Lukonmäenkatu 1 C, Lukonmäki, Tampere

Velaton myyntihinta108 000 € Myyntihinta: 73 110 €

Käyttöönottovuosi1980

Pinta-ala

58 m²

2h + k + kph

Tämä läpi talon sijaitseva valoisa kaksio tarjoaa ikkunanäkymät kahteen ilmansuuntaan sekä toimivan pohjaratkaisun arkeen. Kodin kylpyhuone on remontoitu muutama vuosi sitten erittäin tyylikkäästi, ja erillisen, reilun kokoisen keittiön ikkunoista avautuu vehreä näkymä itään, jossa katse kantaa pitkälle. Lisäksi asunnossa on lasitettu parveke, joka tuo mukavasti lisätilaa ja viihtyvyyttä ympäri vuoden. Koti on muuttovalmis sellaisenaan, mutta tarjoaa myös mahdollisuuden päivittää pintoja oman maun mukaisiksi.

Asunto Oy Lukonmäki sijaitsee omalla tontillaan ja lämpiää kaukolämmöllä. Yhtiössä on 32 asuntoa, ja yhteisiin tiloihin on panostettu viihtyisyyden ja toimivuuden näkökulmasta. Taloyhtiöstä löytyvät muun muassa tyylikäs saunaosasto, urheiluvälinevarasto sekä grillikatos. Yhtiössä on toteutettu erittäin mittava talotekninen perusparannushanke vuosina 2022-2023, joten huolettomia asumisvuosia on edessä pitkälle tulevaisuuteen.

Lukonmäki on rauhallinen ja vehreä asuinalue, jonka upeat ulkoilu- ja lenkkeilymaastot alkavat lähes kotiovelta. Kulkuyhteydet ovat erinomaiset bussilla tai ratikalla niin keskustan kuin hervannankin suuntaan. Raitiotiepysäkille kävelee noin kymmenessä minuutissa. Myös Hervannan ja Kaukajärven monipuoliset palvelut sijaitsevat lähellä. Ota yhteyttä ja sovitaan oma esittelyajankohtasi! Veera Salonen, puh. 050 9181 276, veera.salonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Veera Salonen +358 50 918 1276 veera.salonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627190
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lukonmäenkatu 1 C, 33710 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph
Asuinpinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Käyttöönottovuosi: 1980
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke ja olohuoneen ikkunat länteen päin. Keittiön ja makuuhuoneen ikkunat itään päin.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 108 000,00 €
Myyntihinta: 73 110,06 €
Lainaosuus: 34 889,94 €
Neliöhinta: 1 862,07 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 34 889,94 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 284,20 €/kk
Rahoitusvastike: 392,08 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 676,28 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston osakemäärä. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit ja vesi laskutetaan kulutuksen mukaan neljä kertaa vuodessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi455 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, aktiivihiilellä toimiva liesituuletin, 45 cm leveä astianpesukone, kaapistot sekä vuonna 2022 uusitut led valot.
Pesutilat: Kylpyhuoneremontti tehty vuonna 2022. Kylpyhuoneesta löytyy suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sekä kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa muovimatto, seinissä puolipaneeli ja yläosa tapettia. Olohuone: Lattiassa koivuparketti, muut seinät tapetoidut, mutta ulkoseinä maalattu. Makuuhuone 1: Lattiassa koivuparketti, tapetoidut seinät. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Lattiassa koivuparketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lukonmäki
Isännöitsijä: Kiinteistötahkola
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 32
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 28 kpl, piha-autopaikkoja 28 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, grillikatos

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen kokonaisenergiankulutus (E-luku) 152 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 21.8.2034.

Tehdyt korjaukset

2023 Talotekninen perusparannus ja suunnittelu 2023 Pysäköintiruutujen uudelleen maalaus 2020 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kunnostus, talotekninen perusparannus/Hankesuunnitteluvaihe 2019 Lämpö-, käyttövesi- ja viemäriverkostojen kuntotutkimus (seuranta) 2017 Märkätilakartoitus 2016 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 2015 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (sis. IV-koneiden saneerauksen) 2014 Kattoluukkujen uusinta 2013 Kattoturvatuotteiden hankinta (kulkusillat, turvakiskot) 2011 Sadevesiviemäröinnin saneeraus 2011 Lämmitysvastusten asennus sadeveden poistoputkiin 2010 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2010 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2010 Peruskuntoarvion laatiminen 2003 Lukostosarjoitus 2001 Julkisivumaalausta ja elementtisaumojen osittainen uusinta 1999 Parvekekattojen korjaus 1997 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus 1992 Vesikatteen uusiminen