Sarvikatu 11 B, Jalkaranta, Lahti

Velaton myyntihinta115 000 € Myyntihinta: 81 420 €

Käyttöönottovuosi1971

Pinta-ala

79 m²

3h, k, kph/kht, wc, vh, p(lasitettu)

Tervetuloa viihtymään Jalkarantaan valoisaan ja hyväkuntoiseen huoneistoon, jossa arki on helppoa ja asuminen huoletonta. Tämä vaaleansävyinen 1. kerroksen asunto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja ajantasaiset pinnat, muuttamaan pääset ilman remonttihuolia.

2023 uusitussa keittiössä on hyvä varustelutaso kodinkoneineen, ja keittiön laminaattilattia sekä huoneiston parkettilattiat on uusittu vuonna 2023. Säilytystilat ovat poikkeuksellisen hyvät: tilava vaatehuone, toisen makuuhuoneen kaapistot sekä huoneistokohtainen varasto helpottavat arjen järjestystä.

Olohuone on tilava ja helposti sisustettava, ja se jatkuu lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu rauhallinen puistonäkymä länsi-lounaaseen. Parveke toimii pitkälle syksyyn viihtyisänä lisätilana.

Taloyhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia: LVIS-saneerauksen yhteydessä vuonna 2019 on uusittu erillinen wc ja kylpyhuone, jossa on reilun kokoinen suihku- ja kodinhoitotila. Lisäksi yhtiössä on uusittu mm. ryhmäkeskukset ja lämmönjakokeskus 2019, ikkunat ja parvekeovet 2012 sekä katto 2008. Nämä investoinnit lisäävät asumisvarmuutta ja ennustettavuutta vastikkeisiin.

Asunnossa on oma vesimittari, kaapeli-TV ja taloyhtiölaajakaista (25 Mt), joten yhteydet ja asumiskustannusten seuranta ovat nykyaikaisella tasolla. Lyhyt kävelymatka ruokakauppaan tekee arjen asioinnista vaivatonta.

Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat rauhallista sijaintia, toimivia neliöitä, valoisia pintoja ja hyvin hoidettua taloyhtiötä. Katso 360-Kotikierros!

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=HRVdzdV1L9C

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Raimo Lievonen 0400 496 671 raimo.lievonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627196
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sarvikatu 11 B, 15950 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph/kht, wc, vh, p(lasitettu)
Asuinpinta-ala: 79 m²
Kokonaispinta-ala: 79 m²
Käyttöönottovuosi: 1971
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Parveke länsi-lounas puistomainen näkymä.
Ikkunat ja näköalat: Olohuone länsi-lounas puistomainen näkymä, keittiö ja makuuhuone itään.
Vapautuminen: -

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 115 000,00 €
Myyntihinta: 81 420,41 €
Lainaosuus: 33 579,59 €
Neliöhinta: 1 455,70 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 33 579,59 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 255,15 €/kk
Rahoitusvastike: 262,44 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 517,59 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 13,00 €/kk, autopaikka 9,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 5,00 €/kk. Vesimaksu ennakko 25€/hlö/kk. Tasaus kerran vuodessa mittarin mukaan, kylmävesi 4€/m3, lämminvesi 10€/m3. Pesutupa 7€/kpl. Huomautusmaksu maksuista 10€/kpl. Hoitovastike autotallit 0,70€/osake. Huoneiston yhtiölaina on 33 579,59€/31.8.2026, pääomavastike 2 linjasaneeraus 262,44€/kk. Hallitukselle annetaan valtuudet periä 1-2kk ylimääräinen hoito-tai pääomavastike ennen seuraavaa yhtiökokousta, mikäli talous niin vaatii. Lisäksi hallitukselle annetaan valtuudet tarkistaa pääomavastikkeen taso korkokausien vaihtuessa vastaamaan lainanhoitokuluja ennen seuraavaa yhtiökokousta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi485 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni kiertoilma, liesitaso induktio, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi wc, kaapit kht ja wc, allaskaappi wc, pesukoneliitäntä kht, lattialämmitys kph, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maalattu. Pöytätasojen materiaali: mdf. Olohuone: parketti, tapetti, maalattu. Makuuhuone 1: parketti, tapetti, maalattu. Makuuhuone 2: parketti, tapetti, maalattu. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: parketti, maalattu. Wc: laatta, maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jalkaranta
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Oy Lahti. Vuorikatu 23 A 15110 Lahti, Isännöitsijä Juuso Mynttinen p. 010 739 3383
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 36
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 8 kpl, sähköpistokepaikkoja 26 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, grillikatos, työ- ja kok.huone, dNA taloyhtiölaajakaista 25M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 06.03.2036 saakka.

Tehdyt korjaukset

2022 sokkelin kunnostus ja huoltomaalaus sekä parvekekaiteiden huoltomaalaus, etupihan viheralueen,pensaiden ja puuston uusiminen + 2kpl valotolppia 2019 viemäri- ja käyttövesijohdot uusittu, pohjaviemäri sukitettu, kylpyhuoneiden saneeraus, LTO-järjestelmä rakennettu Linjasaneeraus-urakka sisältäen muun muassa: - sähköpääkeskus, ryhmäkeskukset, yhteismittarikeskukset -ja nousukaapelointi uusittu - palovaroitinjärjestelmä asennettu, antennijärjestelmä uusittu - taloyhtiön saunaosasto uusittu - lämmönjakokeskus uusittu 2019 autotallien ovien muutokset kaukoohjattavilla sähkökäyttöisillä kippiovilla 2015 lisäparkkipaikat ja routakorjauksetasfalttiin sekä sadevesikaivoihin 2014 lisätty etupihan valaistusta lisäautopaikkojen lämmitysrasioiden asennuksen yhteydessä, ilmastointikanavien nuohous ja säätö, ilmastoinnin huippuimurit uusittu, patteriverkoston tasapainotus tehty 2012 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2008 julkisivuelementtien maalaus, katonuusiminen + palotie 1998 käyttövesijohdot ja vesijohtoverkoston sulku- ja säätöventtiilit uusittu, käyttövesipatteriverkoston uusiminen, huoneistojen patteriventtiilit sekä linja- ja sulkuventtiilien uusinta. Asunnon remontit: Keittiö 2023, lattiat 2023

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 790 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lahden kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Jalkaranta n. 400 m. Lahden keskusta n. 4,5 km, Posti autamaatti S-Market Jalkaranta n. 400 m, Jalkarannan monitoimitalo Jalo n. 200 m. Lahden sotekeskus n. 5 km. Koulut: Jalkarannan monitoimitalo Jalo, peruskoulu n. 200m. Päiväkoti: Jalkarannan monitoimitalo Jalo n. 200 m. Jalkarannan monitoimitalo Jalo n. 200 m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 300m.