Asuintilojen sisäkatto uusittu 2022 (MDF) Keittiön ja olohuoneen välinen seinä rakennettu uudelleen, samalla aukkoa suurennettu 2022 Olohuoneen lattiasta vaihdettu purua villaan (osittain) 2022 Sisäseinät maalattu 2022 Vesimittarilta pannuhuoneeseen vedetty uusi vesijohto 2022 Kph/khh/sauna purettu vanhat laatat, asennettu lattialämmitys, tehty uudet kaadot, vesieristetty ja laatoitettu Saunaan lisätty lattiakaivo 2022 Kph/khh seinien laatat ja levyt purettu. Tilalle EK-cyproc, vesieristys ja uudet laatat. 2022 Kph/khh välinen seinä rakennettu. 2022 Kph/khh ikkunat uusittu 2022 Keittiö uusittu kokonaan 2022 Käyttövesilinjat uusittu pannuhuone-kph-khh-vessa-autotalli-keittiö 2022 patterilinjat uusittu joka huoneeseen 2022 Uudet patterit joka huoneessa 2022 Lämmitysjärjestelmä vaihdettu öljystä ilmavesilämpöpumppuun 2022 pistorasiat maadoitettu 2022 Pistorasiat ja kytkimet vaihdettu uusiin 2022 Aita rakennettu 2023 Verannan seinät maalattu 2024 Etupihan kaadot korjattu, levitetty suodatinkangas ja 12m³ soraa levitetty 2025

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 120 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 11.1.1979 (merkintä piirustuksessa). Asemakaavamääräysalue: Rakennusala asuinrakennusta varten. Käyttötarkoitus: Omakoti. Asuntoluku: Enintään 2. Rakennuksen pinta-ala: 70–130 m². Kerrosluku: 1. Ullakon sisustamisoikeus: Enintään 3/5 pinta-alasta. Palonkestävyyden luokittelu: Vähintään PL 4 § D-luokka I. Rakennuksen sijoitus: Kadunpuoleiseen rakennusrajaan. Rakennuksen suunta: Katonharja rakennusalalle merkityn suuntaviivan suuntainen. Julkisivun korkeus: Enintään 5.5 m. Katonkaltevuus: 15 astetta tai 25 astetta, jos rakennuksen korkeus on enintään 4 m, muussa tapauksessa 35 astetta. Asuinrakennukselle osoitetun rakennusalan pinta-ala enintään 130 m², josta ullakon osuus on tällöin 78 m², enintään siis 208 m². Talousrakennukselle oikeutetun rakennusalan pinta-ala on 40 m². Turun kaupunki
Rakennusoikeus: 248 m²
Lisätietoja maapohjasta: käytetty rakennusoikeus on suuntaa-antava, sillä kiinteistön rakennuksia ei ole tarkistusmitattu

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei

Lisätiedot

Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten esim. sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan huomioitava mm. kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan erilaisia kaupankäyntikuluja. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 %. Lähistöllä on seuraavat kaavamuutokset vireillä Kaerla 1 7401-2024 Kaavan tavoitteena on edistää pormestariohjelman mukaisesti pientalotonttien tarjontaa hyvillä paikoilla, olemassa olevan infran ja palveluiden läheisyydessä. Turku haluaa houkutella lapsiperheitä hyvillä palveluilla ja viihtyisällä ympäristöllä. Asemakaavanmuutoksen tavoitteena on lisätä rakennusoikeutta tonteilla siten, että lisärakentaminen tai uuden pientalon rakentaminen nykyiselle tontille erillisellä tonttijaolla tulee mahdolliseksi. Lisäksi tavoitteena on laatia kaavanmuutos siten, että alueen tärkeimmät kaupunkikuvalliset ominaispiirteet eivät vaarannu. Lisäksi kaavalla tavoitellaan kaupungin ilmastotavoitteiden toteutumisen ja luonnon monimuotoisuuden edistämistä tukevia ratkaisuja. Rakentamisen korkeus sovitetaan lähtökohtaisesti olevan rakennuskannan korkeuden mukaiseksi. Rakennusoikeuden määrä, sekä istutettavaksi jätettävät alueet laaditaan hulevesien käsittely huomioiden. Prosessin aikana tutkitaan myös toisiinsa kytkettävien talojen sijoittamista soveltuviin paikkoihin melun torjumiseksi. Lisäksi tavoitteena on kaavoittaa osa Savonketo -nimisestä puistoalueesta pientaloasumiseen siten, että alueella oleva leikkipaikka ja kävely-yhteys Suovantien ja Suolakankareentien välillä säilyy. Puistoalueelle olisi mahdollista kaavoittaa 2-8 pientalotonttia. Haasiantien nimi on tarkoitus muuttaa nykytilanteen mukaisesti Suovantieksi. Lisäksi tarkoituksena on sallia ajoneuvoliikenne Markulantieltä Suovantielle keskustan suuntaan nykytilanteen mukaisesti. Maarian kirkkosilta 124-2021 Kaavahankkeen tavoitteena on mahdollistaa Toijalan rataan liittyvän tasoristeyksen korvaaminen eritasoristeyksellä ja uuden sillan toteuttaminen Maarian kirkkosillan viereen. Nämä kytkeytyvät osaksi laajempaa, Turun keskustaa kiertävän pääkadun liikenneolosuhteiden parantamiseen.