Torpparintie 4 E, Muotiala, Tampere

Velaton myyntihinta258 000 € Myyntihinta: 257 434 €

Käyttöönottovuosi2014

Pinta-ala

59,5 m²

2h, k, kph, s, et, lasitettu terassi

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyvin pidettyyn kaksiokotiin suositulla Muotialan alueella. Vuonna 2014 valmistunut As Oy Tampereen Muotialan Rudolfin Kartano sijaitsee omalla tontilla, mikä on tänä päivänä monelle ostajalle tärkeä asumisen arvoa ja kustannusten ennakoitavuutta lisäävä tekijä.

Kodin 59,5 m²:n pohjaratkaisu on toimiva ja käytännöllinen. Avara olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen oleskelutilan, jossa arki sujuu mukavasti. Tilava makuuhuone, oma sauna sekä vesikiertoinen lattialämmitys tuovat asumiseen lisää mukavuutta. Lasitettu terassi toimii viihtyisänä lisätilana aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn, ja käyttöoikeudella hallittava piha tarjoaa mainiot puitteet rentoutumiseen, kesäkukille tai vaikka pienelle hyötypuutarhalle. Pihaa kaunistavat valmiiksi istutetut kirsikka- ja koristeomenapuut.

Huoneistolle kuuluu autokatospaikka, ja taloyhtiössä on toteutettu sähköautojen latausinfra. Energiatehokas kaukolämpö, huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla sekä hyvä energialuokka B tekevät asumisesta sekä miellyttävää että kustannustehokasta.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla 7 137 m²:n tontilla. Yhtiössä on tehty suunnitelmallisesti huolto- ja kunnossapitotoimia, mikä tarjoaa turvallisen pohjan asumiselle myös tulevaisuudessa.

Muotiala on viihtyisä ja kysytty asuinalue, jossa palvelut ovat lähellä. K-Market. Turtolan kattavat kauppa- ja palvelukeskittymät, päiväkoti sekä hyvät julkiset yhteydet löytyvät lyhyen matkan päästä. Ratikkapysäkille on noin kilometri.

Tässä kodissa yhdistyvät omatonttisen yhtiön huolettomuus, modernit asumismukavuudet sekä rauhallinen sijainti lähellä kaupungin palveluita. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne-Mari Hakala +358 44 201 3442 anne-mari.hakala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627202
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Torpparintie 4 E, 33800 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, s, et, lasitettu terassi
Asuinpinta-ala: 59,5 m²
Kokonaispinta-ala: 59,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2014
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 258 000,00 €
Myyntihinta: 257 434,09 €
Lainaosuus: 565,91 €
Neliöhinta: 4 336,13 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 565,91 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 277,63 €/kk
Rahoitusvastike: 23,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 301,43 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 28,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Vesimaksun peruste: Vesimaksuennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan Yhtiökokous 21.5.2026 - Päätettiin yksimielisesti toteuttaa julkisivumaalaukset; kaikki julkisivujen puuseinät ja mm. kaikki varastoseinät ja autokatosten ulkopuolen julkisivut. Maalausurakan kokonaiskustannus on yhteensä 9 300,00 e. Päätettiin yksimielisesti kerätä osakkailta ylimääräinen hoitovastike, jolla katetaan maalaustyökokonaisuus, heinäkuussa 2026. - Valtuutettiin hallitus seuraavaan yhtiökokoukseen saakka keräämään tarvittaessa 1-2 ylimääräiset hoitovastikkeet, mikäli yhtiön taloustilanne niin vaatii ja tarvittaessa tarkastella pääomavastikkeiden suuruutta korkotasoa vastaavaksi. - Yhtiön laajakaistan perusnopeudeksi valittiin 100/100M, hintaan 187,25 e/kk (hinta sisältää kaapeli-tv-maksun). Yhtiölle mahdollinen maksiminopeus tällä tekniikalla (ethernet) on 100M.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 088 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot sekä kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa suihku,suihkuseinä, peilikaappi,allaskaappi,bideesuihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys.Saunassa sähkökiuas ja lauteet.

Materiaalit

Keittiö: seinät maalattu/parkettilattia/välitilassa laatta. Olohuone: seinät maalattu/parketti. Makuuhuone: seinät maalattu/parkettilattia. Sauna: puupaneloitu seinät ja katto/laattalattia. Kylpyhuone: laatta/laatta. Eteinen: seinät maalattu/parkettilattia

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Tampereen Muotialan Rudolfin Kartano
Isännöitsijä: Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 25
Autopaikat: Autokatospaikkoja 20 kpl, piha-autopaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, väestönsuoja, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen koneellinen tulo ja poisto, LTO
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 170 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 8.6.2036.

Tehdyt korjaukset

2021 Vesikaton huolto- ja korjaustyöt kartoitusraportin mukaisesti 2023 Kuntoarvioraportti ja 10-vuotisvastuutarkastus 2023 IV-puhdistus ja mittaus 2023 Rikkinäisten radonimureiden vaihto uusiin, A-, B ja C-talot 2024 Rikkinäisten radonimureiden vaihto uusiin, D ja E-talo 2024 Vss huolto ja tiiveyskoe 2024 Sähköautojen latausinfran rakentaminen yhtiöön 2025 Palovaroitinten uusiminen huoneistoihin ja lisääminen yleisiin tiloihin 2025 Kaikkien huoneistojen iv-laitteiden huolto- ja korjaustoimet 2026 Energiatodistusten uusiminen 2026 Yhtiön pysäköintialueen aitojen huoltomaalaus 2026 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus. Asunnon remontit: 2023:Maalattu olohuoneen seinistä osa,makuuhuoneen ja eteisen seinät.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 137 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin kauppa K-market ja Turtolan Citymarketin laajat palvelut kävelyetäisyydellä. Päiväkoti: Muotialan päiväkotiin n.550 m. Liikenneyhteydet: TKL nro10 Nekalantieltä,ratikkapysäkille matkaa n. 1 km.